Нужен Совет По Покупке Квартиры В Кредит

[Sadie 0]

Я хочу купиь квартиру в кредит или по ипотеке или через ЖСК, еще точно не решила. Но дело в том, что дом, в котором я прописана, будут сносить через несколько лет (окгда точно не знаю), и мне с ребенокм при расселении будет по идее полагаться некая площадь. Как я понимаю, если на момент сноса у меня будет куплена в кредит квартира, то мне ничего при сносе не будет положено, т.к. у меня будет собственность, т.к. по всем программам, которые я знаю, квартира сразу же оформляется в собственность, даже если кредит будет выплачен только через много лет. Мой вопрос: есть ли такие программы покупки жилья, в которых покупаемое жилье не оформляется в собственность до момента выплаты кредита? Или такого нет?

[Eovin 0]

Sadie,

Но дело в том, что дом, в котором я прописана, будут сносить через несколько лет (окгда точно не знаю), и мне с ребенокм при расселении будет по идее полагаться некая площадь.

эта квартира -- она ваша собственная/приватизированная? Или живете по соц. найму? Если квартира не собственная, то имеет смысл ее приватиризовать, наверное -- тогда при сносе дома вам в любом случае обязаны будут предоставить жилплощадь, равноценную вашей.

 

Мой вопрос: есть ли такие программы покупки жилья, в которых покупаемое жилье не оформляется в собственность до момента выплаты кредита? Или такого нет?

ну одна то точно есть -- Молодой семье доступное жилье, там хоть из кожи вон вылези, а оформить в собственность раньше того как все выпалтишь, не дадут, а все выплатить дадут не раньше чем через 5 лет после заключения договора купли-продажи Но вам она, скорее всего, не подойдет.

[СВО 0]

вполне резонный вопрос Eovin!
а на самом деле - при чем здесь наличие другой собственности? вам предоставлена квартира по договору социального найма, вы исправно за нее платите, просто так расторгнуть этот договор в одностороннем порядке у них нет оснований. наличие у вас другой собственности таким основанием не является.

 

по поводу оформления в собственность. некоторые банки дают ипотечный кредит, НО в договоре прописывается, что квартира до полной выплаты кредита находится в собственности банка. что то такое было, нужно поискать по банкам.

[Eovin 0]

Сергеевна,

а на самом деле - при чем здесь наличие другой собственности? вам предоставлена квартира по договору социального найма, вы исправно за нее платите, просто так расторгнуть этот договор в одностороннем порядке у них нет оснований. наличие у вас другой собственности таким основанием не является.

да, я не стала об этом писать, но я тоже не уверена, что если у человека есть другая собственность, то его могут выселить без предоставления площади, но сейчас у нас все очень рискованно. Сегодня нет такого закона, а завтра будет, а с приватизацией можно опоздать...

[СВО 0]

Eovin,
1. вступающие в силу законы, ухудшающие положение граждан, не регулируют уже возникшие отношения. закон может звучать примерно так: приобретении еще одной квартиры в собственность с хх.хх.хххх года, является основание для отказа в предоставлении квартиры при расселении бла-бла-бла ...не знаю, как дальше лучше сформулировать.
кстати, это можно уточнить в своем жил. отделе. не нужно их воспринимать, как врагов народа.

 

2. сейчас решается вопрос о бессрочности приватизации, но пока он не принял законодательную форму. сейчас приватизацию за деньги можно оформить в течении месяца-полутора.

[Eovin 0]

Сергеевна,

вступающие в силу законы, ухудшающие положение граждан, не регулируют уже возникшие отношения. закон может звучать примерно так: приобретении еще одной квартиры в собственность с хх.хх.хххх года, является основание для отказа в предоставлении квартиры при расселении бла-бла-бла ...не знаю, как дальше лучше сформулировать.

ну, я о том и говорю. С учетом того, что о бессрочной приватизации пока еще только разговоры ходят, а покупка квартиры -- это дело не быстрое, я и предложила такое решение, если ситуация такова.

 

не нужно их воспринимать, как врагов народа.

трудно указывать своей душе как что воспринимать. Каковы поступки -- таково и восприятие.

[Sadie 0]

Я с моим сыном прописана в частном доме, он является собственностью моего отца. Как вы думаете. что будет при расселении? По идее нам при сносе должны предоставить грошовую компенсацию за дом (порядка 5-10 тыс у.е. предлагают) и муниципальное жилье по фактическому метражу дома (если следовать новому Жил. Кодексу). Вот такие невыгодные условия. Но нам с ребенокм все же должны предоставить площадь при сносе. хоть 5 метров на человека. Как вы думаете, откажут ли нам в предоставлении площади, если у меня будет куплена квартира в кредит?

[Sadie 0]

а на самом деле - при чем здесь наличие другой собственности? вам предоставлена квартира по договору социального найма, вы исправно за нее платите, просто так расторгнуть этот договор в одностороннем порядке у них нет оснований. наличие у вас другой собственности таким основанием не является.

 

Дело в том, что я сомневаюсь, будет ли мне предоставлено муниц. жилье при сносе дома, если у меня на момент сноса уже будет жилье в собственности в виде квартиры, купленной в кредит. Вот в чем вопрос.

[Sadie 0]

не нужно их воспринимать, как врагов народа.

 

трудно указывать своей душе как что воспринимать. Каковы поступки -- таково и восприятие.

 

Это уж точно!

 

Eovin,
1. вступающие в силу законы, ухудшающие положение граждан, не регулируют уже возникшие отношения. закон может звучать примерно так: приобретении еще одной квартиры в собственность с хх.хх.хххх года, является основание для отказа в предоставлении квартиры при расселении бла-бла-бла ...не знаю, как дальше лучше сформулировать.

 

М-м-м... А по конституции, если я правильно помню, законы, ухудшающие положение граждан, вообще не должны приниматься.. Вот поэтому правительство и рвет попу на британский флаг доказывая, что новый Жил. Кодекс ну совсем не ухудшает положение граждан...

[АКТЮНА*** 0]

По идее нам при сносе должны предоставить грошовую компенсацию за дом (порядка 5-10 тыс у.е. предлагают) и муниципальное жилье по фактическому метражу дома (если следовать новому Жил. Кодексу). Вот такие невыгодные условия. Но нам с ребенокм все же должны предоставить площадь при сносе. хоть 5 метров на человека

какая разница..вам мне кажется полюбому должны дать по 18 метров на человека..

[Sadie 0]

какая разница..вам мне кажется полюбому должны дать по 18 метров на человека..

 

Я считала, что если освобождаемое жилье в собственности, то дают фактический метраж, а не по соц. норме, разве нет? Если нет, то поправьте меня и обнадежте! У нас 8 чел. прописаны на 50 метрах. Получается чуть больше 6 метров на человека. Да, все ппрописаны более 10 лет.

[АКТЮНА*** 0]

Получается чуть больше 6 метров на человека.

в ОО стоите?
сейчас Сергеевна придет она может подробнее объяснить..

[Sadie 0]

в ОО стоите?
сейчас Сергеевна придет она может подробнее объяснить..

 

Нас не ставят, говорят, раз частное домовладение, то на ОО не ставят. Вот так.

[СВО 0]

Eovin, не, я ни про кого то лично
просто многие и не знают, что можно записаться на прием к инспектору и узнать много полезной информации. мало того, можно записаться на бесплатный прием к юристу (он так же есть в жил.конторе), вместо догадок - а как же будет?

[СВО 0]

Sadie, по пунктам:
1. будет предоставлено. наличие у вас собственности не влияет. вы ФАКТИЧЕСКИ и ЮРИДИЧЕСКИ проживаете на этой площади. Если бы было так, что всех бы давно выселили на 6 соток, которые есть у каждой семьи. это же тоже частная собственность.
вот вам закон о переселении:
http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&os...news_unom=45653

 

да, вам дадут фактический метраж. вот если бы вы на очереди стояли ...
а по закону о переселении получается так