8% vse ravno ochen bolshaja protsentnaja stavka... U nas ( ja Kanadae) zaem mozhno seichas poluchit na 10 let pod 3.99%. Tsentrobank derzhit stavki na nizkom urovne iz-za ekonomiki. Zato, kak u Diani, nalog na nidvizhimost pozhiraet ogromnoe kolichestvo deneg....

Mimozina
а ты ходила уже в банк/ипотечный центр, чтобы тебе все рассчитали? Банк может и не дать тебе столько, сколько ты хочешь.

14 -15 % - nerealnaja zhest.

lenamir
с %% все просто. у вас вклады под какие %% в банках?
уверенна, что не больше чем 2%
Банк- это комерч. структура, ему же нужно куда-то вкладывать миллиарды, кот. несут ему вкладчики и зарабатывать. поэтому %% по ипотеке - %% по вкадам = прибыль банка.

уверенна, что не больше чем 2%

1.5% : -).

И ЕЩЕ КАПЛЯ соли на рану... нам всем

а еще и детям хочется. чтобы каждому своя квартира досталась, а это вообще НЕреально, ну совсем, с нашими этими ипотечными кредитами то....с такой ситуацией...

lenamir
ой не сыпь нам сольна рану своими ставками у нас вон по ипотеке и 21% ставки есть сейчас.

Дефочка**

а еще и детям хочется. чтобы каждому своя квартира досталась, а это вообще НЕреально, ну совсем, с нашими этими ипотечными кредитами то....с такой ситуацией...

ой не сыпь нам сольна рану своими ставками

Ol - tut delo ne v stavkah, a kakoi % tvoego mesjachnogo dohoda uhodit na zhilje. V Rossii 13% podohornii, v Kanade ja plachu 45 % (ne shuchu). Iz vsego togo chto estajetsja, 60% u menja uhodit na ipoteku, nelogi, svet, vodu, gas, cable, i t.d a 40% na vse ostalnoe. :-( Silno tozhe ne razverneshsja.

Mimozina

контингент другой? не знаю..

а то и шубы у меня нет
шубы и у меня нет  и не будет ещё лет 8 ближайшие

фига се, я думала я единственная женсЧина в мире у которой нет шубы

dashka_leto**
не,не единственная=))) таких,поверьте много=)) у каждого свои "тараканы" на этот счет=)

Mimozina
я тоже сижу на космо ( тебя там кстати видела в миллионерах и в других финансковых темах), ну так вот, там не многие берут квартиры, а некоторые. и контингент там более молодой - мы тут уже кхе-кхе зрелые дамы

Не сплю ночами*
А там такой же ник? Мир тесен! и да - там помоложе, наверное, рисковые больше

В теме про ипотеку многие!! Там каждый месяц 1-2 человека точно сообщают о радостной новости!

Девочки, можно вклинюсь? У нас тоже ипотека, правда в МО. Платим 32 тыщи, брали на 20 лет. Ну что я вам могу сказать, я не секкунды не жалею, что взяла, просто стараюсь не считать сколько я там в итоге отдам банку, и вобще не всчитываться. Я знаю просто, что если я буду ежемесячно кидать плюсом 15-20 тыщ - погашу за 10 лет и т.п. Зато я не живу в чужой затхлой квартире! Я могу сделать ремонт под себя! У моего ребенка есть ЕГО СОБСТВЕННАЯ КОМНАТА (ни дядина, ни тетина, а его, которую он будет вспоминать с любовью, когда вырастет и пойдет во взрослую жизнь). Я стараюсь вопринимать платеж по ипотеке как типа коммунальные платежи! Когда есть возможность, гашу досрочно, нет - плачу номинал. Ну а на счет стабильности... я как-то ничего не боюсь уже в этой жизни, ну потеряю работу, найду другую, как-нибудь прокручусь! В конце-концов няней пойду работать, уборщицей и т.п. Прорвемся! Кризисы невечны! Ну и на крайний уж совсем случай - никто не мешает вам продать квартиру из-под залога. банк обычно идет на такие условия, риелторы практикуют. Продадите, долг погасите и можно снова снимать )))))) Это уже стеб пошел )))))

Можно тоже?
Я согласна как раз с теми кто высказывается ЗА ипотеку. У меня конечно невелик опыт, купила тоже крватиру в Волгограде в ипотеку. На 20 лет, платеж конечно копеечный. Она сдается и себя на 80% окупает. А уж если для себя так вообще ПЕСНЯ. Так уж случилось что нет у некоторых молодых ни бабушек ни дедушек, ни богатых дядей). Так что выхода два: Снимать и платить ДЯДЕ чужому или покупать свою в ипотеку и почти теже деньги отдавать за свое жилье. В России конечно ужас а не ипотека. НО это дает возможность хоть как то приобретать жилье обычным рабочим и служащим.
Про свой кредит. Взят в 2007 году в Банке Дельта. Супер банк, занимается только ипотеками. Тогда ставка была 11%, платежи да, ануитентные, сначала большей частью проценты плачу, потом уже основной долг. Но мне пока так даже лучше, хотя никто не мешает мне вносить БО!ЛЬШИЕ суммы и погашать только основной долг. Для нас просто пока это невозможно да и никчему.
А так, Оль, вам однозначно надо его рефинансировать, делать рублевым. я еще когда брала свой, ставка по валютному была 9, но я советовалась с юристами, сразу отмели этот вариант! Это только для тех кто планирует за 2-3 года отдать всю сумму и чисто платеж меньше и процент!.
В Мск тоже однозначно будем впарываться в ипотеку. Попозже. Дургого варианта не вижу.

Я как экономист, считаю, что ипотека - зло.
Но иногда у людей действительно нет другого выхода, чтобы получить свое собственное жилье.
Тогда нужно брать и действительно не считать, какая переплата будет в итоге - просто стараться гасить бОльшими платежами, чем надо.
Но если брать ипотеку, то лучше тогда брать на более длительный взнос. Да, они насчитают больше процентов, зато ежемесячные платежи меньше. И можно подстраховываться в "плохие" месяцы, плотя только номинальную сумму. А закрыть раньше никто не мешает, тогда пересчитывается либо итоговый остаток суммы либо сокращается срок кредитования.
Надеюсь, понятно написала.
Вторичка хороша тем, что можно после минимального ремонта въезжать и не тратить деньги на съем.

Сами с этим разбирались вот только. В итоге взяли в рассрочку в новостройке (хотя сами фирмы-застройщики тоже берут определенный процент за рассрочку - тоже стоит иметь ввиду ) + потребительский кредит будем брать, чтобы следующий взнос сделать. Переплата будет гораздо меньше ипотеки, хотя первое время напрягаться придется больше.

По теме: нужно обязательно обратиться в несколько банков, которые занимаются перекридитованием и сравнить ставки. Сейчас есть неплохие условия. Можно посмотреть на сайте www.banki.ru