ужас какой т.е. 4 года платили и ща банку должны больше, чем взяли 4 года назад?! пизнец ваще.....

оль, я вот если честно не поняла - вы брали 5 млн а должны 5.2? или ты про общую сумму с другими кредитами?
вообще ипотеку я очень долго изучала в свое время. у вас сейчас идет погашение %, а потом когда вы все % оплатите то у вас начнется погашение самого тела кредита. ...
самое лучшее это помимо самой суммы кредита сверху кидать еще деньги, которые конкретно пойдут на погашение самого тела. но это так сложно.. я очень тебя понимаю, поэтому мы до сих пор не решились на этот шаг, и боюсь теперь вообще не решимся....

Оля, я в шоке...

читаю и понимаю, что мы бы никогда не потянули ипотеку...

тока-тока обсуждала у себя в журе
пиндец-пиндец.

При общем зп в 70-150 тыч, заметь зп должна быть белой чтобы дали ипотеку у тебя минимум должно быть накоплено 400-700 тыч, остальное в ипотеку. и это я рассматриваю квартиры на этапе строительства не более 3,5-4 лямов Вот такая грустная арифметика.Мнее девочка с родима все оч дельно объяснила-посчитала. Я хоть немного стала вникать. Там стока всего...волосы дыбом.

вообще ипотеку я очень долго изучала в свое время. у вас сейчас идет погашение %, а потом когда вы все % оплатите то у вас начнется погашение самого тела кредита.

А разве сумма платежа может состоять из одних %%? Я всегда считала, что сумма платежа состоит из тела кредита и %%.

оль, я вот если честно не поняла - вы брали 5 млн а должны 5.2?

Я так понимаю это из-за разницы в курсе доллара?

Оль, конечно, речь про рублевый кредит - однозначно, ведь ЗП мы в рублях получаем, и зарплата как бы растет с увеличением опыта и стажа.
А перекредитоваться счас - никак? На рубли. хз че с ним там с этим долларом - может и рухнет все в америке, а если нет ?

квартиры на этапе строительства не более 3,5-4 лямов

А такие цены есть? Мне кажется в Мск таких цен уже нет. Вот смотрела недавно МО, там уже двушка на этапе стоительства 4300000 стоит.

очень грустно(((

Sadie

А разве сумма платежа может состоять из одних %%? Я всегда считала, что сумма платежа состоит из тела кредита и %%.

Кабала. Мы ипотеку вряд ли возьмем. Будем снимать (тем более, что условия аренды сейчас у нас очень выгодные), если накопим на квартиру, купим, не накопим, пока так будем жить.
Оль, держись, когда-нибудь это все закончится.

дальше. у нас кредит долларовый, ставка 9%. платим мы по разному ежемесячно.

Олич, да это не грустно, это какой-то яросный пи....дец!
Как же жить в таких диких условиях?????

Риша
так и есть.
Тут в америке годами будешь только % выплачивать.
Это не кабала, это впахивать нужно и надеяться что никогда не заболеешь. А еще учеба дорогая и садики и тд.

Какой ужас Но я это знала Всем пытаюсь это доказывать, брызгая слюной, кто об ипотеке заикается, пытаюсь остановить, не понимают

а т.к. не оч многие хозяева сдают в аренду квартиры людям с детьми

Точно. Вот у нас в городе (Зеленоград) стало очень проблемно снять квартиру. Мало предложений. А тем более с детьми, неохотно берут.

И при этом всём главное не считать сумму переплаты % за кредит ,как правило, за срок ипотеки она в несколько раз превосходит саму сумму кредита.
Увы и ах, в России нет ипотеки как таковой. Есть съедобные кредиты на инвестирование или на строительство, а вот именно купить вторичку и как бы до пенсии своих внуков выплатить всё ,не изморав кредитную историю непросто.
По опыту: лично у меня за 5 лет стажа работы в банке кредитным инспектором ипотеку в полном объёме (за вычетом первоначального взноса) брали человек 15. Из них 2/3 очень состоятельные люди ,которые не хотели вынимать из бизнеса эти деньги ,но они закрывали эти кредиты лет за 5 обычно. А вот по 3 там суды были ,с нудной тягомотиной (т.к. банк является распорядителем покупаемой недвижимости, в случае злостных неуплат он может реализовать объект недвижимости по решению суда, предоставив жильё стоимостью ,кратной уже выплаченной сумме по кредиту). Но я по доброте душевной этим людям сказала как не стать злостными неплательщиками и они, неся этот неподъёмный груз ,просто тупо копят долги банку ,ну по крайней мене, никто их из дома не выгоняет.

Пипец..А не дай Бог работу потерять,и квартиру отнимут?Страх И такие деньжищи каждый месяц от семьи отрывать,ужас

Жесть, как жить

Блин, все, кто платят - говорят - "данивжисть!"
И страховка дополнительная, и расходы, и проч... а снимать чисто психологически - ТАК тяжело!!!

На моем веку две выплаченных ипотеки, одна взята в 2006, вторая в 2008 году. Первую брали, нифига не разбираясь, брали когда муж был единственным кормильцем в семье, у него на шее висела я и полуторагодовалая Соня. Ипотека была в долларах. В результате нам ОЧЕНЬ повезло, что курс доллара к рублю резко упал, брали мы на 30 рублях за уе, а выплачивали на 23х. Плюс стоимость квартиры очень выросла (дождались пока доллар подрос и продали дороже), плюс у нас ставка зависела от Либор и ставки рефинансирования (тут нам тоже фартануло), и остатка по кредиту, плюс много-много-много всего, не буду заморачивать. Но я сделала вывод, что следующий кредит ТОЛЬКО в рублях, т.к. просто стремно это - колебание курса, каждый день мониторишь и пересчитываешь. И следующий кредит мы взяли в рублях. В результате я поняла, что ипотеку надо брать только в той валюте, в которой получаешь ЗП, только в том случае, когда твоя ежемесячная выплата в несколько раз меньше твоего дохода, если ты имеешь возможность гасить досрочно - это самое важное. Иначе жопа. Мы гасили при аннуитенте 30тыс порядка 100тыс, ВСЕГДА имея в загашнике денег на выплату минимум 3-4х платежей на случай атомной войны. Сейчас доход упал, поэтому я ни за что не возьму кредит на последнем издыхании. Но сама по себе ипотека - очень хороший инструмент, поэтому никаких "да ни в жисть", возьму как миленькая, как только ситуация изменится.
Сейчас вариант наверное только рефинансироваться на рубли. Иначе, если доллар будет на высоте, тело кредита в рублевом эквиваленте так и будет расти, сколько бы вы не старались.

Извините пожалуйста, что влезаю, но прочитала и просто прифигела. Сами сейчас выплачиваем уже второй кредит по квартире. но правда мы в рублях брали. В валюте брать это же гиблое дело. У меня подруга вот так же брала кредит в евро, была точно такая же история как у вас. В банке переоформить кредит на рубли нельзя было. Они выкрутились тем, что взяли в сбере рублевый кредит на эту же суммму, сразу же погасили тот свой в евро который и уже стали нормально рассчитываться в рублях. За два года выплатили. Но потеряли конечно прилично в деньгах.

Чудо в перьях

Блин, все, кто платят - говорят - "данивжисть!"
И страховка дополнительная, и расходы, и проч... sad.gif а снимать чисто психологически - ТАК тяжело!!!

Ань я вот банально не имею уверенности в завтрашнем дне, где гарантия, что мужа не поросят с работы? смогу ли я работать дальше? я уже сомневаюсь

На сегодняшний день уверенность есть, а на будущее нет совсем.

А сколько сейчас стоит квартира?
Мы покупали за 6 500 000 р, сейчас я смотрела, похоже наша стоит около 9 млн.

Olushka_iv**
А у кого есть 100% уверенность? Любое телодвижение в жизни - это риск. А кто не рискует...