Юнимата*
если уверенность перевалит хотя бы за 50% то рискнуть можно

Чудо в перьях

Блин, все, кто платят - говорят - "данивжисть!"
И страховка дополнительная, и расходы, и проч... sad.gif а снимать чисто психологически - ТАК тяжело!!!

Ань, да нормально это более-менее, если серьезно к вопросу подойти. Сама знаешь, что мы один выплатили за квартиру. Да, как Юнимата пишет, старались гасить досрочно, так сказать. Сейчас уже у нас второй кредит, но правда он относительно небольшой, около 1,5 ляма был изначально. Надеюсь, что в этом году расплатимся, ну или через год. Но зато у нас будет своя квартира, а не съемная. Смысл эти деньги просто отдавать дяде или тёте посторонней? Так ты все таки на себя их тратишь.
Ну а что делать? У нас нет никакой возможности квартиру другими способами получить. Накопить такую сумму нереально, квартиру нам подарить некому. Планируем на будущее третий брать на однушку готовую, либо вторичку, либо с муниципальным ремонтом. Будет эта квартира для Никиты в будущем, а пока ее можно будет сразу сдать и из этих денег собственно кредит и выплачивать. Но это пока так... Планы, планы...

Оля,
это все из-за курса бакса. Но вообще,странно,что вы 4 года платите, а должны больше, чем брали...может стоит уточнить этот момент в банке...ибо, как бы не был высок бакс, у вас не такая большая ставка по кредиту, и ровно половину суммы от платежа( или чуть меньше, чем половина) должна идти на погашение самого кредита...

вообще ипотеку я очень долго изучала в свое время. у вас сейчас идет погашение %, а потом когда вы все % оплатите то у вас начнется погашение самого тела кредита. ...

нет, погашение должно быть и по кредиту в том числе,тут вопрос в том, сколько идет денег на сам кредит, а сколько на проценты. И хреново то, что кредит на 20 лет


Оль, я тебе расскажу, мы покупали однушку тоже в кредит, тоже по 9% ставке и тоже в баксах. Брали мы её в 2007 году. Хата стоила 4600, кредит, был на 4000, остальное у нас было. Кредит у нас был на 15 лет( кажется), платеж примерно, как и у тебя по 45- 50 тыщ. Самое большое, что мы платили,это 67 тыщ, когда бакс сильно поднялся. НО! мы 2 года платили сверх платежа. Все что было, все платили и жили с условия жесткой экономии, как раз для того, чтобы снизить платеж. Выплатили мы её в августе 2011 года, и то! у нас оставалось долга меньше ляма, муж взял потреб. кредит чтоб догасить кредит за квартиру ( все в кредитах, мать их) Так что у нас теперь имеется - догашенная однушка, потреб креди под 16% и ещё один кредит, уже на новую квартиру, но теперь в рублях и под 8% годовых на 8 лет нам нереально повезло, что мы попали в эту программу сбербанка, когда брали в сентябре кредит. Вот теперь ещё одна кабала, правда уже на 8 лет и в рублях. У нас сейчас половина суммы идет именно на погашение основного кредита.

А нельзя вам перевзять кредит в рублях? мы думали об этом, когда бакс стал расти, а у нас ещё тогда был кредит в баксах тоже... там,конечно процент будет выше, но это рубли, как ни крути.

Сорри,что я тут много расписала, как ты видишь, для меня это тоже "больная тема",

а снимать чисто психологически - ТАК тяжело!!!

есть и плюсы....сейчас съем хорошего жилья стоит столько же, сколько выплата по кредиту
тяжело ввязаться в это все. Тут не поспоришь.

Ань я вот банально не имею уверенности в завтрашнем дне, где гарантия, что мужа не поросят с работы? смогу ли я работать дальше? я уже сомневаюсь

а какая разница??? если его попросят - в любом случае,даже за съем не чем будет платить

А сколько сейчас стоит квартира? g.gif

смотря какая...однушки хорошие вон от 5 лямов

Ну а что делать? У нас нет никакой возможности квартиру другими способами получить.

+1... и у нас не было. И никто не помог, а могли бы....

а я абсолютно не жалею , Что мы взяли в свое время ипотеку и купили квартиру.

в 2007.

в долларах. 9%. (периодически подумываем о перводе в рудли - но там сразу же растет % ставка - так что пока думаем теоритически)

до сих пор платим. Порядка 30 тыр в месяц ( с учетом того , Что это у нас долларовый кредит)

Когда курс падал - вообще платили по 20.

Вообщем наша ипотека на данный момент = съему однушку. А у нас 2-ка на НЧеремушках - если снимать тут - в районе 40 и выше съем.

И остаток долга - мы могли бы погасить , но свекровь нас ввязала в покупку кваритиры в Болгарии - так что 2 млн туда ушло(( А могли бы уже здесь расплатиться.

Чудо в перьях

а снимать чисто психологически - ТАК тяжело!!!

Аньк, ипотечное жилье именно твоим станет в твоей старости или только у твоих детей
как тебе такая психология?

Не, я не спорю, что я сама жилье не снимала, не была в этой шкуре, НО я тебе пишу слова моих коллег, у которых ипотека и их не одЫн человек, а трое и все с детьми, что если бы была возможность снимать квартиры без проблем с детьми, то сейчас они бы выбрали именно съем, а не ипотеку, оч тяжело каждый месяц относить ОДНУ зарплату в банк, при условии что съем стоит дешевле

а квартиру, если не вторичка, то надо ремонтировать а это тоже еще деньжиЩь, да и втопрчку тоже ремонтировать надо

оч тяжело каждый месяц относить ОДНУ зарплату в банк, при условии что съем стоит дешевле

не всегда так - чаще сейчас съем=сумме по кредиту.

Загадочная**

есть и плюсы....сейчас съем хорошего жилья стоит столько же, сколько выплата по кредиту

И какой плюс тогда - если платежи одинаковые, то выгоднее платить ЗА СВОЕ, чем дяде!!



Оль, я в шоке от вашей арифметики... Грустно, конечно, и тяжело. А почему вы в долларах брали?

Все-таки, я считаю не так - на 10 лет, кредит на 2,7, переплаты около 1,6-1,7. Платежи ЧУТЬ выше съема, не по 70 тысяч, естественно..
А если не взять сейчас - мне кажется, что дальше нам будет сложнее, дети в наличии со своими хотелками, а значит траты больше, цены растут и растут... А я все также ежемесячно выкидываю по 30 тыщ просто вникуда.

Юкси**

о сих пор платим. Порядка 30 тыр в месяц ( с учетом того , Что это у нас долларовый кредит)

и еще наверное надо ДОписать какую вы сумму сразу оплачивали за квартиру сами и сколько брали по ипотеке

это ведь тоже роль оч большую играет


у нас друзья ипотеку одни брали только на тех условиях, что за 5 лето смогут все погасить. а иначе 30 лет платить банку это как работать на чужоого дядю


Я не спорю. что риск - это дело благородное, но вспоминая кризис недавно прошедший, то у нас оч многие друзья увы потеряли работу, а ипотеку все одно нужно было платить

, ипотечное жилье именно твоим станет в твоей старости или только у твоих детей vertag.gif как тебе такая психология?

а съемное вообще ни чьим а так хоть дети таких проблем иметь не будут.

И какой плюс тогда - если платежи одинаковые, то выгоднее платить ЗА СВОЕ, чем дяде!! cranky2.gif

я имела ввиду плюс от ипотеки.. видимо не то сцитировала. Я согласна с вами!

Те кто брали квартиру в ипотеку 5 лет назад и ранее - в шоколаде))) их кв выросли в цене

Оль, те кто как мы (3,5) года назад в опе, тк кв сначала упали, а теперь только потихоньку поднимаются(((

У нас тело кредита 6 000 000((((

Дефочка**

Аньк, ипотечное жилье именно твоим станет в твоей старости или только у твоих детей

почему? вы же не планируете реально платить те 20 лет, на которые кредит брали? Мне кажется 90% ввязавшихся в ипотеку планируют гасить досрочно. То есть берут жилье, с таким ежемесячным платежом, чтобы иметь возможность платить бОльше.

и еще наверное надо ДОписать какую вы сумму сразу оплачивали за квартиру сами и сколько брали по ипотеке

это ведь тоже роль оч большую играет 

 

квартира стоила 150 тыр

кредит мы брали 113 тыр.

на доп расходы у нас ушло в районе 100 тыр рублей. ( с учетом страховки)

сейчас страховка - раз в год = ежемесячной плате.

Я не спорю. что риск - это дело благородное, но вспоминая кризис недавно прошедший, то у нас оч многие друзья увы потеряли работу, а ипотеку все одно нужно было платить

 

а съем оплачивать не надо будет?))

у нас в Москве не у кого жить - так что выбор был прост - либо съем ( плати чужой тети) - либо за свое.

девы мы брали в долларх, он тогда стоил 23р, мы брали ровно 212тысяч долларов. тогда это было 5млн
сейчас мы должны банку 170тыс. но сейчас это те же 5млн понимаете?
перекредитоваться не вариант, мы считали нам не выгодно получается совсем, плюс новые расходы тяжело.
платить сверх получается очень редко, у нас же еще кредит на машину сейчас . ну и текущие расходы..
так и живем..

Оль, те кто как мы (3,5) года назад в опе, тк кв сначала упали, а теперь только потихоньку поднимаются(((

объясните мне какая разница?? я считала, что ты платишь за то,что взял... и если квартира с 4 млн выросла до 6 млн, ты все равно 4 должен...

оййй и никого не отговориваю НИ в коем случае, сама не плавала, точно не скажу. рассказываю вещи которые мне друзья/коллеги вещают
так что нив коем случае не хочу никого обидеть своими словами

просто может как капля для размышления мои тут писюльки

наоборт восхищаюсь людьми. которые берут, все рассчитывают и расплачиваются с этим долбанным ипотечным кредитом быренько

да и еще, как вариант родить еще одно дите, получить Мат.капитал и погасить им ипотеку тоже не вариант . т.к. там есть одна замечательная оговорка, что мама пишет обязательство на то, что при получении свидетельства на квартиру она обязана ВСЕХ своих детей и своего мужа сделать собственниками данной квартиры
ну и три года надо ждать по новым правилам, а только потом можно мат.капиатлом воспользоваться

Юкси**

а съем оплачивать не надо будет?))

+100. Одно дело - когда выбор стоит между жить у родни (бесплатно) и ипотекой. Другое дело - съем или ипотека - платить приходится и там, и там, в любом случае потеря работы обернется плачевно.

сейчас мы должны банку 170тыс. но сейчас это те же 5млн понимаете?

это ясно, но все ж платеж основной уменьшается

своего мужа сделать собственниками данной квартиры

муж не причем. А вот дети - да. А эта та ещё кабала- хрен продашь потом.

ну и три года надо ждать по новым правилам, а только потом можно мат.капиатлом воспользоваться

но только ж на кредит все равно нельзя его пустить(

да и еще, как вариант родить еще одно дите, получить Мат.капитал и погасить им ипотеку тоже не вариант  . т.к. там есть одна замечательная оговорка, что мама пишет обязательство на то, что при получении свидетельства на квартиру она обязана ВСЕХ своих детей и своего мужа сделать собственниками данной квартиры
ну и три года надо ждать по новым правилам, а только потом можно мат.капиатлом воспользоваться

 

я летом как раз весь мат капитал вбухала в погашение.

САМЫЙ БОЛЬШОЙ ПЛЮС этого погашения - что гасится именно КРЕДИТ, а не проценты - там прям в соглашении это прописывается.

мужа - НЕ надо , только детей.

И мне дали возможность погасить - когода младшему было меньше 3-х лет.( или это новое правило?)

в 2007.

 

да мы тоже в 2007, успели заскочить в "последний вагон", в декабре, в феврале цены на квартиры резко выросли.
Так что 2007 и 2008 это "две большие разницы"

Mimozina

почему? вы же не планируете реально платить те 20 лет, на которые кредит брали? Мне кажется 90% ввязавшихся в ипотеку планируют гасить досрочно. То есть берут жилье, с таким ежемесячным платежом, чтобы иметь возможность платить бОльше.

не спорю. но не смогу сказать что прям вот 90%, я бы сказала 50%... потому как кредиты вообще в России любят брать на все, так и по ипотеке
А сейчас все банки идут на то. чтобы вы платили бОльше суммы которую они рассчитывают? Я же говорю, что сама не плавала, а говорю что слышу
А слышу только не самое лучшее об ипотеке, и что страховку надо платить раз в год. и что не разрешают ДОсрочное погашение
то есть банк еще и по этим параметрам надо сразу выискивать


flamefly

перекредитоваться не вариант,

блина

Другое дело - съем или ипотека - платить приходится и там, и там, в любом случае потеря работы обернется плачевно.

во - во, я о том же.

Я помню, как мы загонялись по этому поводу- брать или продолжать снимать. Полгода решались. Не жалеем. Купили однушку, выплатили, продали- купили трешку, собсвтенно ради чего, все и затевалось.

А сейчас все банки идут на то. чтобы вы платили бОльше суммы которую они рассчитывают?

мы брали в двух разных - везде можно платить досрочно