Ипотека И Кризис

[Larinel** 0]

Bryanta***,
Это далеко не исключения.
Доход в 70 тысяч по Москве - это достаточно средняя цифра.
И он не является каким то заоблачным.
Конечно, если нет стабильного белого дохода, позволяющего покрывать платежи по ипотеке, нет поручителей, то для банка платежеспособность такого заемщика сомнительна. И риски банк на себя брать не станет.

 

Кстати, мои знакомые тоже не получали отказа в ипотеке. Мало того, и весь прошлый год на работе просто был ипотечный бум, коллеги брали кредиты и никому банки не отказывали.
Причем у нас не банк и з/п опять же, достаточно средние по Москве.

 

Мало того, Альфа выходили к нам с корпоративной программой и предлагали мне рефинансирование моего ипотечного кредита, взятого под 12% в Дельте к ним под 9%.

[Аглая Елизавета 0]

под 9%?

4535659[/snapback]

ага

Опять же, под 9%?

4535659[/snapback]

если была программа с такими ставками, то и под 9%.

То, что Вы работаете в банковской сфере 15лет, еще не говорит о том, что Вы разбираетесь в ипотеке.

4535691[/snapback]

куда уж мне (вы, наверное, и мое резюме видели? )- кстати, я не про ипотеку говорила, а про механизмы работы банка в целом и про опыт реструктуризации кредитов после кризиса 98 года - и вас попрошу повнимательнее читать меня (если уж комментировать беретесь). скажу более, чтобы понять абсурдность и неграмотность многих заявлений достаточно вполне финансового образования, полученного в приличном месте - там как минимум понятие маржи, стоимости денег во времени, риска и т.п. дают.

[Larinel** 0]

скажу более, чтобы понять абсурдность и неграмотность многих заявлений достаточно вполне финансового образования, полученного в приличном месте - там как минимум понятие маржи, стоимости денег во времени, риска и т.п. дают.

4535826[/snapback]

[Vrannica** 0]

Аглая Елизавета,

 

Мы в Вами разговариваем на разных языках, в том числе и о том, как нам "помагает или нет гос-во".
И порой Вша высокомерность в рассуждения умиляет.

 

Создается впечатление, что деньги на 15 лет мы взяли лично у Вас, а теперь думаем как отдать.

 

Почитают люди из регионов, и опять подтвердится мнение, что Москва захлебывается от денежной массы и от таких бешенных зарплат, поверьте 70 тыс - это не средний заработок москвича, реально он намного ниже. И я искренне рада за тех у кого такая з/п.

[Амалия** 0]

День добрый всем, хочу спросить, может кто подскажет. Общалась вчера с бухгалтерией, они меня, ну скажем так не напугали, но озадачили точно. Сказали, что задним числом с июля поменялось законодательство и теперь есль процент по кредиту меньше 3/4 ставки рефинансирования, то я должна платить налог на доходы с полученной выгоды. Причем, если раньше, этот налог был на день получения кредита, то теперь на день уплаты процентов. Может кто-нибудь подтвердить? т.е. если завтра ставку поднимут до 20, а процент по кредиту у меня 9, то я очень хорошо попадаю еще и на налоги?

[Капелька* 0]

чтобы понять абсурдность и неграмотность многих заявлений достаточно вполне финансового образования

4535826[/snapback]

 

Не могу согласиться с Вами -здесь не звучат абсурдные и неграмотные заявления. Тема заведена для того, чтобы нам - ипотечникам обсудить возможные варианты помощи, предложенные государством.
И большинство здесь сошлось на том, что та помощь, которую предлагает наше государство, для большинства не является помощью, а является, в большей степени, обременением. Именно поэтому большинсвто ТАКОЙ помощью воспользоваться не сможет.

 

Считаю, что продолжать дискуссию в осуждении того, что кто-то неграмотно что-то заявлет, некорректно, на мой взгляд. Да, многие без финансового образования, но люди не безграммотные, уж поверьте и прежде чем влезать в долги на 20-30 лет, то мы думали, анализировали, брали консультации...

 

Еще раз повторюсь, может на ваш взгляд - взгляд банкира, это реальная помощь. Но на взгляд простого заемщика, который потерял работу, предлагать помощь в рассрочке на год, путем навязывания ему второго кредита, который тоже, между прочим, придется отдавать, это не помощь (ведь через год нет гарантии что работа найдется)...

[Vrannica** 0]

Капелька*,

 

полностью согласна.

 

Тема приобретает другой оборот.

[Аглая Елизавета 0]

теперь есль процент по кредиту меньше 3/4 ставки рефинансирования, то я должна платить налог на доходы с полученной выгоды.

4535916[/snapback]

раньше это условие было для кредитов в рублях, а для валюты тоже было ограничение, но вроде бы на уровне 7,5% (правда, не уверена). кстати, налог на полученную выгоду всегда взимался в момент получения этой самой выгоды, т.е. в момент уплаты процентов. а вам лучше всего уточнить реквизиты этого закона в своей же бухгалтерии или же в банке, в котором у вас кредит, т.к. именно он обязан в случае чего взимать этот налог для дальнейшего перечисления в бюджет.

Не могу согласиться с Вами -здесь не звучат абсурдные и неграмотные заявления.

4535953[/snapback]

еще раз - я нигде не говорила, что все заявления абсурдны и безграмотны, но то, что таковые здесь присутствуют - это факт.

Почитают люди из регионов, и опять подтвердится мнение, что Москва захлебывается от денежной массы и от таких бешенных зарплат, поверьте 70 тыс - это не средний заработок москвича, реально он намного ниже. И я искренне рада за тех у кого такая з/п.

4535896[/snapback]

а о спокойствии людей из регионов что же
Капелька* не заботится - озвучивая размер своих платежей или главное, ко мне персонально прицепиться
ну и для справки - машинист в метро имеет з/п 60 тыс, водитель троллейбуса - 50 тыс... потом, 70 тыс. - это может быть и доход на семью, например.

путем навязывания ему второго кредита, который тоже, между прочим, придется отдавать, это не помощь

4535953[/snapback]

да поймите вы одну вещь - ну не может наличие ипотечного кредита являться условием получения безвозмездной помощи - т.к. это несправедливо

[Vrannica** 0]

ну и для справки - машинист в метро имеет з/п 60 тыс, водитель троллейбуса - 50 тыс... потом, 70 тыс. - это может быть и доход на семью, например.

Ооооо, какие цифры, откуда такие познания? Вы им сами з/п начисляете? А сколько по Вашему з/п у учителя, воспиталя д/с или милиционера - может тоже по 50-60 тыс

или главное, ко мне персонально прицепиться

Цепляться ни к Вам, ни к кому другому - нет привычки

[Капелька* 0]

да поймите вы одну вещь - ну не может наличие ипотечного кредита являться условием получения безвозмездной помощи - т.к. это несправедливо

4536069[/snapback]

 

Ваша позиция услышана и понята. Никто безвозмездно ничего не просит. Просто хотелось бы, чтобы меры, которые предлагает государство, не утяжеляли ли бы и без того тяжелое кредитное бремя (которые мы сами на себя взвалили).

 

В любом случае, будем смотреть, как на законодательном уровне эта помощь будет закреплена.

[Larinel** 0]

Vrannica**,
Информация о з/п машинистах электропоездов и водителей автобусов висит в каждом вагоне метрополитена и в каждом автобусе.

[Vrannica** 0]

Vrannica**,
Информация о з/п машинистах электропоездов и водителей автобусов висит в каждом вагоне метрополитена и в каждом автобусе.

4536159[/snapback]

 

Только в реале она намного ниже, но это уже другая тема

[Аглая Елизавета 0]

Ооооо, какие цифры, откуда такие познания?

4536121[/snapback]

достаточно один раз проехать в метро и столько же раз в троллейбусе

Вы им сами з/п начисляете?

ярчайший пример абсурдного и неграмотного утверждения

А сколько по Вашему з/п у учителя, воспиталя д/с или милиционера - может тоже по 50-60 тыс

а сколько % людей работают воспитателями, учителями и милиционерами? отнюдь не 90%

чтобы меры, которые предлагает государство, не утяжеляли ли бы и без того тяжелое кредитное бремя

4536140[/snapback]

вопрос зачастую бывает во временной передышке, все-таки, ИМХО, постараться найти за год нормальную работу не так уж и нереально, и если уж выбор - вообще без квартиры или с передышкой и потенциальной возможностью потом выплачивать больше - большинство выберет второй вариант.

[Капелька* 0]

вопрос зачастую бывает во временной передышке, все-таки, ИМХО, постараться найти за год нормальную работу не так уж и нереально, и если уж выбор - вообще без квартиры или с передышкой и потенциальной возможностью потом выплачивать больше - большинство выберет второй вариант.

4536186[/snapback]

 

Может и выберет...

 

У меня, например, нет уверенности, что за год я смогу найти нормальную работу (т.е. с таким же доходом, как сейчас)... С Нового г ода у нас урезают з/плату на 30%, а весной возможно, еще 20 %... Сейчас посмотрела я интерет-сайты с предложениями по работе - с зарплатой в 3-4 раза меньше - навалом... Но учитывая, что у меня "московская" ипотека и вылаты ну очень большие, то я просто не потяну (даже если пойду работать машинистом в метро )... И меня передышка не устроит, так как гарантии того, что через год зарплаты выравняются или я найду работу с тем доходом, что позволит и выплчивать и жить, у меня нет...

 

Понимаете, "потенциальная" возможность - понятие настолько расплывчатое... Потенциально мы все, являясь дееспособными, в определенном возрасте и т.д., можем стать президентом страны, но реальной возможности такой нет. Так и с работой... Вроде "потенциальная" возможность" выплачивать больше есть, НО при условии, что будет соответствующая работа и доход... Но кто в кризис может сказать, что такая работа будет, тем более, через год... По прогнозам вся эта ситуация может затянуться минимум на 3-5 лет...

 

Хорошо, а что делать тем, кто воспользуется ТАКОЙ помощью государства, возьмет второй кредит, а через год не сможет найти работу или повысить доход? Что тогда? В итоге - и без работы, и с двумя кредитами...

[Vrannica** 0]

Аглая Елизавета,

ярчайший пример абсурдного и неграмотного утверждения

удачи Вам - грамотная Вы наша

 

а сколько % людей работают воспитателями, учителями и милиционерами? отнюдь не 90%

Видимо круг Вашего общения другого уровня (и это не упрек), и что происходит на "земле" - вы не видите.

 

Дисскусия ушла в другом направлении