Комната... Сдать/продать...?

[Lara UK 0]

ситуевина не простая...
я живу не в Москве сейчас... в Москве никого неть. но осталась там комната. я в нее пустила соседей. но они обнаглели вконец - вплоть до того что я им даже дозвониться не могу!
меня это совершенно НЕ устраивает и я думаю через несколько месяцев приехать лично и продать комнату.

 

Вопрос - а что можно сделать заранее для того что бы побыстрее продать комнату?
реально ли приехать именно на ПРОДАЖУ непосредственно? или надо кучу бумаг собрать и мое личное присутсвие необходимо...
какие бумаги надо собрать для продажи?

 

а можно ли комнату сдать без моего личного присутствия?
(как говориться- в хорошие руки на любой срок))

 

буду очень вам признательна за советы и подсказки!

[Lara UK 0]

и еще... может кто крупную фирму-риэлтора подскажет?
лчше если вы знаете о ней не по наслышке

[Оля** 0]

Напишу только то, что знаю, в остальном на 100 % не уверена.
На счет "сдать" точно не получится без согласия всех соседей (это ж ведь коммуналка, на сколько я поняла), а они на это согласия явно не дадут, потому, как ты сама пишешь, что они обнаглевшие! На счет продать и сбора документов можешь дать доверенность кому-либо, единственное, как с нотариусом не знаю, прокатит ли переведенная с английского доверенность, выписанная не в России?

[Вишнёвая 0]

Мы свою комнату в коммуналке сдаем, комната приватизирована, согласия соседей не спрашивали.

[АКТЮНА*** 0]

если продавать..то предложить нужно сначала соседям...они должны написать письменный отказ и только потом вы можете еще кому-нить ее продать...согласие соседей не нужно...
остальное незнаю..у меня есть знакомый риэлтор..но частный..не агенство..

[Оля** 0]

Мы свою комнату в коммуналке сдаем, комната приватизирована, согласия соседей не спрашивали. 

3045279[/snapback]

 

По закону Вы даже кота не имеете права завести без согласия соседей (если речь идёт о коммунальном жилье).
Другой вопрос, что соседи законов не знают Тогда можно и не спрашивать

[Вишнёвая 0]

По закону Вы даже кота не имеете права завести без согласия соседей (если речь идёт о коммунальном жилье).
Другой вопрос, что соседи законов не знают Тогда можно и не спрашивать

 

Ну не знаю, знают ли они законы и что там не положено без их согласия. Но в коммунальных квартирах приватизированные комнаты сдают сплошь и рядом, другое дело, если метры не находятся в собственности.

[Lara UK 0]

я когда комнату свою пять лет назад покупала то соглсие соседей бло в "деле" )))
точнее был их отказ покупать за какую то сумму... не помню уже что им там называли... но помню что меня риэлтор предупреждала что если соседи спросят - то надо было им назвать какую то суммукоторую они от прошлых хозяев слыали уже
в любом случае - мои соседи претендовать на ПОКУПКУ моей комнаты не будут
так то тут не проблема.

 

может кто знает процедуру продажи комнаты?
или может кто порекомендует риэлтора? или крупную фирму какую хорошую?

[TeQ* 0]

Лар, а я бы сдала. Через доверенное лицо свое здесь, оформить доверенность и человек сможет ее сдать и пересдать, а деньги будет тебе отпоавлять. Кстати, в Москве именно комнаты, не так уж и мало стоят сейчас. Знаешь, если будешь продавать, то в любом случае, придется с бумажками побегать немного. Хотя, опять-таки, можешь это услуг оплатить и бегать будешь не ты, а другие.

может кто знает процедуру продажи комнаты?

Лар, такая же, как и при покупке ее тобой. А согласие соседей в коммуналке, нужно, кстати. Точнее, не согласие, а просто у них преимущественное право покупки, ну тебе уже выше написали девочки, и ты сама говоришь, что они откажутся скорее всего.

 

Off! А когда ты приедешь - позвонить не забудешь?

 

[Marileo** 0]

Lara UK,
Могу порекомендовать своего риэлтора, через него покупали квартиру и не одну, плюс всё мои знакомые и родственники.
Если заинтересуетесь подробности напишу в "личку".

[Lara UK 0]

TeQ*,

 

да для меня самый удобный вариант - если сдавать! НО... что делать если НЕТ этого самого доверенного лица