Молодой Семье Доступное Жилье.

[Миу 0]

Вся информация и слухи я черпаю тут
http://forum.uvao.ru/viewforum.php?f=16&si...7f1175665730b1e
Тут же я нашла ссылочку официальную, где про подорожание написано.
Оооооооооооооочень сомневаюсь что что-то дешеветь будет, особенно недвижимость в Москве.

[Triniti 0]

Вот наткнулась в инете:
таблица с рассчетами выплат по программе "МС-ДЖ":
с НДС: http://www.vdlabs.ru/ms-dzh/ms-dzh_wNDS.zip
без НДС: http://www.vdlabs.ru/ms-dzh/ms-dzh_noNDS.zip

 

только надо сначала сохранить на комп, потом открывать.

[Triniti 0]

это может быть интересным для тех, кто в 2005 году будет покупать:

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

28 сентября 2004 г. N 654-ПП

 

О внесении изменений и дополнений в

постановления Правительства Москвы от
02.03.99 N 149 и от 01.10.2002 N 805-ПП

 

В целях совершенствования механизма продаж находящихся в
собственности города Москвы жилых помещений с рассрочкой платежа
гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улуч-
шении жилищных условий, Правительство Москвы постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Москвы от 02.03.99
N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой плате-
жа, находящихся в собственности города Москвы" следующие измене-
ния:
1.1. В тексте постановления и приложения слова "Комитет муни-
ципального жилья" заменить словами "Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы" в соответствующем падеже.
1.2. Пункт 5 постановления изложить в следующей редакции:
"5. Установить, что жилые помещения, предоставленные юриди-
ческим лицам по договорам аренды при передаче ими права выкупа на
эти помещения своим сотрудникам, а также жилые помещения, предос-
тавленные гражданам по договорам коммерческого найма, могут быть
выкуплены с рассрочкой платежа с согласия собственника.
Перечень юридических лиц и объемы жилой площади по договорам
аренды для обеспечения сотрудников данных юридических лиц устанав-
ливаются в ежегодных городских жилищных программах.".
1.3. Пункты 7 и 8 постановления изложить в следующей редак-
ции:
"7. Установить, что платежи в счет выкупа жилых помещений,
находящихся в собственности города Москвы, и проценты за рассрочку
платежа направляются в бюджет города Москвы.
Департамент вправе инициировать процедуру возврата средств
покупателям по расторгнутым договорам купли-продажи с рассрочкой
платежа за счет текущих поступлений.
8. Установить, что выкупная стоимость жилого помещения в до-
ме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы,
определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда го-
рода Москвы исходя из суммы фактически произведенных затрат на
строительство одного квадратного метра общей жилой площади дома, а
выкупная стоимость жилого помещения в других домах определяется с
учетом местоположения и технических характеристик жилья, соглас-
но методике, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24.06.96
N 15/1-РМ "Об утверждении методики расчета цены продажи жилья, ре-
ализуемого физическим и юридическим лицам по решениям Правительст-
ва Москвы".
Установить проценты за рассрочку платежа, начисляемые на еже-
годный остаток долга по оплате выкупной стоимости квартиры, на-
правляемые в бюджет города Москвы, в размере ставки рефинансирова-
ния, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату
заключения договора.".
1.4. Пункт 11 постановления исключить.
1.5. Дополнить постановление пунктами 12 и 13 следующего со-
держания:
"12. Средства от продажи квартир с рассрочкой платежа, в том
числе проценты за рассрочку платежа, планируемые к поступлению в
бюджет города Москвы при формировании бюджетных показателей на со-
ответствующий финансовый год, рассматриваются как дополнительный
источник финансирования адресной инвестиционной программы Прави-
тельства Москвы в части расходов на реализацию городских жилищных
программ.
13. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы ежегодно в сроки, установленные для формирования проекта
бюджета города Москвы на очередной финансовый год, представлять в:
- Департамент финансов города Москвы сведения по объемам
прогнозируемых поступлений по доходам бюджета города Москвы от
продажи жилых помещений с рассрочкой платежа и процентам за рас-
срочку уплаты платежей;
- Департамент экономической политики и развития города Москвы
объемы финансирования расходов по городской программе строитель-
ства жилья на соответствующий финансовый год.".
1.6. Пункты 12, 13 постановления считать соответственно пунк-
тами 14 и 15.
1.7. Пункты 6, 15 и 43 приложения исключить.
1.8. Пункт 10 приложения изложить в следующей редакции:
"10. При передаче физическим лицам права выкупа занимаемых
ими жилых помещений они могут выкупить данные помещения с рассроч-
кой платежа с согласия собственника.".
1.9. В пунктах 11 и 12 приложения слова "по соглашению сто-
рон" заменить словами "с согласия Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы".
1.10. Пункты 13 и 14 приложения изложить в следующей редак-
ции:
"13. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается
на срок до 10 лет при условии внесения Покупателем первоначального
взноса не менее 30 процентов от выкупной стоимости жилого помеще-
ния. После исполнения всех обязательств, предусмотренных догово-
ром, в том числе внесения всей выкупной стоимости, жилое помещение
оформляется в собственность Покупателя.
14. В договоре купли-продажи с рассрочкой платежа выкупная
стоимость жилого помещения указывается в сумме, выраженной в руб-
лях Российской Федерации.".
1.11. Пункт 20 приложения изложить в следующей редакции:
"20. Право собственности на жилое помещение, предоставленное
по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, оформляется на ос-
новании протокола о взаиморасчетах сторон по договору после внесе-
ния покупателем всей стоимости жилого помещения и исполнения им
иных обязательств по договору.".
1.12. В пункте 33 приложения слова ", определяемой в соот-
ветствии с пп.14, 15 настоящего Положения" исключить.
1.13. Пункт 36 приложения изложить в следующей редакции:
"36. Не подлежат зачету в счет выкупа выплаты за рассрочку
платежа, плата за коммунальные услуги и за услуги по содержанию и
ремонту жилищного фонда, а также стоимость произведенных Покупате-
лем улучшений, составляющих принадлежность жилого помещения.".
2. Внести в приложение к постановлению Правительства Москвы
от 01.10.2002 N 805-ПП "О Московской программе "Молодой семье -
доступное жилье" на 2003-2005 годы" следующие изменения:
2.1. В пункте 1 раздела "Условия купли-продажи жилых помеще-
ний у города, в том числе с рассрочкой платежа" части II "Основные
положения программы" слова "Город заключает с Участником договор
купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа сроком до 5 лет
включительно" заменить словами "Город заключает с Участником дого-
вор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 10 лет включи-
тельно".
2.2. Пункт 3 раздела "Условия купли-продажи жилых помещений у
города, в том числе с рассрочкой платежа" части II "Основные поло-
жения программы" изложить в следующей редакции:
"3. При заключении договора Участник единовременно оплачивает
не менее 30 процентов от стоимости квартиры. Стоимость квартиры и
проценты за рассрочку платежа определяются в соответствии с пунк-
том 8 постановления Правительства Москвы от 02.03.99 N 149 "Об ор-
ганизации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящих-
ся в собственности города Москвы".
В течение срока действия договора Участник оплачивает жилищ-
но-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости.".
3. Установить, что действие настоящего постановления не расп-
ространяется на договоры купли-продажи жилых помещений с рассроч-
кой платежа, заключенные на основании актов органов исполнительной
власти города Москвы, принятых до 01.01.2005.
4. Признать утратившими силу с 01.01.2005 постановления Пра-
вительства Москвы от 07.04.98 N 284 "Об утверждении методики рас-
чета выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по дого-
ворам аренды с правом выкупа" и от 14.03.2000 N 185 "Об установле-
нии размера выкупной стоимости жилых помещений, реализуемых физи-
ческим лицам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецо-
ву Л.И.

 

П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков

[Triniti 0]

и вот обновленные данные:

 

СПОСОБЫ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЬЕЙ - ОЧЕРЕДНИКОВ

 

Первый способ покупка квартиры через согласованные Правительством Москвы долгосрочные системы жилищных (строительных) сбережений (далее - накопительные системы) с использованием безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, в том числе с предоставлением для временного пользования и проживания квартиры по договору найма (коммерческого).
В рамках данного способа Участник программы вправе заявить к приобретению квартиру в Москве или Подмосковье, на первичном или вторичном рынке жилья, основываясь на своей платежеспособности и нормативных документах, регулирующих вопросы предоставления и использования безвозмездной субсидии.
При вступлении в накопительные системы, с последующим заключением договора найма (коммерческого), Участник программы не снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и сохраняет право, когда подойдет очередь, на получение жилья у города по договору социального найма (с правом бесплатной приватизации).
Взносы в накопительную систему рассчитываются индивидуально для каждой молодой семьи исходя из срока нахождения Участника программы на учете по улучшению жилищных условий, наличия льгот и соответствующего размера безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, выделяемой из бюджета города Москвы, и стоимости заявленной к приобретению квартиры (таблица 2).
В настоящее время Департаментом согласованы следующие накопительные системы:
- приобретение облигаций Коммерческого банка "Московское ипотечное агентство" (далее - КБ "МИА");
- приобретение квартиры через жилищно-строительный кооператив "Молодой семье - доступное жилье" (далее - ЖСК);
- накопление денежных средств на вкладе "Жилищный" в Московском муниципальном банке - Банке Москвы;
- ипотечное кредитование КБ "МИА".
Чем дольше Участник программы стоит в очереди, тем больше размер предоставляемой субсидии, тем меньше размер ежемесячных взносов в накопительную систему.
В случае вступления в брак одиноких родителей или рождения ребенка увеличивается размер выделяемой безвозмездной субсидии (по 18 кв. м на каждого нового члена семьи, признанного нуждающимся в улучшении жилищных условий).
После того, как Участник программы накопит необходимую сумму, в том числе с использованием заемных средств, ему выделяется безвозмездная субсидия на строительство или приобретение квартиры на рынке жилья.
В рамках программы, по Заявлению Участника программы, молодой семьей предоставляется возможность заключения с городом договора найма (коммерческого) квартиры сроком на 5 лет. На основании договора найма (коммерческого) Участнику программы, вступившему в одну из согласованных Правительством Москвы накопительных систем, предоставляется для временного проживания квартира, являющаяся собственностью города. Участники программы, которым на момент заключения договора не исполнилось 25 лет, имеют право на продление срока действия договора еще на 5 лет, то есть общий срок найма предоставленной городом квартиры может составлять до 10 лет.
Ставка платы за наем жилого помещения составляет ежемесячно 6-35 рублей за 1 кв. м общей площади квартиры в зависимости от наличия и количества детей (см. таблица 1). Платежи по жилищно-коммунальным услугам ежемесячно в среднем составляют 27 руб. за 1 кв. м.
В течение срока действия договора Участник программы ежемесячно платит за наем жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости (100%) и вносит взносы в одну из накопительных систем под контролем Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
В случае рождения ребенка в период действия договора найма (коммерческого), размер ставки платы за наем уменьшается (см. таблица 1).
После приобретения Участником программы заявленной квартиры через накопительные системы либо по истечении срока действия договора найма (коммерческого), он освобождает квартиру, временно занимаемую его семьёй по договору найма (коммерческого).
Квартиру, которая построена за счет средств городского бюджета и предоставлена по договору коммерческого найма, нельзя выкупить или бесплатно приватизировать.
В случае выхода молодой семьи из Программы, например по причине неплатежеспособности, внесенные паевые накопления будут им полностью возращены. Они вернутся в то жилое помещение, в котором проживали до момента вступления в Программу, и сохранят свой статус нуждающихся в улучшении жилищных условий (очередников) с сохранением года постановки на учет до момента предоставления им жилья городом безвозмездно на общих основаниях в порядке существующей очередности.

 

Второй способ купля-продажа квартиры с рассрочкой платежа.
Город заключает с Участником программы договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет. На основании договора участнику программы предоставляется в пользование квартира, являющаяся собственностью города.
При заключении договора (его государственной регистрации) Участник программы снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и теряет право на получение жилья по договору социального найма (с правом бесплатной приватизации) или безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья из бюджета города.
При заключении договора Участник программы оплачивает не менее 30% от стоимости предоставляемой квартиры и, в течение срока действия договора, ежеквартально равными долями выплачивает остаточную стоимость квартиры с процентами (13% годовых). Стоимость предоставляемой квартиры определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы исходя из суммы фактически произведенных затрат из бюджета города Москвы на строительство 1 кв. м общей жилой площади дома. Сегодня - это 19.800 руб. за 1 кв. м (таблица 3 см. ниже).
Помимо платежей в счет выкупа квартиры Участник программы, как и по договору найма (коммерческого), ежемесячно платит 100% за жилищно-коммунальные услуги, что составляет в среднем 27 руб. за 1 кв. м.
В случае рождения ребенка в период действия договора купли-продажи участнику программы предоставляется льгота в виде списания части долга за выкупаемую квартиру. При рождении первого ребенка в семье списывается стоимость 10 кв. м общей площади квартиры, второго ребенка - ещё 14 кв. м, третьего ребенка и последующих - ещё по 18 кв. м общей площади. После полной оплаты стоимости квартиры, предоставленной по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, и процентов за рассрочку, квартира передается в собственность Участника программы.
В случае выхода молодой семьи из Программы, например по причине неплатежеспособности, внесенные платежи в счет выкупа будут им полностью возращены. Они вернутся в то жилое помещение, в котором проживали до момента вступления в Программу.
Для молодых семей возводятся дома серий П-46м, П-44т, П3м, КОПЭ и по индивидуальным проектам.

[Triniti 0]

Дома для МС, которые построят в Москве в 2005 г.

 

САО
Бескудниково, мкр.2,3 к. 46 2-й кв.
Дмитровский, мкр. 14, к.3 4-й кв.
Западное Дегунино, мкр.10а к.17 2-й кв.
Западное Дегунино, мкр.10а к.19 2-й кв.

 

СВАО
Лианозово, мкр. 1б, к.5 2-й кв.
Северное Медведково,мкр.7,8,9, к..98 1-й кв.
Юж.Медведково , мкр.4,5, к.57 3-й кв.

 

ВАО
Вост.Измайлово мкр.19,20,к.6 2-й кв.

 

ЮВАО
1-Я Вольская,24,к.10 (пос.Некрасовка) 3-й кв.

 

ЮАО
Даниловский, мкр.В,к.1а,1б (Мытная ул.1,1а) 1-й кв.

 

ЮЗАО
Зюзино, кв. 26-31, к.10 2-й кв.
Обручевский, кв.42а, к.4 2-й кв.

 

ЗАО
Кунцево,кв.7, к.13 (Ярцевская ул.,д,27,к.4) 2-й кв.
Кунцево, кв.45,46 (Кунцевская ул., вл15) 3-й кв.
Фили-Давыдково,мкр.1,2,к.5 4-й кв.

 

CЗАО
Северное Тушино, мкр.4, к.13 4-й кв.

 

ЗЕЛЕНОГРАД
Зеленоград, мкр.1, к.117 3-й кв.

[Triniti 0]

Субсидии - С 1.01.2005 увеличен размер бюджетной субсидии на строительство или приобретение жилья.

 

Утверждена новая величина бюджетной субсидии на строительство или приобретение жилья.

 

29 декабря 2004 года Межведомственной комиссией Правительства Москвы, созданной в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 9 октября 2001 года N 896-ПП (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Москвы от 7 сентября 2004 года № 616-ПП), утверждена величина субсидии на строительство или приобретение жилья на 1 квартал 2005 года. Новая величина субсидии составила 30.007 рублей за 1 кв. м общей площади жилого помещения. Предыдущая величина субсидии была на 7% меньше и составляла 28.072 рубля.

 

вот само постановление:

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 9 октября 2001 года N 896-ПП

 

О предоставлении жителям г.Москвы,
нуждающимся в улучшении жилищных
условий, субсидий на строительство
или приобретение жилища
(с изменениями на 7 сентября 2004 года)

 

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 7 сентября 2004 года N 616-ПП.
____________________________________________________________________


В целях реализации постановления Московской городской Думы от 18 октября 2000 года N 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища" Правительство Москвы

постановляет:

 

 

 

1. Считать предоставление субсидий на строительство или приобретение жилища (далее - субсидии) одной из основных форм поддержки Правительством Москвы москвичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища (приложение).

3. Департаменту экономической политики и развития города Москвы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 7 сентября 2004 года N 616-ПП - см. предыдущую редакцию):

3.1. Заключить договор с уполномоченным банком о размещении и обслуживании именных блокированных целевых счетов граждан.

3.2. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы* предоставлять Департаменту финансов г.Москвы при формировании бюджета города Москвы на очередной финансовый год расчеты по объемам субсидий населению (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 7 сентября 2004 года N 616-ПП - см. предыдущую редакцию).
________________
* Здесь и далее по тексту слова "Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы" заменены словами "Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы" в соответствующем падеже - постановление Правительства Москвы от 7 сентября 2004 года N 616-ПП.


3.3. Пункт исключен - постановление Правительства Москвы от 7 сентября 2004 года N 616-ПП - см. предыдущую редакцию.

4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

4.1. Продолжить работу по учету очередников по месту жительства, желающих использовать субсидии.

4.2. Вести мониторинг рынка жилья в городе Москве и на его основе ежеквартально осуществлять расчет величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий для определения размера субсидий на строительство или приобретение жилища (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 7 сентября 2004 года N 616-ПП - см. предыдущую редакцию).

4.3. Осуществлять расчет предоставляемой субсидии в соответствии с постановлением Московской городской Думы от 18 октября 2000 года N 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища".

5. Пункт исключен - постановление Правительства Москвы от 7 сентября 2004 года N 616-ПП - см. предыдущую редакцию.

6. Принять к сведению, что Муниципальное унитарное предприятие г.Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий" продолжит работу по подготовке и организации использования субсидий, предоставляемых гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе по обеспечению поквартального равномерного выделения средств на выплату субсидий и подготовке префектами административных округов распоряжений о предоставлении субсидий очередникам г.Москвы.

7. Префектам административных округов принимать решения о предоставлении субсидий, руководствуясь:

- приоритетами в предоставлении муниципального жилья, устанавливаемыми Московской городской Думой, а также городскими и инвестиционными программами по переселению;

- ежегодными программами реализации жилья, устанавливающими объемы средств, выделяемых административным округам из городского бюджета на предоставление субсидий.

8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы совместно с Департаментом финансов г.Москвы ежегодно при формировании бюджета г.Москвы предусматривать расходы на выплату субсидий жителям города Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий или освобождающим жилые помещения в связи с переселением, а также в других случаях, предусмотренных законодательством г.Москвы, на основании расчетов, указанных в пункте 3.2 настоящего постановления, с учетом возможностей бюджета г.Москвы.

9. Признать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 31 марта 1998 года N 256 "О предоставлении жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья" и от 20 октября 1998 года N 807 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке и условиях предоставления жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья".

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

 

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

 

 

 

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 9 октября 2001 года N 896-ПП

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления жителям г.Москвы,
нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий
на строительство или приобретение жилища
(с изменениями на 7 сентября 2004 года)

 

____________________________________________________________________
Приложение предыдущей редакции считается приложением 1 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 7 сентября 2004 года N 616-ПП.
____________________________________________________________________


1. Субсидия на строительство или приобретение жилища (далее - субсидия) предоставляется Правительством Москвы жителям города Москвы, имеющим право на предоставление субсидии, по их желанию.

В соответствии с законодательством города Москвы право на получение субсидии имеют граждане:

- состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма;

- освобождающие жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, по решению органов государственной власти города Москвы в связи с изъятием земельного участка для городских нужд;

- в иных случаях, установленных законодательством города Москвы.

Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение субсидии, при освобождении либо отчуждении жилых помещений в квартирах коммунального заселения имеют право на получение субсидии вне очереди для выкупа освободившихся жилых помещений в тех же квартирах, если в результате выкупа семья очередников снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

- на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности 70% (не менее);

- на приобретение готовой квартиры по их выбору;

- на покупку отчуждаемого жилого помещения в квартире коммунального заселения в дополнение к занимаемому жилому помещению в данной квартире.

3. Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы - 18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Расчет размера предоставляемой субсидии осуществляется свыше социальной нормы: на одиноко проживающего человека - 33 квадратных метра общей площади, на семью из двух человек - 42 квадратных метра общей площади.

Расчет субсидии производится с учетом занимаемого по договору найма или принадлежащего на праве собственности жилого помещения, если данное жилое помещение сохраняется в пользовании или в собственности членов семьи очередников, которым выделяется субсидия, в том числе обоих или одного из супругов, независимо от места их регистрации по месту жительства, после использования права на субсидию, а также с учетом гражданско-правовых сделок, совершенных членами семьи с жилыми помещениями.

При рассмотрении вопроса предоставления субсидии учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия, с учетом того, что:

- супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от места регистрации, являются членами одной семьи;

- граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

4. Расчет размера субсидии для граждан производится в соответствии с п.3 настоящего Положения в зависимости от времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий, наличия права на первоочередное предоставление жилого помещения, согласно приложениям к постановлению Московской городской Думы от 18 октября 2000 года N 110 "О порядке определения размера безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам в городе Москве на строительство или приобретение жилища".

5. Субсидия перечисляется продавцу (застройщику) жилища только в безналичной форме.

6. Учет граждан, желающих использовать субсидию для улучшения своих жилищных условий, осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

7. Решение о предоставлении субсидии принимает префект административного округа на основании рекомендаций общественной жилищной комиссии административного округа и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

8. На основании распоряжения префекта административного округа о предоставлении субсидии Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выдает гражданину свидетельство о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища (далее - свидетельство), подтверждающее, что продавцу или застройщику жилища будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

Срок действия распоряжения префекта о предоставлении субсидии и оформленного в соответствии с ним свидетельства не может превышать 6 месяцев со дня выхода распоряжения префекта административного округа о предоставлении субсидии, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Право на внеочередное получение субсидии для покупки жилого помещения в квартире коммунального заселения должно быть реализовано гражданами в течение одного месяца со дня получения ими извещения о продаже жилого помещения, оформленного в соответствии с требованиями статьи 7 Закона города Москвы от 16.06.99 N 24-62 "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения".

9. Гражданин обязан:

9.1. До окончания срока действия свидетельства:

- открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет (далее - ИБЦС) для зачисления на него субсидии;

- подготовить и представить в МУП г.Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий" документы, необходимые для оформления приобретаемой жилой площади в собственность, не позднее, чем за две недели до окончания срока действия свидетельства;

- оплатить оставшуюся часть стоимости жилой площади за счет собственных или заемных средств, в том числе ипотечных кредитов, с непосредственным перечислением денежных средств на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом (застройщиком) жилища;

- направить заявление в уполномоченный банк на перевод средств субсидии с ИБЦС на счет, указанный в договоре о приобретении жилого помещения с продавцом (застройщиком) жилища.

9.2. Оформить жилое помещение в собственность.

9.3. Представить в Управление муниципального жилья административного округа по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и в МУП г.Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий" копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации.

10. Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение менее социальной нормы, рассчитанной для семьи, которой предоставлена субсидия, но не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи.

Граждане вправе приобрести с помощью субсидии жилое помещение свыше установленного размера без ограничения размера площади, за счет собственных либо привлеченных средств.

11. При покупке жилища у Правительства Москвы гражданин имеет право частично или полностью оплатить свою долю стоимости жилища путем зачета имеющейся у него в собственности квартиры или путем предъявления к погашению соответствующего пакета облигаций Московского государственного жилищного облигационного займа. Муниципальное унитарное предприятие г.Москвы "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий" оказывает помощь очередникам, которым выданы свидетельства и открыты именные блокированные целевые счета, по заключению договоров с застройщиками и инвесторами, осуществляющими строительство жилья в г.Москве.

12. Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность семье, которой предоставлена субсидия.

13. Если субсидии не использованы в установленные сроки или использованы не в полном объеме, то уполномоченный банк перечисляет эти денежные средства на бюджетный счет Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы, а начисленные на субсидии проценты - на основной счет бюджета г.Москвы.

14. Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации договора купли-продажи либо права собственности гражданина.

15. Граждане, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.

 

 

 

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы
от 9 октября 2001 года N 896-ПП
(дополнительно включено
на основании постановления
Правительства Москвы
от 7 сентября 2004 года N 616-ПП)

[Triniti 0]

Это важно!!!

 

Для квартир по программе МСДЖ плана ввода 2004 года, переданных ранее для оформления в административные округа, будут применяться действовавшие до 1.01.2005 условия договоров купли-продажи с рассрочкой платежа.
Т.е. вне зависимости от того, есть решение префекта или нет, есть решение ОЖК или нет - если квартира в доме из плана 2004 года (Новинки, Чертановская, Перовская, Новокосинская, Орехово-Зуевский, Рудневки, Святоозерская, Лухмановская... Стандартная, Зеленоград... ) - все эти квартиры будут оформляться на условиях 2004 года (на 5 лет, 3-8%, цены БТИ).
Это решение вчера принял лично Мэр Москвы Ю.М. Лужков.

[Мама Макса 0]

Спасибо, Тринити!
столько интересной информации.

 

А я недавно звонила в свой округ и там сказали, что в этом году нам ничего не светит =(
на учет мы встали в начале 2004 года и слишком мало время прошло(((
как бы ускорить? у кого-нить опыт есть?

[Triniti 0]

Спасибо, Тринити!
столько интересной информации.

 

А я недавно звонила в свой округ и там сказали, что в этом году нам ничего не светит =(
на учет мы встали в начале 2004 года и слишком мало время прошло(((
как бы ускорить? у кого-нить опыт есть?

вобще-то даже много времени прошло. Обычно мес. в 6 укладываются. Хотя конечно многое зависит от года постановки на общую очередь, округа, льгот, если они есть и пр. А вообще на сколько я знаю есть только один способ как-то все это приблизить - это ходить и капать им на мозги. Раз в 2 недели точно к своему инспектору... и спрашивать а как моя очередь, а не появились ли квартиры и т.д. Если сидеть и ждать - пока они позвонят, то можно состариться ...

[Миу 0]

Нет, сейчас далеко не 6 месяцев ждать, это точно. Больше вероятностей только у того, кто с 80-х годов постановки на общую очередь. Тем же, кто встал в 2000, ждать ещё долго. Мы вот стоим больше года... Я одно время дневала и ночевала на форуме МСДЖ, поэтому знаю всю эту малину.
Единственно, ещё кому можно надеяться на относительно быстрое получение, это тем, кто просит однушку. Но нам с детём - куда однушку...

[Мама Макса 0]

В общую очередь мы встали в к 2003 или н 2004, а потом сразу в программу вступили.
Сначала обещали, что мах год надо подождать... а теперь вот как - не раньше 2006
Хотим в идеале трёшку, но после повышения цен - рассматриваем, как вариант, и двушку.

 

В своём округе нам сказали, что двушек и трёшек мало и быстрее очередь идёт на однушки - но Миу права, куда с ребёнком однокомнатную??

 

А инспектор наш Грачева Ирина уже как полгода (точно) болеет. Как ни позвоню - её нет. Так что капать на мозги некому...

 

может есть более быстрый официальный (хотя я рассматриваю все варианты ) вариант - например, заплатить начальные 40%, а не 30 и сократить очередь?

 

И ещё вопрос - общая очередь - она для всех одинакова? ну к примеру, родился ребёнок и стало мало метров или в одной квартире живет три семьи в двух комнатах... и в первом и во втором случае люди встанут на учёт, но одинаковые ли будут условия, может у кого-то очередь быстрее будет двигаться?

[Triniti 0]

А инспектор наш Грачева Ирина уже как полгода (точно) болеет. Как ни позвоню - её нет. Так что капать на мозги некому...

так надо не по телефону- так она вообще никогда не выйдет , надо туда мотаться и о себе напоминать.

может есть более быстрый официальный (хотя я рассматриваю все варианты  ) вариант - например, заплатить начальные 40%, а не 30 и сократить очередь?

это роли не играет, хоть 90%, платить то не до, а после получения смотрового, и потом они не очень то в этом и заинтересованы, им наоборот чем меньше взнос и больше рассрочка, тем больше процентов набежит. В прошлые года -они и с 0% первого взноса подписывали договор- на процентах больше зарабатывали.

И ещё вопрос - общая очередь - она для всех одинакова? ну к примеру, родился ребёнок и стало мало метров или в одной квартире живет три семьи в двух комнатах... и в первом и во втором случае люди встанут на учёт, но одинаковые ли будут условия, может у кого-то очередь быстрее будет двигаться?

они все принимают во внимание, но говорить, что это сушествено продвинет очередь можно вряд ли...

[Dalla 0]

Дома для МС, которые построят в Москве в 2005 г.

 

САО
Бескудниково, мкр.2,3 к. 46 2-й кв.

Бескудниковским новоселам я не завидую. Домов у нас строится много - в районе идет реконструкция пятиэтажек, а вот проектом строительства мкр. 1,2 выделение землеотвода для строительства новых детских садиков не предусмотрено.
Если и появится новый детский садик - то только в 4-м кв. Бескудниково.С садами у нас проблема!
Изменено 22 Января 2005 пользователем Dalla

[Losvetik 0]

Дома для МС, которые построят в Москве в 2005 г.

 

САО
Бескудниково, мкр.2,3 к. 46 2-й кв.
Дмитровский, мкр. 14, к.3 4-й кв.
Западное Дегунино, мкр.10а к.17 2-й кв.
Западное Дегунино, мкр.10а к.19 2-й кв.

 

СВАО
Лианозово, мкр. 1б, к.5 2-й кв.
Северное Медведково,мкр.7,8,9, к..98 1-й кв.
Юж.Медведково , мкр.4,5, к.57 3-й кв.

 

ВАО
Вост.Измайлово мкр.19,20,к.6 2-й кв.

 

ЮВАО
1-Я Вольская,24,к.10 (пос.Некрасовка) 3-й кв.

 

ЮАО
Даниловский, мкр.В,к.1а,1б (Мытная ул.1,1а) 1-й кв.

 

ЮЗАО
Зюзино, кв. 26-31, к.10 2-й кв.
Обручевский, кв.42а, к.4 2-й кв.

 

ЗАО
Кунцево,кв.7, к.13 (Ярцевская ул.,д,27,к.4) 2-й кв.
Кунцево, кв.45,46 (Кунцевская ул., вл15) 3-й кв.
Фили-Давыдково,мкр.1,2,к.5 4-й кв.

 

CЗАО
Северное Тушино, мкр.4, к.13 4-й кв.

 

ЗЕЛЕНОГРАД
Зеленоград, мкр.1, к.117 3-й кв.

Я , как прошедшая всю эту канитель, могу сказать, что все эти плановые стройки под молодую семью не идут, обычно молодым семьям дают квартиры в ЮВАО, где рыночные цены на квартиры меньше, чем в других районах. А уж о Северном тушино могу сказать однозначно, что не будут строить. На это у меня есть завление, так сказать, официального лица, так как сама проживаю в этом районе и хотела именно здесь и получить квартиру.

[Triniti 0]

Я , как прошедшая всю эту канитель, могу сказать, что все эти плановые стройки под молодую семью не идут, обычно молодым семьям дают квартиры в ЮВАО, где рыночные цены на квартиры меньше, чем в других районах. А уж о Северном тушино могу сказать однозначно, что не будут строить. На это у меня есть завление, так сказать, официального лица, так как сама проживаю в этом районе и хотела именно здесь и получить квартиру

ну по нескольку квартириз этих домов однозначно идут на эту программу, нополучить их это .. почти нереально - это верно. По моему сейчас всех отправляют в Кожухово!