Налог На Собственность

[Shindy* 0]

тут надо учесть, что есть люди, которые купили квартиры в кредит и сдают их , а живут в старых и прописаны в одной из них. со второй будет сильно налог.
ну может я паникую - может все разрулится

2339570[/snapback]

ну ведь эти люди получают доход от сдачи квартир, правда же?

[Аглая Елизавета 0]

тут надо учесть, что есть люди, которые купили квартиры в кредит и сдают их , а живут в старых и прописаны в одной из них. со второй будет сильно налог.

во-первых, если семья из двух взрослых, то никто не мешает прописаться по разным адресам.
во-вторых, действительно, даже если ставка 1% - берем стоимость однушки - 150 тыс. дол., соответственно, 1,5 тыс. дол. в год или 125 дол. в месяц. А аренда - от 700 долларов в месяц.
в-третьих, если просто люди покупают вторую квартиру на семью - то, как ни крути, вторая квартира - предмет роскоши. а мировая практика в отношении предметов роскоши - ОЧЕНЬ высокие ставки налогов.

 

В целом статья весьма спорна - ну с какого бока писать про Танзанию и Запад, если на Западе государство никому квартиры не дает?! а аренда муниципальной собственности - рыночная?! Да и з/плату государство не так уж многим платит... ИМХО, очередная буча из серии разжигания классовой вражды. По аналогии со снятием ограничения по оплате больничных по беременности и родам.

[LA PAUSA* 0]

Вроде, собираются вводить новый налог, который будут взимать постфактум на УЖЕ приобретенную собственность. Т.е., как я слышала, если вы являетесь собственником, будьте добры 13% от оценки в госказну

2335103[/snapback]

 

Тут всё немного не так и не совсем про то

 

Это не налог на имущество, а наш обычный существующий в настоящее время НДФЛ (налог на доходы физических лиц) – он существует и сейчас и именно в таком размере.

 

Что есть сейчас:
Как вы все знаете, при продаже квартиры, которая была в собственности менее трех лет, вам предоставляется вычет в размере 1 млн.рублей. Со всей остальной суммы платиться налог по ставке 13%. Во избежание уплаты налога применяются некие схемы – одну их них мы недавно рассматривали.
При продаже квартиры, которая была в вашей собственности не менее трех лет, вам предоставляется налоговый вычет в размере ПОЛНОЙ ПРОДАЖНОЙ стоимости квартиры, т.е в этом случае вы не платите налог на доходы физ.лиц.

 

Что предлагается: взимать 13% налога на доходы физ.лиц при продаже ЛЮБОЙ квартиры, в том числе и той, которая была в собственности более трех лет…

 

весьма печально
если я хочу улучшить свои жилищные условия и я буду продавать квартиру - ну какой такой доход? Если я сразу все деньги потрачу на покупку новой????
тогда нужно снять ограничение по налоговому вычету при покупке - сейчас он дается всего 1 раз в жизни и его величина ограничена 1.000.000 рублей (т.е. возврат налога составит всего 130 тыс.руб.)
если снять это ограничение, то для НЕспекулянтов будет все не так страшно, например:
я продаю за 100 тыс.долл. - у меня возникает доход 100 тыс.долл.
при этом покупаю другую квартиру за 150 тыс.долл - получаю вычет 150 тыс.долл.
и моя налогооблагаемая база получается равно нулю, а с минус 50 тыс. мне еще вернут 13%

[svetУля* 0]

А аренда - от 700 долларов в месяц.

2342026[/snapback]

а причем тут аренда, если жилье свое
и допустим купили его для детей - когда они подрастут, а пока сдают и отбивают кредит - у меня таких уйма знакомых

в-третьих, если просто люди покупают вторую квартиру на семью - то, как ни крути, вторая квартира - предмет роскоши. а мировая практика в отношении предметов роскоши - ОЧЕНЬ высокие ставки налогов.

2342026[/snapback]

уже написала - не предмет роскоши, а для детей

целом статья весьма спорна - ну с какого бока писать про Танзанию и Запад, если на Западе государство никому квартиры не дает?

2342026[/snapback]

во-первых запад и пр. тут ни при чем - кто сказал, что у них все правильно - я вот с американцами работаю и мало лестного проних могу сказать: и в плане умных поступков и в плане бюрократии
и главное что обидно - устролили гонку с приватизацией, людей, как скот поимели морально, а теперь на эту приватизацию наложили еще этот чудный проект.
я считаю, что говорить о мировом опыте можно только после того, как у нас доходы будут сопоставимы с этим самым миром.
а пока такие вещи могут привести только к обнищанию общества, неформированию среднего класс и к революции

[LA PAUSA* 0]

во-первых, если семья из двух взрослых, то никто не мешает прописаться по разным адресам.
во-вторых, действительно, даже если ставка 1% - берем стоимость однушки - 150 тыс. дол., соответственно, 1,5 тыс. дол. в год или 125 дол. в месяц. А аренда - от 700 долларов в месяц.

 

последние обещания по ставкам, что я видела - от 0,01 до 0,05%%
именно СОТЫХ процента, я не ошиблась

 

в-третьих, если просто люди покупают вторую квартиру на семью - то, как ни крути, вторая квартира - предмет роскоши. а мировая практика в отношении предметов роскоши - ОЧЕНЬ высокие ставки налогов.

а что считать семьей?
у нас с сетрой есть родительская квартира, живет в этой квартире сестра...
не буду вдаваться в подробности, почему мы её не продаем и не покупаем 2 отдельных - не так всё просто хотя бы потому, что дом СТАРЫЙ... квартиру нормально не продашь Есть смысл дожидаться его сноса...
дарить свою долю сестре я не хочу у меня ребенок... купленная квартира в залоге - ипотека на 15 лет

 

а вот сейчас я купила по ипотеке квартиру себе - как её считать? второй квартирой на семью?
Не согласна

[Оля** 0]

Так налог и сейчас платят...
Мы квартиру снимали, собственники были за границей, мы сами оплачивали все счита, налог на собственность что-то около 85 рублей один раз в год...

2333103[/snapback]

 

Ого! 85 руб, это ж здорово Мы платим 3 600 в год.

 

Вроде, собираются вводить новый налог, который будут взимать постфактум на УЖЕ приобретенную собственность. Т.е., как я слышала, если вы являетесь собственником, будьте добры 13% от оценки в госказну

2335103[/snapback]

 

Да не может такого быть, квартиры в новых домах оцениваются приблизительно от 500 000 рублей до миллиона, получается 130 000 руб ежегодно в казну Это ж 5 000 долларов! Хана правительству

[Аглая Елизавета 0]

QUOTE(Аглая Елизавета @ Среда, 28 Марта 2007, 14:10)
А аренда - от 700 долларов в месяц.

 

 

 

 

 

а причем тут аренда, если жилье свое
и допустим купили его для детей - когда они подрастут, а пока сдают и отбивают кредит - у меня таких уйма знакомых

Я говорила про налог (повышенный) на второе жилье и выкладки относились к тому, что муж может прописаться в одной квартире, а жена - в другой.

QUOTE
в-третьих, если просто люди покупают вторую квартиру на семью - то, как ни крути, вторая квартира - предмет роскоши. а мировая практика в отношении предметов роскоши - ОЧЕНЬ высокие ставки налогов.

 

а что считать семьей?
у нас с сетрой есть родительская квартира, живет в этой квартире сестра...
не буду вдаваться в подробности, почему мы её не продаем и не покупаем 2 отдельных - не так всё просто  хотя бы потому, что дом СТАРЫЙ... квартиру нормально не продашь  Есть смысл дожидаться его сноса...
дарить свою долю сестре я не хочу  у меня ребенок... купленная квартира в залоге - ипотека на 15 лет 

 

а вот сейчас я купила по ипотеке квартиру себе - как её считать? второй квартирой на семью?
Не согласна

Семья - это в моем понимании родители и дети. С ипотекой, конечно, отдельный разговор, неплохо было бы давать ипотечникам льготы по налогу

[LA PAUSA* 0]

Оля**,
прочтите, пожалуйста, мои сообщения в этой теме № 18 и 20

 

13% - это не ЕЖЕГОДНЫЙ налог на имущество, а налог с ДОХОДОВ полученных от продажи

 

он и СЕЙЧАС существует, но по нему предусмотрены определенные вычеты, которые планирую убрать...

[Оля** 0]

Что предлагается: взимать 13% налога на доходы физ.лиц при продаже ЛЮБОЙ квартиры, в том числе и той, которая была в собственности более трех лет…

 

весьма печально 
если я хочу улучшить свои жилищные условия и я буду продавать квартиру - ну какой такой доход? Если я сразу все деньги потрачу на покупку новой????
тогда нужно снять ограничение по налоговому вычету при покупке - сейчас он дается всего 1 раз в жизни и его величина ограничена 1.000.000 рублей (т.е. возврат налога составит всего 130 тыс.руб.)
если снять это ограничение, то для НЕспекулянтов будет все не так страшно, например:
я продаю за 100 тыс.долл. - у меня возникает доход 100 тыс.долл.
при этом покупаю другую квартиру за 150 тыс.долл - получаю вычет 150 тыс.долл.
и моя налогооблагаемая база получается равно нулю, а с минус 50 тыс. мне еще вернут 13% 

2342400[/snapback]

 

Если Вам кто-то вернёт 13% от 50 000, с меня торт и бутылка шампанского (не буду говорить, что съем шляпу с балтимором а вдруг.... чудеса случаются )

[LA PAUSA* 0]

Если Вам кто-то вернёт 13% от 50 000, с меня торт и бутылка шампанского (не буду говорить, что съем шляпу с балтимором а вдруг.... чудеса случаются )

2350427[/snapback]

ну так я пишу о том, как бы надо было бы сделать

 

а не о том, что есть сейчас
сейчас мне вернут 13% от 1.000.000
ОБЯЗАТЕЛЬНО
и еще 13% от суммы ВСЕХ процентов по ипотечному кредиту - вычет будет предоставляться по мере уплаты мною этих самых процентов

 

но... НО!!!!
Девоньки... грядет еще одна БОЛЬШАЯ ГАДОСТЬ
в Думу вынесен законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс - предлагают ввести дифференциированную ставку по налогу на доходы физ.лиц...
если в течение налогового периода (а это календарный год - с 1 января по 31 декабря) доход превысит 600.000 рублей, то ставка повысится с 13% до 30!!!!!!
это просто охренеть
может подождать пока заявлять вычет по квартире?
ведь сейчас моя экономия на налоге составит 130.000 рублей...
а со ставкой 30% - 300.000 рублей

 

но ваще - просто ужас какой то - 30%
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[LA PAUSA* 0]

Оля**,
большая просьба - цитируйте ПРАВИЛЬНО
а то получается, что мои рассуждения Вы включили в ЧТО ПРЕДЛАГАЕТСЯ

 

этого еще никто кроме меня не предлагает

[Оля** 0]

Оля**,
большая просьба - цитируйте ПРАВИЛЬНО
а то получается, что мои рассуждения Вы включили в ЧТО ПРЕДЛАГАЕТСЯ

 

этого еще никто кроме меня не предлагает 

2350584[/snapback]

 

Опа! А как это "Что предлагается" у меня туда попало,сейчас уберу.

[Аглая Елизавета 0]

Девоньки... грядет еще одна БОЛЬШАЯ ГАДОСТЬ
в Думу вынесен законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс - предлагают ввести дифференциированную ставку по налогу на доходы физ.лиц...
если в течение налогового периода (а это календарный год - с 1 января по 31 декабря) доход превысит 600.000 рублей, то ставка повысится с 13% до 30!!!!!!
это просто охренеть 
может подождать пока заявлять вычет по квартире?
ведь сейчас моя экономия на налоге составит 130.000 рублей...
а со ставкой 30% - 300.000 рублей

 

но ваще - просто ужас какой то - 30%

Я в ауте!!!! Надеюсь, этого не случится..... Плакаю.... Почему ЧЕСТНЫЕ люди должны платить за себя и за того парня?! Который не платит и жалких 13%....

[Ланик* 0]

но ваще - просто ужас какой то - 30%
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

2350427[/snapback]

 

Ничего себе..

[Ланик* 0]

ну может я паникую - может все разрулится

2339570[/snapback]

 

А вот я на это просто надеюсь, иначе тогда мне крышка, тем более если по рынку квартиру оценивать..