Rusha**** 0 Опубликовано 19 Июля 2007 мы тоже изначально были расположены купить в новостройке,но потом переключились на вторичку.но в доме молодом.нам тоже хотелось сразу переехать,а не ждать пока все устаканится,сделается ремонт и прочее...конечно,дороже получилось,но если брать в расчет траты на ремонт,то примерно то на то и вышло... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Аглая Елизавета 0 Опубликовано 19 Июля 2007 А в чем проблемы с оформлением в собственность? мы купили новостройку (не в Москве), но нам сказали, что застройщик "оптом" оформляет в собственность - то есть собирает весь дом и оформляет - если хочешь раньше - тогда бегай сама.А в чем вообще заключается это оформление в собственность?2689647[/snapback] понимаете, в Москве есть дома, в которых люди уже по 4-5 лет живут без оформления права собственности, судятся и т.п. ну и на стадии строительства если брать всегда есть риск, что дом недостроят. в Москве еще зачастую принципиален р-н, в котором прописан, т.к. завязки на садики/школы. при ипотеке до оформления права собственности % ставка выше на 25 минимум. так что минусов куча. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
и.о.Муза** 0 Опубликовано 19 Июля 2007 QUOTE(missouri @ Четверг, 19 Июля 2007, 13:02)А в чем проблемы с оформлением в собственность? мы купили новостройку (не в Москве), но нам сказали, что застройщик "оптом" оформляет в собственность - то есть собирает весь дом и оформляет - если хочешь раньше - тогда бегай сама.А в чем вообще заключается это оформление в собственность?понимаете, в Москве есть дома, в которых люди уже по 4-5 лет живут без оформления права собственности, судятся и т.п. ну и на стадии строительства если брать всегда есть риск, что дом недостроят. в Москве еще зачастую принципиален р-н, в котором прописан, т.к. завязки на садики/школы. при ипотеке до оформления права собственности % ставка выше на 25 минимум. так что минусов куча.2689827[/snapback] А еще есть такой прикол. Нечестные застройщики ( а поди разбери на момент покупки кто честный кто нет) продавая квартиры могут продать их сразу нескольким лицам, пока дом не сдан и строиться, узнать какой ты по счеты владелец сложно. Потом дом достраивается и все бегут офрмлять право собствености и тут то выясняется, что кто то уже оформил твою кв, короче кто первый зарегистрирует тот и будет владельцем. Вот оно чудо долевого участия в строительстве. А потом судись доказывай что ты не верблюд. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
и.о.Муза** 0 Опубликовано 19 Июля 2007 мы тоже изначально были расположены купить в новостройке,но потом переключились на вторичку.но в доме молодом.нам тоже хотелось сразу переехать,а не ждать пока все устаканится,сделается ремонт и прочее...конечно,дороже получилось,но если брать в расчет траты на ремонт,то примерно то на то и вышло...2689776[/snapback] По поводу то на то и вышло не соглашусь. На собственом опыте знаю, что квартиры в новостройках строят конкретно дешевле, потом дом сдается в эксплуатацию цены подскакивают и можно при грамотном подходе окупить ремонт )))) Хотя смотря какой ремонт делать! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
missouri 0 Опубликовано 19 Июля 2007 А еще есть такой прикол. Нечестные застройщики ( а поди разбери на момент покупки кто честный кто нет) продавая квартиры могут продать их сразу нескольким лицам, пока дом не сдан и строиться, узнать какой ты по счеты владелец сложно. Потом дом достраивается и все бегут офрмлять право собствености и тут то выясняется, что кто то уже оформил твою кв, короче кто первый зарегистрирует тот и будет владельцем. Вот оно чудо долевого участия в строительстве. А потом судись доказывай что ты не верблюд. А разве в рег палате договора не регистрируются с застройщиком???? там же должны проверять!!!! при ипотеке до оформления права собственности % ставка выше на 25 минимум. так что минусов куча. у нас 12% после оформления, 14 до оформления...а вторичка у нас значительно дороже первички. И во вторичке как раз весь ремонт делать надо заново, а первичка сдается с ремонтом. в общем у нас не так, как в Москве...уже несколько спокойнее... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Аглая Елизавета 0 Опубликовано 19 Июля 2007 % ставка выше на 25 минимум. естественно, на 2% минимум, просто шифт не нажался Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Rusha**** 0 Опубликовано 19 Июля 2007 По поводу то на то и вышло не соглашусь. На собственом опыте знаю, что квартиры в новостройках строят конкретно дешевле, потом дом сдается в эксплуатацию цены подскакивают и можно при грамотном подходе окупить ремонт )))) Хотя смотря какой ремонт делать! 2689856[/snapback] в данном случае говорю конкретно про нашу кв и ремонт..былвариант купить кв без ремонта за № уе и с ремонтом...но дороже Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Rusha**** 0 Опубликовано 19 Июля 2007 а первичка сдается с ремонтом.2689902[/snapback] нас в одинцово новые дома сдаются "голые"...никакого ремонта..бетон на полу и шпаклевка кое-какая на стенах..сантехники нет..из стен торччат трубы и провода..а купили с хорошим ремонтом.люди для себя делали и прожили ва нем немного Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
и.о.Муза** 0 Опубликовано 19 Июля 2007 нас в одинцово новые дома сдаются "голые"...никакого ремонта..бетон на полу и шпаклевка кое-какая на стенах..сантехники нет..из стен торччат трубы и провода..а купили с хорошим ремонтом.люди для себя делали и прожили ва нем немного2690023[/snapback] мне кажется почти вся первичка сдается без ремонта, конечно проще на вторичном рынке купить "уютную" квартирку и не заморачиваться!!!Мы когда свою покупали ладно были голые бетонные стены, ладно провда были только до счетчика хрен с ними, ладно трубы только чуть торчали из пола в ваной и кухне, но там была такая фишка были такие дыры в полу диаметром по 10-15 см ну если видили плиты в которых по 4 таких дырки вот они у нас лежали на полу. И пока мы их не заделали нам квозь них было вниз 4 этажа видно Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Rusha**** 0 Опубликовано 19 Июля 2007 и.о.Муза*, вот-вот...так что вторичное жилье нам сейчась показалось выгоднее и удобнее Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
missouri 0 Опубликовано 19 Июля 2007 ой, ужас...мы живем сейчас только что в сданном доме...на стенах хорошие виниловые обои (цвет не режет глаз, однотонный), все трубы проведены, стоит ванная, унитаз (даже сидушку выдали), линолиум везде (ну качество, конечно не супер, но жить можно), все краны, розетки и выключатели, в ванной и кладовке - плафоны, раковины, газовая плита, все счетчики и на воду и на свет...У нас будет так же (дом от того же застройщика)Хотя, говорят, в "элитке" даже без стен сдают..... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Аглая Елизавета 0 Опубликовано 19 Июля 2007 ой, ужас...мы живем сейчас только что в сданном доме...на стенах хорошие виниловые обои (цвет не режет глаз, однотонный), все трубы проведены, стоит ванная, унитаз (даже сидушку выдали), линолиум везде (ну качество, конечно не супер, но жить можно), все краны, розетки и выключатели, в ванной и кладовке - плафоны, раковины, газовая плита, все счетчики и на воду и на свет...У нас будет так же (дом от того же застройщика)Хотя, говорят, в "элитке" даже без стен сдают.....2690332[/snapback] Правильно, т.к. понятно, что в элитке ценится свободная планировка+людям зачем платить за стандартные унитазы, которые они стопудово выбросят - только лишний геморрой с вывозом строительного мусора. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
missouri 0 Опубликовано 19 Июля 2007 Правильно, т.к. понятно, что в элитке ценится свободная планировка а если делать из свободной планировки какую-нибудь планировку - то за узаконивание тоже платить надо... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Аглая Елизавета 0 Опубликовано 19 Июля 2007 а если делать из свободной планировки какую-нибудь планировку - то за узаконивание тоже платить надо...2690627[/snapback] это понятно, но все равно дешевле, чем делать ПЕРЕпланировку - хотя бы на стоимость работ по слому и вывозу Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
и.о.Муза** 0 Опубликовано 19 Июля 2007 это понятно, но все равно дешевле, чем делать ПЕРЕпланировку - хотя бы на стоимость работ по слому и вывозу2690632[/snapback] точно проще делать чем переделывать, так что каждый выбирает сам кто может и хочет сделать свой ремонт нормальный выбирет новостройку у кого нет такой возможности возьмет более или менее сносную вторичку и сделает там косметический ремонт. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
