Кредиты, Ипотека

[Аглая Елизавета 0]

Девочки, кто нибудь делал перепланировку в ипотечной квартире? Хотим и 2шки трешку сделать, только на фоне кризиса боимся пока с этим вопросом в банк обращаться

4295661[/snapback]

вопрос такой - по идее. банк вы обязаны уведомить+получить разрешение на эту перепланировку. в конце концов, оптимально обратиться в банк с вопросом - можно ли и как это все оформлять хотя, на фоне кризиса я бы не рискнула в перепланировку ввязываться именно из-за расходов

[Ликоня** 0]

вопрос такой - по идее. банк вы обязаны уведомить+получить разрешение на эту перепланировку. в конце концов, оптимально обратиться в банк с вопросом - можно ли и как это все оформлять хотя, на фоне кризиса я бы не рискнула в перепланировку ввязываться именно из-за расходов

4297060[/snapback]

 

Мне кажется банк именно сейчас не разрешит, ведь на фоне кризиса заемщик может потерять работу, возможность выплачивать кредит, соответственно квартиру продавать надо будет, а тут еще и перепланировка, лишние хлопоты для банка..наверное пройдет вся эта бодяга, тогда и пойдем за разрешением

[Ликоня** 0]

Обычно это формальность, банки идут на это без проблем(ответ юриста). Вперед!!!  Я за улучшение условиЙ!!!   А нам пока денег едва хватает на оплату, еще и бакс растет . А впереди- 23 года выплат ( ну как крайний случай)

4295900[/snapback]

 

Это радует, да у нас перепланировка будет заключаться в переносе одной гипсокартоновой стены на 3 метра дальше, вот собсно и вся перепланировка.
Про сроки ипотеки, мы вот первую за 2 года ипотеку выплатили , а эту расчитываем за 10, брали на 20

[Karamaglu 0]

При переносе стен может измениться жилой/нежилой метраж, что повлечет за собой переоформление в БТИ и переоценку, в том числе - переоценку залоговой стоимости квартиры. А эта залоговая стоимость и так у вас в договоре сидит и в наше время имеет склонность к снижению Так что я бы либо не рисковала, либо предварительно посоветовалась с банком.
Мы вот о таком тоже задумывались, однако в банке Возрождение нам все нормально объяснили, на пальцах - ну мы и решили подождать, когда квартира полностью наша будет. Благо (тьфу-тьфу-тьфу) не особо долго ждать осталось

[111Вика* 0]

Ликоня**,
Одна моя знакомая сделала перепланировку не спрашивая разрешения, никто не в курсе.
В крайнем случае, говорит, я все обратно перенесу и это будет дешевле и проще чем бегать за разрешениями

[Mariwa* 0]

Lutik*,
Поаккуратнее со Сбером..у нас получается 11%....при том что дифференцируемые...платим немерено и переплачиваем тоже...нам в банке перепутали место аннуетентных сделали дифф....щас должны пределать хоть поменьше платить будем..зато больше преплатим.. щас платим 60 тыщ))))) каждый месяц))) а будем 37...разница ощутима.

4192122[/snapback]

Это только в ипотечных кредитах делятся на аннуетентные и дифф. или в потребительских тоже.Что-то я у себя в договоре никак не найду где это написано. Чем они отличаются?

[марчела** 0]

Это только в ипотечных кредитах делятся на аннуетентные и дифф. или в потребительских тоже.Что-то я у себя в договоре никак не найду где это написано. Чем они отличаются?

4305453[/snapback]

 

Про потребительские и ипотечные не знаю. А вот про разницу между аннуетентными и дифф. могу объяснить. При аннуетете ежемесячные проценты и ежемесячный платеж равномерно распределяется на весь срок платежей, а при дифф. вы ежемесячно выплачиваете проценты + ежемесячный платеж. Поэтому получается, что первоначально дифф. платежи больше, чем аннуетет.

[марчела** 0]

Lutik*,
Ну как у вас со сбером сложилось? Дали кредит? Я вот тоже нервничаю дадут, не дадут......

[Karamaglu 0]

Заглядывала недавно в банк Возрождение - говорят, что банки, несмотря на негатив в СМИ, ипотеку-таки выдают.

[Malka** 0]

Товарищи, а кто знает: единоличный собственник квартиры-двушки может подврить/продать другому человеку часть квартиры, скажем, половину, или треть? Или только целиком?

[galina_massag-vsem 0]

Это только в ипотечных кредитах делятся на аннуетентные и дифф. или в потребительских тоже.Что-то я у себя в договоре никак не найду где это написано. Чем они отличаются?

4305453[/snapback]

И как узнать когда должен быть аннуитентный а когда деференцированный, на каком этапе это выяснять?

[galina_massag-vsem 0]

Любительница Абсента*,
Нам сбер дал..под 11%..2 ндфл было 70 тыщ))) и нам дали 6 лимонов

4192124[/snapback]

Не знаю когда вам давали, нам при 65000 по НДФЛ давали не больше 2800млн под 11% в 2007. Может у вас первоначальный взнос был или поддержка так сказать уже имеющейся недвижимостью. У нас не было ничего - поэтому вот только так. И как вы поняли что банк ошибся в плане аннуетета и диференцированного подсчета? Интересно, может и я смогу их переубедить платить аннуиХтентно

[Капелька* 0]

Всем ипотечникам! Сегодня я (уже до одури ) обчиталась статей о том, что у ЦБ нет средств поддерживать рубь и в ближайшее время (Новый год + 3 месяца) он рухнет. Прогнозируется - до 40 рублей. Есть также статьи, что ничего он не рухнет...

 

Понятно, что верить уже ничему нельзя , но я склоняюсь, все-таки, к тому, что рухнет, но не уверена, что так быстро (думаю 40 будет стоить к лету 2009).

 

У меня долларовый ипотечный кредит в ВТБ 24. Я позвонила туда и спросила - можно ли мой валютный (долларовый) кредит перевести на рублевый? Раньше - было можно. Сейчас - мараторий без определния срока. Т.е. банк запретил переоформлять кредиты.

 

Теперь вот сижу и считаю... Как быть, если рубль реально грохнется? Мозги уже кипят . Может Вы что-нибудь слышали?

[Kolmar* 0]

Всем ипотечникам! Сегодня я (уже до одури ) обчиталась статей о том, что у ЦБ нет средств поддерживать рубь и в ближайшее время (Новый год + 3 месяца) он рухнет.  Прогнозируется  - до 40 рублей. Есть также статьи, что ничего он не рухнет...

 

Понятно, что верить  уже ничему нельзя  , но я склоняюсь, все-таки, к тому, что рухнет, но не уверена, что так быстро (думаю  40 будет стоить к лету 2009).

 

У меня долларовый ипотечный кредит в ВТБ 24. Я позвонила туда и спросила - можно ли мой валютный (долларовый) кредит перевести на рублевый? Раньше - было можно. Сейчас - мараторий без определния срока. Т.е. банк запретил переоформлять кредиты.

 

Теперь вот сижу и считаю... Как быть, если рубль реально грохнется? Мозги уже кипят  .  Может Вы что-нибудь слышали?

4332838[/snapback]

ну я слышала только насчет того что рухнет, правда звучала цифра 30

[Malka** 0]

Так уже почти 30 ....
Капелька***, а вам много выплачивать-то осталось? если бы у меня была такая ситуация... я бы эти четыре мес. активно копила, меняя скопленные рубли на валюту, + у знакомых заняла бы на полгода ... рублей, тоже бы их обменяла... А если бы весной ничего не произошло, то все обратно раздала... Но это если долг уже небольшой. А если большой ...
Теперь о наших бедах: муж получил данные "из вернейших источников", что их контору в апреле реформируют = закрывают, так как после реформации планируется оставить 5! человек из примерно 30... По срокам, кстати, выходит как раз НГ+ 3 мес.
А мы, блин, за ипотекой собрались еще и знакомая риэлтор сказала, что к лету ожидается падение цен на квартиры на 30%... какая теперь ипотека?
Девочки, ВОПРОС, если контору мужа действительно закрывают, то работодатель ОБЯЗАН предупредить? и за сколько месяцев?