Кредиты, Ипотека

[Ирусик@* 0]

Рысена*, мой муж работает в автосалоне,так они вообще перестали машины в кредит продавать

[Alyenka** 0]

Янчик*,

в ДКП прописаны сроки..(обычно это 14 дней после гос.регистр.) Вы должны с продавцом подписать акт приёма-передачи квартиры, продавец на подписании данного акта должен предоставить всё оплаченые квиточки,ключи от квартиры, так же Ваш риэлтор либо Вы сами звоните в Ростелеком или в ту компанию которая обслуживает данный адрес и выясняете о задолжностях за телефон и межд. переговоры..если же квиточков оплаченых нет и есть долги..то акт не подписывается..

Вот как раз об этом-то и речь. Что за 14 дней в ВАШЕЙ квартире может произойти все что угодно. Вы пришли через 2 недели на подписание Акта-передачи и увидели, что квартира затоплена, что у вас выгорела кухня, да мало ли что еще. (Я не имею в виду долги по оплате ЖКХ и телефон). И что? Подписывать Акт передачи не будете? Заставите старого собственника делать там ремонт? В суд подадите?
Вот поэтому мы назначили день приема-передачи квартиры в день получения госрегистрации. И именно это прописали в ДКП. И еще такой момент. Тем, кто покупает квартиры по ипотеке в Подмосковье, вместе с ДКП ВПАРИВАЮТ (именно ВПАРИВАЮТ) заранее составленный Акт передачи квартиры. Который вы и подписываете вместе с ДКП. Без него не примут документы на госрегистрацию. А в Акте передачи замечательно написано, что в квартире на данный момент никто не живет, никто не прописан, и квартира УЖЕ ПЕРЕДАНА в таком состоянии, в котором ее видели. Так что, извините, раз она мне ПЕРЕДАНА, то и ключи со всеми квиточками пусть предоставляют в день госрегистрации.
Тем, кто покупает квартиру в Москве в этом плане немного попроще.

[Lutik** 0]

у меня тоже вопрос- при кредите в 6 лимонов под 11 процентов, первые выплаты (осн долг +проценты) больше 70 тыщ, т.е. больше дохода. Это как?

4201544[/snapback]

в этом отличие сбербанка. они давали очень большой кредит при не особо большом доходе.
К сожалению, халява закончилась. мы подали заявку с доходом в 170 тыс. на 6 млн. и не сильно надеемся на успешный исход

[Любительница абсента** 0]

Lutik*,
170 офиально ?

[Каркуша 0]

Lutik*,
дадут...не переживайте

[ukas** 0]

Банки начали повышать ставки по выданным ипотечным кредитам
смотрите сегодня прочитала http://finance.rambler.ru//news/banks/29149919.html

[Ликоня** 0]

Да, господа долларовые ипотечники, не простые времена настали для нас...

[Аглая Елизавета 0]

Да, господа долларовые ипотечники, не простые времена настали для нас...

4246233[/snapback]

еще не вечер... потом, я брала ипотеку при курсе 26,4 так что... пока что только "халява" закончилась. но таких ставок еще долго не будет и цены скакнули вверх, потому грандиозных проблем еще не вижу, тем более, что от курса зависит платеж

[Ликоня** 0]

еще не вечер... потом, я брала ипотеку при курсе 26,4 так что... пока что только "халява" закончилась. но таких ставок еще долго не будет и цены скакнули вверх, потому грандиозных проблем еще не вижу, тем более, что от курса зависит платеж

4246298[/snapback]

 

Но согласитесь, приятно платить когда курс 23.3 Теперь бы за 30 не скоканул в обменниках меньше чем за 28 бакс не продают.

[Аглая Елизавета 0]

Ликоня**,

Но согласитесь, приятно платить когда курс 23.3

даже спорить не буду, но и 27 некритично пока что

в обменниках меньше чем за 28 бакс не продают.

а я не покупаю баксы в обменнике, тем более, что безнальный курс сейчас гораздо быгоднее наличного - у меня с рублевого счета автоматом списывают по курсу

[svyataya 0]

Насчет курса добавлю, что до 30 р. можем спокойно ожидать повышения доллара. Не потому, что я пессимистка, нет, просто стабилизационный фонд почти истрачен и золотовалютных резервов практически нет. Это к слову и мое мнение. Насчет ипотеки скажу, что на ближайший год ее лучше забыть, так как ее самой , как таковой может не стать- многие банки уже отказались от ипотеки, сами читайте что происходит , другие банки очень сильно подняли ставки- мой вам совет, притормозите пока свои планы на ипотеку, пока мы не вылезем из кризиса, не стоит ждать от нее добра. Я сама собираюсь брать квартиру по ипотеке, но пока вынуждена отказывать себе - это диктует наша с вами реальность

[Аглая Елизавета 0]

просто стабилизационный фонд почти истрачен и золотовалютных резервов практически нет.

4247980[/snapback]

это как? а насчет курса доллара - нет единодушия - кто говорит о 24,5 на конец года. кто о 40...

Насчет ипотеки скажу, что на ближайший год ее лучше забыть, так как ее самой , как таковой может не стать- многие банки уже отказались от ипотеки, сами читайте что происходит , другие банки очень сильно подняли ставки- мой вам совет, притормозите пока свои планы на ипотеку, пока мы не вылезем из кризиса, не стоит ждать от нее добра. Я сама собираюсь брать квартиру по ипотеке, но пока вынуждена отказывать себе - это диктует наша с вами реальность

да здесь больше речь об уже имеющейся ипотеке.

[Malka** 0]

А мы (кто помнит я весной писала, что начали собирать доки) сейчас собрались. Вот что нам сказали в ВТБ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО, т.к. одобрения как такового еще нет. Ставка 13.85 в рублях, 4000000р. на 15 лет получаются аннуитентные платежи 52 800 р. в месяц.
Я приблизительно прикинула:
за первый год мы выплачиваем 633600р. (52800 на 12) из которых 554000 (40 000 на 13.85) проценты, а основной долг за год уменьшается всего на 79 600р. у мужа челюсть отпала, когда я ему озвучила...
Он спросил, а как экономить на процентах если гасить досрочно с уменьшением срока кредита, а не ежемесячного платежа. Но я туплю. Объясните плиз, кто в курсе вот хотя бы на вышеприведенных цифрах:
1) предположим, что к 13-ой выплате через год основной долг должен уменьшиться до 3 920 400р. (4 000 000 - 79 600)
2) а что будет, если мы эту выплату сделаем досрочно, в 4-ый платеж? срок уменьшается на 8 "платежей" (ну т.к. в графике такая сумма основного долга возникает только к 13 платежу) или все-таки на 1.5 "платежа" (т.к. сумма-то была 79 600)...
Вот такой вопрос. Я изо всех сил старалась, чтобы он звучал попонятней, но уж как шмогла
А еще мы у них не спросили, не догадались, а в инете я сегодня прочла, что ВТБ тоже включает в договор пункт о возможности односторонннего повышения ставки (раньше такого точно не было). Пошла на сайт, но там такой инфы нет...

[Ди* 0]

мы брали ипотеку в рублях так что нам повышение доллара до балды

[Alyenka** 0]

malka*,

а в инете я сегодня прочла, что ВТБ тоже включает в договор пункт о возможности односторонннего повышения ставки (раньше такого точно не было). Пошла на сайт, но там такой инфы нет...

 

Не только ВТБ. Сейчас все банки включают в договор пункт о возможности одностороннего повышения ставки. Ну те, естесстно, кто не перестал вообще ипотеку выдавать.