Перейти к контенту
Конференции клуба Родим и вырастим
Юнимата*

Кредиты, ипотека - какие впечатления? - 2

Рекомендуемые сообщения

А по-поводу процентов от дохода, то не более 30-40%, будет расчитыватся все Ваши затраты на жилье, коммуналку, детей, потреб. корзину и т. д.

Эм, не понял... то есть если подтвержденный доход для примера 100 рублей, то ипотечные платежи должны быть не более 30-40 рублей? или 100 рублей минус коммуналка, потреб. корзина, расходы на ребенка, скажем получим 50 рублей, и ипотечные платежи тогда 15-20 рублей? То есть 30-40% от дохода или "свободных средств"?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Эм, не понял... то есть если подтвержденный доход для примера 100 рублей, то ипотечные платежи должны быть не более 30-40 рублей? или 100 рублей минус коммуналка, потреб. корзина, расходы на ребенка, скажем получим 50 рублей, и ипотечные платежи тогда 15-20 рублей? То есть 30-40% от дохода или "свободных средств"?

от дохода.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Марррьяна, не за что!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Девушки, а посоветуйте банки пожалуйста (или отсоветуйте)

гляньте тут-сводная таблица по банкам
ТУТ

 

про Сбер уже писала, еще добавлю
у них самый минимальный процент по Москве
но:
все за дб белая
2 поручителя нужно
и оч строго отбирают

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

МЫ взяли в Юниаструме. За 3 года ни одного негативного момента. Менеджер 2 раза сменился, но все они компетентны и участливы.
Были проблемы с системой контроля платежей, пару раз звонили, уточняли, почему не оплачен кредит, хотя все было оплачено. Но после телефонного подтверждения, извинялись и находили данные об оплате. Все вежливо, без негатива. Все справки быстро и в удобное для нас время.

 

Не знаю, как сейчас. Может быть в кризис ине так все радужно, но у нас с Юниаструмом только положительный опыт.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Девочки, может кто поскажет.
Я никак не соображу.
Если я беру кредит 500,000. То мне как лучше,
1)сначала внести мат капитал, а потом самой остаток платить ежемесячно; или
2)сначала самой платить, а когда остаток будет 300,000 , внести мат капитал.
Наверно первый вариант выгоднее для меня? Или нет разницы?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Девочки, может кто поскажет.
Я никак не соображу.
Если я беру кредит 500,000. То мне как лучше,
1)сначала внести мат капитал, а потом самой остаток платить ежемесячно; или
2)сначала самой платить, а когда остаток будет 300,000 , внести мат капитал.
Наверно первый вариант выгоднее для меня? Или нет разницы?

 


Первый вариант выгодней в несколько раз!

 


Потому что аннуитетные платежи , чтобы обеспечить равномерную сумму выплат, построены так, что сначала доля самого кредита в ежемесячном платеже маленькая, а процентов - большая. А в конце срока наборот -- основная часть платежа кредит, а мелочь - проценты.

 

Поэтому если сразу погасить внеочередным платежом хорошую долю кредита, то в оставшийся период сумма выплат по процентам существенно изменится! И снизится общая переплата.
Это хорошо видно в банковском графике платежей по ипотеке. Могу и Вам выслать файлик, если хотите.))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Могу и Вам выслать файлик, если хотите.))

Слушайте, вышлите и мне :) на мыльце orlikovatСОБАКАgmail.com. спасибки

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Слушайте, вышлите и мне на мыльце orlikovatСОБАКАgmail.com. спасибки

 


Выслала!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Djuna**, спасибо, хочу.
Сюда

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

выслала

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Djuna**, спасибо большое!
Девочки, я, представляете, посчитала, что если я беру кредит 500,000 на пять лет и внесу мат капитал сразу, то в итоге переплачу всего 36000., а если потом, то 347800. А если ваще без мат капитала, то переплата будет 227500! Короче надо либо сразу его вносить, либо ваще не надо. <_<

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Девочки, я, представляете, посчитала, что если я беру кредит 500,000 на пять лет и внесу мат капитал сразу, то в итоге переплачу всего 36000., а если потом, то 347800. А если ваще без мат капитала, то переплата будет 227500! Короче надо либо сразу его вносить, либо ваще не надо.

 


Нет, что-то неправильно Вы посчитали..
Самая большая переплата -- это по графику без всяких внеочередных платежей.
Если на каком-либо этапе внести внеочередной платеж, то переплата уменьшается.

 

Вы материнский капитал заносили в правый столбик таблицы?

 


А! я поняла в чем Вы ошиблись! Не 347 800, а 147 800 будет переплата, если мат капитал вносить в конце! 200-то тысяч -- это сам кредит помимо суммы мат. капитала.))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Девочки, я тут на днях узнала что сейчас кто получил мат капилат сразу не могут его использовать на итопеку, только по достижению 3 лет, сейчас им могут воспользоваться только те, у кого уже открыт кредит на ипотеку

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Вы сможете оставлять комментарии после авторизации



Войти

×