Кредиты, ипотека - какие впечатления? - 2

[Rembonito 0]

Подскажите, кто брал ипотеку и использовал материнский капитал, Вы потом делали налоговый вычет? Прочитала что можно оформить или мат капитал или налоговый вычет, подскажите кто сталкивался, на самом деле как?!!

Мы взяли ипотеку и уже оформили материнский капитал на частичное погашение. Налоговый вычет мы пока не можем оформить, так как квартира еще не в собственности (дом еще строится). Но мне кажется это совершенно разные вещи и не должны быть взаимосвязаны. Кстати мне сказали что тк квартира оформлена на меня и мужа, то каждый из нас может взять налоговый вычет.
Когда оформляла мат капитал на погашение кредита мы писали обязательство, что дадим долю в квартире все своим детям. В связи с этим мы не сможем ее потом просто так продать. Кто-нибудь слышал про это?

[Светланочка 131*** 0]

Мы взяли ипотеку и уже оформили материнский капитал на частичное погашение. Налоговый вычет мы пока не можем оформить, так как квартира еще не в собственности (дом еще строится). Но мне кажется это совершенно разные вещи и не должны быть взаимосвязаны. Кстати мне сказали что тк квартира оформлена на меня и мужа, то каждый из нас может взять налоговый вычет.
Когда оформляла мат капитал на погашение кредита мы писали обязательство, что дадим долю в квартире все своим детям. В связи с этим мы не сможем ее потом просто так продать. Кто-нибудь слышал про это?

я поняла так что дети теперь будут собственники в купленной квартире, продать будет оч сложно, только через опеку и тд...

 

скажите у Вас сколько времени ушло на погашение пенс фондом части ипотеки? они несколько месяцев рассматривают заявку? на сколько все это было сложно сделать?

[Rembonito 0]

я поняла так что дети теперь будут собственники в купленной квартире, продать будет оч сложно, только через опеку и тд...

 

скажите у Вас сколько времени ушло на погашение пенс фондом части ипотеки? они несколько месяцев рассматривают заявку? на сколько все это было сложно сделать?

А можно будет интересно обменять квартиру на другую, и оформить новое обязательство. о том что в новой квартире части им дадим?

 

Надо прийти в пенсионны фонд с договором на покупку квартиры и ипотечным договором, там дадут список документов которые нужно собрать, в эти документы входит обязательство и справка из банка об остатке на счете и копии паспорта, свидетельства о рождении детей о браке и еще что-то. Из всего списка только обязательство у натариуса делать 2-3 дня. Когда все документы собраны, относишь в пенсионный фонд, там заполняешь анкету и в течение месяца приходит на почту письмо о том что разрешили и тогда в течение месяца на арес банка приходят деньги. Все занимает не больше 2 месяцев.

[Светланочка 131*** 0]

А можно будет интересно обменять квартиру на другую, и оформить новое обязательство. о том что в новой квартире части им дадим?

на сколько мне известно, при продаже квартиры где есть в доле дети до 18 лет, нужно брать разрешение органов опеки, и продавая жилье там много тонкостей, в том числе в новой квартире дети должны иметь не меньший метраж в собственности, чем в предыдущей

[Djuna** 0]

Когда оформляла мат капитал на погашение кредита мы писали обязательство, что дадим долю в квартире все своим детям. В связи с этим мы не сможем ее потом просто так продать. Кто-нибудь слышал про это?

 

мы недавно продали такую квартиру. с обязательством.)) никто про него и не вспоминал.)

 

короче, дело обстояло так.
6 лет назад мы купили квартиру в ипотеку. потом родили дочку и мне дали сертификат на маткапитал.
написали заявление выдать маткапитал в счет ипотеки. написали обязательство у нотариуса, что после снятия обременения переоформим квартиру в собственность с детьми.
нотариус нам сразу сказала, что
во-первых, формулировка обязательства, типа "поделить квартиру с родственниками, в ней проживающими по соглашению сторон" -- это уже че-попало. ну, мы ж можем сказать, что с детьми достигли соглашения, что их доля 0%.)
во-вторых, эти обязательства нигде, кроме нотариуса не регистрируются, единой базы нет, и никто не будет отслеживать, что там и кто после снятия обременения сделал с квартирой.

 

ну вот этим летом мы закрыли ипотеку и тут же, не переоформляя собственность в долях с детьми, продали квартиру, купили новую, взяли новую ипотеку. естественно, беря новую ипотеку детей в собственники не включали. при продаже никто не вспоминал ни про маткапитал, ни про опеку.
вот так.

 

может быть к нам, конечно, когда-то и придет кто-то и скажет, что мы должны оформить квартиру в долях с детьми.
и мы даже не будем отказываться - мы ж не враги своим детям.
мы не стали делать "как положено", не желая лишить детей собственности на недвижимость, а просто зная нашу бюрократическую систему, которая б не позволила нам запросто поменять 2-шку на 4-шку, подозревая нас в желании ухудшить жилищные условия детей.)))

[Светланочка 131*** 0]

мы недавно продали такую квартиру. с обязательством.)) никто про него и не вспоминал.)

 

короче, дело обстояло так.
6 лет назад мы купили квартиру в ипотеку. потом родили дочку и мне дали сертификат на маткапитал.
написали заявление выдать маткапитал в счет ипотеки. написали обязательство у нотариуса, что после снятия обременения переоформим квартиру в собственность с детьми.
нотариус нам сразу сказала, что
во-первых, формулировка обязательства, типа "поделить квартиру с родственниками, в ней проживающими по соглашению сторон" -- это уже че-попало. ну, мы ж можем сказать, что с детьми достигли соглашения, что их доля 0%.)
во-вторых, эти обязательства нигде, кроме нотариуса не регистрируются, единой базы нет, и никто не будет отслеживать, что там и кто после снятия обременения сделал с квартирой.

 

ну вот этим летом мы закрыли иотеку и тут же, не переоформляя собственность в долях с детьми, продали квартиру, купили новую, взяли новую ипотеку. естественно, беря новую ипотеку детей в собственники не включали. при продаже никто не вспоминал ни про маткапитал, ни про опеку.
вот так.

как здорово что у Вас все так получилось! Скажите а налоговый вычет Вы оформляли после покупки квартиры с материнским капиталом?

[Djuna** 0]

Скажите а налоговый вычет Вы оформляли после покупки квартиры с материнским капиталом?

а мы сначала его оформили, а потом только маткапитал получали. так получилось -- квартиру купили в 2006 в начала 2007 оформили вычет, дочка родилась в середине 2007, капитал дали в 2008.

[Lerusic*** 0]

Вот что сейчас у нас.

 

Хотим продать двушку в кот собственники трое детей и муж и купить общую трешку.

 

Не хватает до суммы 700тыщ..хотели взять ипотеку именно под эту сумму. Я уже обзванивала банки и все такое...
Тут выясняется что ни один банк не даст ипотеку, т.к. в новой трешке автоматически дети наши будут собственниками.
А для ипотеки квартира до погашения всх выплат в залоге у банка...а банк не можетпринять в залог квартиру в которой собственники несов дети)))
Соостветвенно воспользоватся мат капиталом мы не можем!!!!
А эти деньги ох, как бы выручили...

[ket* 0]

Вот что сейчас у нас.

 

Хотим продать двушку в кот собственники трое детей и муж и купить общую трешку.

 

Не хватает до суммы 700тыщ..хотели взять ипотеку именно под эту сумму. Я уже обзванивала банки и все такое...
Тут выясняется что ни один банк не даст ипотеку, т.к. в новой трешке автоматически дети наши будут собственниками.
А для ипотеки квартира до погашения всх выплат в залоге у банка...а банк не можетпринять в залог квартиру в которой собственники несов дети)))
Соостветвенно воспользоватся мат капиталом мы не можем!!!!
А эти деньги ох, как бы выручили...

Я незнаю что там с ипотекой. Но может вам взять потребительский кредит. Там не надо указывать на что берете вроде.

[Djuna** 0]

Но может вам взять потребительский кредит.

да, кредит без залога недвижимости. и потом его погасить мат.капиталом частично.

[Lerusic*** 0]

Я незнаю что там с ипотекой. Но может вам взять потребительский кредит. Там не надо указывать на что берете вроде.

Да в принципе можно... НО мат кап вложить не получится и там оч большие ставки%

[Lerusic*** 0]

да, кредит без залога недвижимости. и потом его погасить мат.капиталом частично.

мат кап выплатят если в кредите будет указана цель - покупка квартиры....
А в потребительском пришется цель - на неотложные нужды. Другую цель кредите прописать нельзя...
Если целевой кредит - то это только ипотека..

[Клякса** 0]

Да уж сплошные сложности. Может можно взять ипотеку на всю стоимость трешки(при условии, что зп позволяет), потом быстренько продать двушку, и частично досрочно расплатиться с банком. А там уже и мат капитал подключить. В такой ситуации банк уже не сможет препятствовать прописке детей в эту квартиру...

[Lerusic*** 0]

Да уж сплошные сложности. Может можно взять ипотеку на всю стоимость трешки, потом быстренько продать двушку,и расплатиться с банком. А там уже и мат капитал подключить. В такой ситуации банк уже не сможет препятствовать прописке детей в эту квартиру...

Да конечно можно..только наш уровень доходов вряд ли устроит банк, да еще и по "серой" справке
И тем более зачем платить проценты со всей суммы трешки если нам не хватает 500 - 700тыщ?

[Клякса** 0]

По идее они же пересчитать должны проценты. Если все быстро провернуть, то может не сильно ударит по кошельку. Иначе наверное только копить остается...