Кредиты, ипотека - какие впечатления? - 2

[Lubimkina* 0]

Отмечусь

[taby 0]

а скажите, пожалуйста, как получать этот налоговый вычет?

Идете в налоговую, пишете заявление (у нас так):

ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет по налогу на доходы за 2011 год
израсходованное на приобретение квартиры

 

К заявлению прилагаю следующие документы:
1. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц по форме №3-НДФЛ.
2. Справка по форме №2-НДФЛ.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права.
4. Копия договора о приобретении квартиры.
5. Копия договора о предоставлении кредита.
6. Копия акта приема-передачи квартиры.
7. Копия расписки о передаче денежных средств.
8. Копия паспорта.
9. Заявление о распределении налогового вычета.

 

Если получаете вычет с процентов по кредиту, то еще добавляете справку из банка о сумме выплаченных процентов по кредиту.
К заявлению прилагаете указанные справки, заявления и копии документов. Три месяца они это все проверяют. Если ошибка где, то заставляют переделывать и еще три месяца проверяют (им выгодно тянуть выдачу денег до конца года). Все предоставляемые бумаги обязательно указываете в заявлении. Неуказанные они "теряют", говорят об этом через 3 месяца и еще три месяца ждать.
Через три месяца, если все нормально, приходите туда с копией сберкнижки и пишете еще одно заявление на выдачу денег. Через несколько дней должны перевести. По почте позже приходит уведомление о том, сколько денег вам вернули.

 

Вот тема есть http://www.rodim.club/conference/index.php?showtopic=80683

[Djuna** 0]

потому как интуитивно кажется, что это выгодней и проще, чем ипотечный без взноса...но конкретику не узнавали и цифр не считали

 

в материальных делах интуиция очень мало значит. нужно именно "узнавать конкретику и считать цифры".

 

мы брали потребительский кредит на первоначальный взнос.
он был дифференцированный, 18%, на 5 лет (30% от стоимости квартиры), а ипотека на остальную сумму, 13,5%, на 15 лет, аннуитетный. это было в 2006 году.
но что эта информация сейчас Вам даст? ведь все зависит от Ваших возможностей и стратегических целей.

 

мы выплатили потребительский кредит за год - этот год прожили оооочень скромненько, так как дифференцированный платеж сначала большой+ипотека, приходилось серьезно экономить, расплатиться так быстро помогли декретные деньги - я ждала дочку.
зато когда его выплатили, одна ипотека показалась просто мелочью.)) идет 7-ой год, к лету соираемся закрыть ипотеку, использовали материнский капитал.

 

а потом... снова! так как нужна большая квартира.

 

надо исходить из своих финансов и приоритетов -- кто-то кидает все средства в кредиты и пока не оплатит большую часть ипотеки (а значит, не уменьшит серьезно выплаты по процентам), во всем себе отказывает. но за более короткий срок и с меньшими переплатами расплачивается за квартиру.
а кто-то заведомо берет кредиты на большие сроки, чтобы уменьшить ежемесячный платеж, но зато жить, не особенно себя ограничивая.

 

нужно считать.
свои ежемесячные доходы, необходимые траты, свои ежемесячные "хотелки", без которых жизнь будет серой и безрадостной. определить, накакой период в готовы отказаться от этих "хотелок" без особого ущерба для семьи.
ну и исходя из оставшихся свободных средств подбирать варианты кредитов, предлагаемых различными банками.

[Nika_McAlien** 0]

рисматриваемся, что и как вот только средств на взнос нет....думали про потреб.кредит на взнос, потому как интуитивно кажется, что это выгодней и проще, чем ипотечный без взноса...но конкретику не узнавали и цифр не считали

интересная темка какая!
я узнавала про ипотеку в Сбере, но им по-любому нужен первоначальный взнос, мат. капитал они не могут учитывать (((
получается, что есть банки, которые могут рассматривать мат. капитал, как взнос?
своих накоплений нет на данный момент и пока не предвидится( я снимаю квартиру((((

[Nika_McAlien** 0]

мы брали потребительский кредит на первоначальный взнос.
он был дифференцированный, 18%, на 5 лет (30% от стоимости квартиры), а ипотека на остальную сумму, 13,5%, на 15 лет, аннуитетный.

сорри, за возможно глупые вопросы)))
это в разных банках брали ведь? или все реально взять одновременно?

[Djuna** 0]

это в разных банках брали ведь? или все реально взять одновременно?

 

Да, брали в разных банках. одновременно подавали документы, то есть на момент подачи документов ни одного кредита у нас не было.)) одновременно получили одобрение. и в один день взяли кредит в одном банке, перенесли его в другой, тут же заключили сделку, оформили ипотеку.)))
если б мы ипотечному банку сказали, что берем кредит на первоначальный взнос в другом банке -- нам бы не одобрили ипотеку в нужном размере.
так что рассчитывали сами на что мы способны. банки были о нас несколько иного мнения.

[Nika_McAlien** 0]

если б мы ипотечному банку сказали, что берем кредит на первоначальный взнос в другом банке -- нам бы не одобрили ипотеку в нужном размере.
так что рассчитывали сами на что мы способны. банки были о нас несколько иного мнения.

получается не все банки дотошно проверяют кредитную историю своих клиентов?

[matilda00 0]

интересно, подпишусь

[fefe 0]

получается, что есть банки, которые могут рассматривать мат. капитал, как взнос?

втб 24 посмотрите есть программа ипотека+материнский капитал
транскапиталбанк -есть кредит без первоначального взноса,но там процент выше

получается не все банки дотошно проверяют кредитную историю своих клиентов?

проверяют. просто когда подаешь одновременно, не успевают данные о кредите в бюро кредитных историй попасть

[Helena80* 0]

девочки, а у кого какой процент? я имею ввиду ставку
в рекламах везде пишут 8-9-10%
интересно, есть счастливчики кто под такой хороший процент взял?

 

я сейчас в процессе оформления ипотеки
сделка пройдет, отпишусь о своих впечатлениях

[taby 0]

девочки, а у кого какой процент? я имею ввиду ставку

11% Абсолют банк 2008 год

[Nika_McAlien** 0]

втб 24 посмотрите есть программа ипотека+материнский капитал
транскапиталбанк -есть кредит без первоначального взноса,но там процент выше

огромное спасибо! обязательно посмотрю, вдруг повезет! а что там с поручительством?

[Lerusic*** 0]

Интересная темка....

 

Мы сейчас задумались об ипотеке....возможно ли?

 

У мужа офиц з/п маленька...но справку о реальном заработке взять сможет. Есть приватизированная двушка(собственники он и 3е детей). Я сижу в дектрете - не работаю.
Хотим трешку.(цена рыночн приб 14млн).
На 10% вступ знос наскребем.
имеется еще мат капитал.
Возможно ли будет вообще взять ипотеку?
Какая должна быть мин з/п для оформления кредита?

[Djuna** 0]

Какая должна быть мин з/п для оформления кредита?

На сайтах многих банков есть ипотечный калькулятор.

[Lerusic*** 0]

На сайтах многих банков есть ипотечный калькулятор.

Спасибо...нашла..посчитала... не потянем..жалко(((