Кредиты, ипотека - какие впечатления? - 2

[скорпиончик* 0]

Тут выясняется что ни один банк не даст ипотеку, т.к. в новой трешке автоматически дети наши будут собственниками.

Мы летом пытались купить квартиру, в которой как раз один из собственников должен был быть несовершеннолетний ребенок (дочь), с привлечением ипотеки, но только в 3-4 раза больше вашей, банку нужно было предоставить разрешение из опеки, и опека такие разрешения дает. Банк у нас был "МИА".

[Lerusic*** 0]

Мы летом пытались купить квартиру, в которой как раз один из собственников должен был быть несовершеннолетний ребенок (дочь), с привлечением ипотеки, но только в 3-4 раза больше вашей, банку нужно было предоставить разрешение из опеки, и опека такие разрешения дает. Банк у нас был "МИА".

 

Спасибо за информацию!!! Попробую сходить в опеку..но страшновато как то...
А про банки.. да они все говорили что там опека решает...и банку не выгодно т.к в случае "чего" банк не отсудит эту квартиру у детей(т.к. органы опеки не поволят).

 

Но я все равно узнаю)

 

скорпиончик*, а в вашем случае все получилось? Банк дал добро?

[ket* 0]

Давно заглядываю в эту тему. Пока в банк не ходила не узнавала, хочу у вас спросить сначала. Вот расскажите мне пожалуйста, я хочу купить однушку за 4 млн предположим. На руках есть 500 тыр. Взять ипотеку на 20 лет. Сколько я буду платить в месяц?

[Клякса** 0]

На сайте любого банка есть ипотечные калькуляторы, которые посчитают, сколько будете платить. 10% от стоимости квартиры - небольшой взнос, проценты будут выше. Зависит еще от уровня зп и количества членов семьи...
Попробуйте тут посчитать. Удобный и наглядный калькулятор.

[скорпиончик* 0]

скорпиончик*, а в вашем случае все получилось? Банк дал добро?

у нас не получилось, с той квартирой, на которую документы в опеку подавали, но не из-за этого, а по другой причине, а в итоге мы обошлись без ипотеки

 

Вот расскажите мне пожалуйста, я хочу купить однушку за 4 млн предположим. На руках есть 500 тыр. Взять ипотеку на 20 лет. Сколько я буду платить в месяц?

мы летом подавали документы на рассмотрение в банк
для того чтоб одобрили ипотеку в сумме 3 900 000, нужно было показать доход 140 или 150 если не ошибаюсь, но в "нашем" банке принимали справки в простой форме, процентная ставка была 12%, ипотека на 30 лет, ежемесячный платеж должен был составлять 30-33 000, точно не помню уже

[ket* 0]

На сайте любого банка есть ипотечные калькуляторы, которые посчитают, сколько будете платить. 10% от стоимости квартиры - небольшой взнос, проценты будут выше. Зависит еще от уровня зп и количества членов семьи...
Попробуйте тут посчитать. Удобный и наглядный калькулятор.

 

Спасибо. Посчитала. Многовато конечно получается.

[ket* 0]

у нас не получилось, с той квартирой, на которую документы в опеку подавали, но не из-за этого, а по другой причине, а в итоге мы обошлись без ипотеки

 

мы летом подавали документы на рассмотрение в банк
для того чтоб одобрили ипотеку в сумме 3 900 000, нужно было показать доход 140 или 150 если не ошибаюсь, но в "нашем" банке принимали справки в простой форме, процентная ставка была 12%, ипотека на 30 лет, ежемесячный платеж должен был составлять 30-33 000, точно не помню уже

 

Спасибо за ответ. Конечно сумма не маленькая.

[Oilas 0]

Мы через месяц пойдем оформлять ипотеку. Предварительно в Сбербанке нам посчитали ежемесячный платеж, около 10 тыс руб Но у нас первоначальный взнос почти половина стоимости квартиры плюс маткапитал. Думаю, за пару лет расчитаемся, тем более что сделаем ремонт и сразу сдадим в аренду новую квартиру.

[Рысена** 0]

Девочки, а кто брал ипотеку подскажите вот по какому поводу:
нужен ли юрист? На этап взятия ипотеки? Типа прийти с ним в банк и тд? Предположите, что это нисколько не стоит такое сопровождение, стоит брать? Или достаточно будет например, выслать юристу документы чтоб он почитал?

[*Катеринка* 0]

Девочки, а кто брал ипотеку подскажите вот по какому поводу:
нужен ли юрист? На этап взятия ипотеки? Типа прийти с ним в банк и тд? Предположите, что это нисколько не стоит такое сопровождение, стоит брать? Или достаточно будет например, выслать юристу документы чтоб он почитал?

А зачем?
Банк дает свой стандартный договор, никто вносить изменения под указку юриста не будет Или банк совсем мелкий и невнятный?
Мы в втб взяли, дополнительно брали агента на проверку документов, он те же выписки-справки нам доставал,что и продавцы, но по своим каналам. Ну и по авансу немного урезонил риелтора с той стороны На сделку в банк он тоже приехал, но ИМХО, это чисто для психологической поддержки)) Т.к. договор был банковским сотрудником уже подготовлен,распечатан, на основе их шаблона. Стоило вроде 30 работа+30 справки

[zeytinka 0]

Почитала ветку и страшно стало.. а ведь собирались брать в ипотеку. Может у кого есть и позитивные впечатления и покупке квартиры в ипотеку?

[Asya** 0]

а когда вы брали ипотеку, то как происходит весь процесс? вы сами искали квартиру (риелтор), а потом уже шли за нужной суммой в банк? или сначала деньги из банка, а потом ищите квартиру?

 

и как платить страховку, это же огромная сумма, ее же наличными надо платить, то есть и на это надо закладывать надо?

 

это не каско

[*Катеринка* 0]

а когда вы брали ипотеку, то как происходит весь процесс? вы сами искали квартиру (риелтор), а потом уже шли за нужной суммой в банк? или сначала деньги из банка, а потом ищите квартиру?

 

и как платить страховку, это же огромная сумма, ее же наличными надо платить, то есть и на это надо закладывать надо?

 

это не каско

сами искали, сначала первичный выбор-что,где,почем, оценили рынок и свой ПВ, узнали примерную сумму, которую надо в банке взять
подали заявление на ипотеку в разные банки, получили одобрение от разных банков на разных условиях, выбрали наименьший %
с одобрением уже стали выбирать "свою" квартиру, нашли сами
страховка не такая уж и страшная была, вполне соизмерима с каско

[Djuna** 0]

и как платить страховку, это же огромная сумма, ее же наличными надо платить, то есть и на это надо закладывать надо?

 

это не каско

страховка обычно 1% от суммы кредита в год -- не такая уж огромная сумма.

[flamefly*** 11]

Djuna**, вообще то огромная в среднем равна 1му ежемесячному платежу. мы примерно платим 50тыщ в мес, вот раз в год вместе со страховкой приходится платить 100 для нас это очень существенный удар по карману обычно. у нас сумма кредита 5млн, так что 1% от этой суммы это дофига