Цены На Квартиры 3

[akisha 0]

есть 2 комментария:

http://www.irn.ru/articles/15403.html
25.06.08 : Роста цен на жилье не ждут только бедные
Тем временем именно сейчас во многих странах мира цены на жилье падают: так, вчера были опубликованы данные из США, где индекс S&P/Case-Shiller (отражает уровень цен на жилье в 20 крупнейших городах) за год упал на 15,3%.

3824645[/snapback]

В США недвижимость и строительство всегда были основными драйверами роста экономики. В России это далеко не так.

Кроме причин столь единодушной уверенности в том, что жилье может только дорожать, у сформированных в России ожиданий есть и последствия. Это, прежде всего, перекос в структуре сбережений — финансовым инструментам даже богатые граждане страны часто предпочитают вложения в недвижимость. Кроме того, именно такая структура ожиданий соответствует формированию классических "мыльных пузырей" — роста цен на активы, значительно превышающего равновесный уровень.
Максим Шишкин Коммерсантъ

3824645[/snapback]

на эту статью у меня есть 3 комментария.
1. на мой взгляд весь предыдущий опыт показывает, что если с телеэкранов и газетных полос нам пытаются продать какую либо идею, надо делать наоборот. Примеры: Рассуждения о стабильном рубле в 98-м, прогнозы остановки роста цен на недвижимость в 2004- 2005-2006, обещания остановить повышение цен на продукты в 2008...
2. В недвижимость вкладываться выгодно. Налог на роскошь пока не приняли, и можно иметь сколько угодно квартир, участков и пр- ежегодные выплаты минимальные, а свободных денег в стране по- прежнему много. И финансовых инструментов, которые бы позволяли так же удобно не только приумножать но и сохранять сбережения от инфляции у нас пока нет.
Ну и напоследок- если все так плохо, то почему же никуда не делись квартирные аукционы?

[LA PAUSA* 0]

ну что?
ждём-с?

 

давайте делать ставки - на сколько упадут цены к новому году!

 

я ставлю на 15%

 

но меня это не спасет

 

а хочу я
ХОЧУ в ПЯТЬ раз
т.е. на 80%

 

но этого, видимо, хочет большинство
и на всех таких дешевых квартир не хватит и всё начнется по новой - рост-рост-рост

[Викуша*** 0]

я не знаю, какое падение цен ожидается и н какие дома, но пока, что в моем районе строят три новых дома П44Т, стартовая цена была 115 000 за метр (февраль-март 2008 года), в настоящий момент метр стоит 162-165 000 и квартир уже нет

[Капелька* 0]

Все пишут о том, что крах финансового рынка отразится на снижение цен на недвижмость. Мое мнение - ЭТО ЕРУНДА. Не берусь судить регионы, но по Москве падения цент не будет 100%.

 

Площадки по самой (до МКАДной) Москве резко сократились, следовательно, новое жилья такими темпами, как в 2000-2006 года строить уже не будут; следовательно, предложения на рынке сократятся, что, в свою очередь, подстегнет спрос. В Москве СПРОС НЕ ПАДАЕТ.

 

Масштабные микрарайоные стройки за МКАДом - тоже под вопросом, так как с Московской областью есть ряд неурегулированныз вопросов.... Вот и посмотрите... Объем строительства падает, а людей, которые захотят купить - остается много.

 

Другой аспект - возможность приобрести такое дорогое жилье. Ипотеку сейчас потянут немногие. Но уверена, что на банковских рынках будут программы - типа ипотека на 100 лет, которая после смерти заещика будет перелагаться на его родственников ( как в Европе и Америке) либо что-то еще придумают.

 

Обвал цен возможен только при обвале экономике, но наши эконом. резурсы обеспечены ( насколько позволяет судить пресса), поэтому такого обвала экономики, который бы спровоцировал сокращение цен на квартиры в 5 раз, вряд ли стоит ожидать. Вот и думайте, стоит ждать падения цен или нет...

 

Я взяла в ипотеку 2-комн. квартиру в 5-этажном кирпичном доме 1960-го года постройки (н е хрущевка), кухня 6 м, смежные комнаты, коридор 2 кв.ме., последний этаж, м. Академическая. Так вот в 2006 году я её взяла за 175 тыс., а сейчас она 280-310 тыс. долларов.... А я все жду, жду падения....

[LA PAUSA* 0]

Вот и думайте, стоит ждать падения цен или нет...

4174253[/snapback]

да я не о том - ждать падения или нет
сама влезла в ипотеку в январе 2007

 

но так хочется, что бы цены упали и можно было бы купить ЕЩЕ

[Капелька* 0]

но так хочется, что бы цены упали и можно было бы купить ЕЩЕ

[

 

Радуюсь за Вас! У меня даже если и упадут цены, на вторую квартиру ну просто сил не будет

[Chupri-Cosha** 0]

но так хочется, что бы цены упали и можно было бы купить ЕЩЕ

4174736[/snapback]

То есть в вашем случае, при нынешнем кризисе, при ожидаемом ПАДЕНИИ цен на квартиры, ваш доход УВЕЛИЧИТСЯ?
Вот завидую вам тогда искренне белой завистью!
Хотя елси у вас есть реально свободные деньги, то я вас хорошо понимаю.

 

Я же ожидаю другое развитие событий...[/color]

[Викуша*** 0]

цены то может и упадут, но и предложения тоже. Так что реально вложить хорошо еньги будет сложновато

[arroso 0]

Цены на квартиры немного снизились
http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?ur...8942&region=msk

[LA PAUSA* 0]

Капелька***,
Chupri-Cosha*,
я имела в виду падение не на несколько процентов, а в разы
ну хотя бы в 2 раза

 

но это нереально

 

а падение на несколько процентов - падением не считаю
ничего от этого не меняется
доступнее жилье от этого не становится

[Прекрасная Брунгильда 0]

Мне кажется упадут %на 20..не более такого уже не будет чтобы квадратный метр стоил 600$..

[LA PAUSA* 0]

Мне кажется упадут %на 20..не более  такого уже не будет чтобы квадратный метр стоил 600$..

4192128[/snapback]

нуууу 600 - это уже не в 2 раза, а в 10

 

хотя бы в 2 бы упали

[Королевская мамочка 0]

Слежу за парой квартир в нужном районе, ситуация в общем такая на примере одной квартиры, в августе (до кризиса) стоила 16600000 руб, в сентябре Инком поднял цену до 18 миллионов и вот уже 2 дня выставляет ее за 17 миллионов.

[Chupri-Cosha** 0]

Ольга+Егор,
Я, если честно, просто крайне плохо представляю себе ситуацию, когда цены на квартиру при кризисе упадут, а покупательская способность возрастёт. Скорее при существенном падении (которое и правда может и не быть) будут такие причины этого, что всем нам будет не очень хорошо. В финансовом плане.

[Chupri-Cosha** 0]

Есть ещё такой вариант, что инфляция будет такая большая, что изменение абсолютной величины стоимости квартир не будет показательным.