Цены На Квартиры 3

[AnnaCorti** 0]

Вот такая база есть, виннер называется

уххх... как же мне подфартило к вам заглянуть!
Спасибо!

[поГрибочек 0]

Риэлторы сейчас пользуются базой WinNER.

 

девчонки, чё-то я зашла на их сайт...цены какие-то сказочные например, двушка на академической в Сталинке 2 800 000р...я что-то недопонимаю?

[AnnaCorti** 0]

девчонки, чё-то я зашла на их сайт...цены какие-то сказочные например, двушка на академической в Сталинке 2 800 000р...я что-то недопонимаю?

угу... меня тоже даже не знаю, порадовали или обеспокоили такие цены...
решила в отпуск занятся этим вопросом вплотную.... буду встречаться с продавцами...
примерно под 3 млн. двушки в Бутово... хорошие цены, надо брать)))
Кстати, про Виннер,,,
а каким образом туда попадают объявления... я сомневаюсь что прямые продавцы знают об этом сайте...
из рук в руки - автоматом, т.е.все что в газету, то и на сайт...
а тут?
и еще, почему во многих объявлениях стоит "невозможно" продать по ипотеке...
почему не возможно то?

[planta** 0]

угу... меня тоже даже не знаю, порадовали или обеспокоили такие цены

Не верю я в такие цены Окажется квартира с рентой или что то в этом роде

[Анна Е** 0]

угу... меня тоже даже не знаю, порадовали или обеспокоили такие цены...
решила в отпуск занятся этим вопросом вплотную.... буду встречаться с продавцами...
примерно под 3 млн. двушки в Бутово... хорошие цены, надо брать)))
Кстати, про Виннер,,,
а каким образом туда попадают объявления... я сомневаюсь что прямые продавцы знают об этом сайте...
из рук в руки - автоматом, т.е.все что в газету, то и на сайт...
а тут?
и еще, почему во многих объявлениях стоит "невозможно" продать по ипотеке...
почему не возможно то?

Подать объявление в Виннере - бесплатно. Чтобы смотреть другие объявления с подробностями - 3000 руб. в месяц. Чтобы ваше объявление было выделено - 40 руб в сут.
По поводу цен на квартиры, может "обновиться" надо? Или это единичные варианты так дешево стоят? На них даже не обращайте внимания.
Сейчас в Москве даже на этапе строительства нет двушек за 3млн. Это лажа!

[Аглая Елизавета 0]

и еще, почему во многих объявлениях стоит "невозможно" продать по ипотеке...
почему не возможно то?

непонятно, почему вообще кто-то ставит такое ограничение, но... я бы насторожилась

[the most beautiful Girl** 0]

и еще, почему во многих объявлениях стоит "невозможно" продать по ипотеке...

 

м/б квартира в собственности менее 3х лет (считается и приватизация менее 3х лет), то продавец продает ее, проставляя в договоре купли-продажи не полную рыночную стоимость кв-ры, а не более 1-2 млн руб (не помню точно цифру менее которой не нужно платить налоги с продажи недвижимости в собственности менее 3х лет)
а если кв-ра идет по ипотеке, то однозначно все должно быть "белым"
+ м/б какие-нить старики в дурдоме...неучтенные дети взрослые (как я нпр у моей мамы, она делала приватизацию 100% на себя и меня не указала, в то время это не нужно было...а сейчас если продавать, то возникают вопросы, мне придется подписывать документ нотариальный что не буду претендовать на долю в квартире, опять же банку по ипотеке такая квартира может не очень понравиться).
да полно вариантов есть почти к любой квартире можно прикопаться к чему-нибудь

[Аглая Елизавета 0]

а если кв-ра идет по ипотеке, то однозначно все должно быть "белым"

не однозначно совсем

+ м/б какие-нить старики в дурдоме...неучтенные дети взрослые (как я нпр у моей мамы, она делала приватизацию 100% на себя и меня не указала, в то время это не нужно было...а сейчас если продавать, то возникают вопросы, мне придется подписывать документ нотариальный что не буду претендовать на долю в квартире, опять же банку по ипотеке такая квартира может не очень понравиться).

вообще, такую квартиру и покупателю рискованно покупать.

[Вепрь Ы 0]

Мы покупали по ипотеке и часто сталкивались с "не продается по ипотеке". Риэлтор или я все равно звонили и выясняли в чем дело. Чаще всего - в собственности менее 3х лет (это решаемо), один раз риэлтору продавца стыдно было вести клиентов в банк (те, хоть и не стояли на учете, с первого взгляда определялись как пропитые алкоголики), один раз столкнулись с перепланировкой, которую никому никогда не узаконить, - почти полностью снесена была несущая стена, ничего не укреплялось, а это был 2-й этаж, таких сумасшедших банков не найти...
А по поводу того, как объявления в базу попадают: можно самому купить временный доступ и подать объявление, агентства подают, частные риэлторы подают. Сами продавцы могут знать, могут не знать, в зависимости от их интернет-образованности.
А вот то, что вас заинтересовало по низким ценам - надо звонить и узнавать. Так у вас скопится некий опыт и в будущем вы будете представлять сколько стоит нужная вам квартира. Иногда дешевое объявление является заманухой, вы звоните, попадаете в "Инком", например; там вам говорят, что эта квартира давно продана, только объявление забыли убрать, давайте вам подыщем что-нибудь другое. Чудес не бывает.

[Добрая Феечка 0]

Кстати, про Виннер,,,
а каким образом туда попадают объявления... я сомневаюсь что прямые продавцы знают об этом сайте...

 

я - прямой продавец
и буквально на днях повесила туда свою квартиру

 

Виннер реально работает
только опять же, девочки уже говорили, - слишком вкусные цены должны настораживать

[Добрая Феечка 0]

Мы покупали по ипотеке и часто сталкивались с "не продается по ипотеке". Риэлтор или я все равно звонили и выясняли в чем дело.

 

а у меня еще проще ситуация случилась
подумала, что эта галочка не обязательна
а теперь у меня висит в объявлении, что ипотека не возможна
и почему-то изменения не отображаются

 

так что и правда надо принимать самое активное участие в поиске СВОЕЙ КВАРТИРЫ!

[Викуша*** 0]

и еще, почему во многих объявлениях стоит "невозможно" продать по ипотеке...

скорее всего, квартира в собственности меньше 3-х лет, поэтому продавец не планирует указывать в договоре ее полную стоимость

[AnnaCorti** 0]

Мы покупали по ипотеке и часто сталкивались с "не продается по ипотеке". Риэлтор или я все равно звонили и выясняли в чем дело. Чаще всего - в собственности менее 3х лет (это решаемо), один раз риэлтору продавца стыдно было вести клиентов в банк (те, хоть и не стояли на учете, с первого взгляда определялись как пропитые алкоголики), один раз столкнулись с перепланировкой, которую никому никогда не узаконить, - почти полностью снесена была несущая стена, ничего не укреплялось, а это был 2-й этаж, таких сумасшедших банков не найти...
А по поводу того, как объявления в базу попадают: можно самому купить временный доступ и подать объявление, агентства подают, частные риэлторы подают. Сами продавцы могут знать, могут не знать, в зависимости от их интернет-образованности.
А вот то, что вас заинтересовало по низким ценам - надо звонить и узнавать. Так у вас скопится некий опыт и в будущем вы будете представлять сколько стоит нужная вам квартира. Иногда дешевое объявление является заманухой, вы звоните, попадаете в "Инком", например; там вам говорят, что эта квартира давно продана, только объявление забыли убрать, давайте вам подыщем что-нибудь другое. Чудес не бывает.

вот-вот...хороший совет... я согласна, что бесплатный сыр в мышеловке, а дешевый с подвохом)))
в любом случае надо с чего-то начинать...
до сих пор не пойму, как мы за месяц нашли 3х комнатную квартиру, в хорошем состоянии, по объявлению "из рук в руки", и сторговались с 650 тыщ до 500 тыщ..без проверки и всякой лабуды...смотрели в марте, а после майских праздников получили все доки на руки уже)))

но это поселок в Тульской области...там народ честнее что ли... да и было это весной 2009...

[AnnaCorti** 0]

скорее всего, квартира в собственности меньше 3-х лет, поэтому продавец не планирует указывать в договоре ее полную стоимость

отсюда и такие низкие цены видимо...
Спасибки!

[Добрая Феечка 0]

без проверки и всякой лабуды...

 

в смысле - без проверки?

 

вы какую проверку имеете в виду?