Цены На Квартиры 3

[Марррьяна 0]

спасибо, а то чего-то меня смутило обилие хороших цен

[Оля** 0]

а вообще вопрос вот в чем...если обращаться в крупные агенства недвижимости, насколько верно они могут оценить квартиру, не могут ли они нарочно занизить стоимость?

 

Они оценят верно, в свою сторону Процентов на 10%-15% занизят стоимость обязательно, а потом положат в карман, неоднократно сталкивалась, особенно в Инкоме это практикуется. Посмотрите лучше цены сами в из рук в руки, и объявляйте агентству!

[siamka*** 0]

Девушки, можно к вам вопрос?
Насколько реальны объявления (и цены) в электронной Из рук в руки? Никто не сталкивался?

 

да,реальны. Мы летом купили именно за ьу цену-что было в объявлении.
Но надо быть ОЧЕНЬ внимательными-особенно при проверке документов-т.к. зачастую "вкусная" цена скрывает за собой подводные камни.

[Марррьяна 0]

да,реальны. Мы летом купили именно за ьу цену-что было в объявлении.
Но надо быть ОЧЕНЬ внимательными-особенно при проверке документов-т.к. зачастую "вкусная" цена скрывает за собой подводные камни.

Какие могут быть, не подскажите?

[siamka*** 0]

Какие могут быть, не подскажите?

 

да мало ли какие-какие- нить "неучтенные" старики или несовершеннолетние, бывшие жены, арест на кв-ру и т.д.и т.п.

[Викуша*** 0]

Насколько реальны объявления (и цены) в электронной Из рук в руки? Никто не сталкивался?

вполне. мы так покупали

[Nika_McAlien** 0]

Процентов на 10%-15% занизят стоимость обязательно, а потом положат в карман, неоднократно сталкивалась, особенно в Инкоме это практикуется.

Оля**, а разве в договоре стоимость не будет прописана?
то есть , к примеру, выставляет агенство квартиру за 3 миллиона, потом говорит, что не продается за эту цену и снижает на 200 тысяч, а на самом деле все-таки за 3 продает, а разницу себе в карман? да плюс комиссию? или все-таки реальная стоимость отражается?

 

И еще вопрос, кто знает, а комиссия агентам идет со всех сделок?

 

или только с продажи (покупки)?

 

а если нужна продажа - покупка (2 сделки), то как тогда считается эта комиссия?
просто мне агент объяснила, что всего будет за сделку - 4 %
но у нас получается - надо продать и купить, по моему представлению, это 2 сделки, значит - 2 раза по 4 процента....но агент утверждает, что возьмет всего 4..тогда с какой суммы эти 4 будут взяты?

[lisakrasa 0]

[Никитоска 0]

Оля**, а разве в договоре стоимость не будет прописана?
то есть , к примеру, выставляет агенство квартиру за 3 миллиона, потом говорит, что не продается за эту цену и снижает на 200 тысяч, а на самом деле все-таки за 3 продает, а разницу себе в карман? да плюс комиссию? или все-таки реальная стоимость отражается?

 

И еще вопрос, кто знает, а комиссия агентам идет со всех сделок?

 

или только с продажи (покупки)?

 

а если нужна продажа - покупка (2 сделки), то как тогда считается эта комиссия?
просто мне агент объяснила, что всего будет за сделку - 4 %
но у нас получается - надо продать и купить, по моему представлению, это 2 сделки, значит - 2 раза по 4 процента....но агент утверждает, что возьмет всего 4..тогда с какой суммы эти 4 будут взяты?

 

Смотря какой агент.
Например агентство берет дважды по 4 процента, хотя вначале объясняют что сего 4, а частный риэлтор в таком случае с нас взяла ВСЕГО 4 проц.

[Linax* 0]

Мне нравятся агенты с фиксированной стоимостью!!!!

[Nebetta* 0]

Сейчас некоторые агенства (моя знакомая риэлтор там работает) делают так: 3% с суммы продажи (продать труднее ) + 37 т.р с покупки (т.к. здесь выбор больше )

[tata15112007 0]

Привет. Продаем свою хату и ищем новую. Присмотрели квартиру, но её продают через ИНКОМ. Долго с ними общались. Время идет, они не спешат продавать и аванс брать. Потом весна пришла, поэтому они цену на квартиру повысили. Потом ещё что-то. И так далее. Кто больше даст, тому и отдадут. А хозяин думает, что по другой цене продают квартиру. Внося аванс, квартиру не снимают с продажи и если объявится кто-то, предложивший большую сумму, то ты в пролете! Я была в шоке! Не сложилось у нас с ИНКОМом. Не знаю насчет всех отделений, но Севастопольское у нас теперь не в почете Так везде? Аукцион такой? Или все-таки реально купить квартиру, за которую аванс вносишь? Пока мы в поисках жилья

[Вепрь Ы 0]

Ну, у нас такой же опыт общения с Инкомом.Звонишь, тебе сходу говорят, что покупатель на цену Х у них уже есть, если готовы на 100 т.р. больше заплатить, тогда будут иметь дело с тобой. Аванс берут, и хотят побольше, но квартиру не снимают с продаж (хотя когда у нас дело подходило к моменту собственно сделки, мы звонили и нам говорили, что кв. под авансом, у Инкома часто болтаются уже даже проданные давно квартиры, так служба подачи объявлений у них работает). Я так поняла, что у Инкома везде так (мы с Бутовским отделением работали). На сегодняшний день у нас доки в рег.палате, т.е. до сделки мы дошли, но нервов это потребовало недюжинных. Аукцион на хорошие квартиры существует. Иногда даже странный - обявляют низкую цену на хорошую квартиру, после просмотра повышают и среди желающих идет торг. Причем, торг состоит еще и в том, чтобы покупатель оплатил ускоренную регистрацию, например, если продавцу интересно побыстрее получить деньги. Но бывают, я думаю, и адекватные варианты, когда ты вносишь аванс и фиксируешь цену, после чего спокойно выходишь на сделку.

[tata15112007 0]

Ага. Предлагаешь на 100 тыс больше той, что в объявлении, а потом через неделю звонишь, а она опять подросла. Опять больше предлагать? А когда купить-то можно и аванс ничего не гарантирует если, то как быть? Плюнули мы на хорошую квартиру от ИНКОМ

[the most beautiful Girl** 0]

Сейчас некоторые агенства (моя знакомая риэлтор там работает) делают так: 3% с суммы продажи (продать труднее ) + 37 т.р с покупки (т.к. здесь выбор больше )

 

а какие еще траты при продаже своей кв-ры и покупки бОльшей? ну агенту %...и все? а налоги? нет?