Перейти к контенту
Конференции клуба Родим и вырастим

Рекомендуемые сообщения

natalja7,
Наталья а откуда у вас такая святая вера в падение цен? Читаю эту ветку уже больше года,и кстати говоря год назад или даже раньше вложила свои кровные с целью инвестирования в подмосковное жилье. Так вот за это время моя квартира подорожала более чем на 1,5 млн, хотя вы уверяли меня ,что я зря взяла квартиру на пике цен. Я была склонна верить вашим постам, но события на рынке развиваются по другому сценарию  <_<

3628911[/snapback]


деревья не растут до небес.
Вот собственно и весь ответ.
Главное понять, где пик.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Агентство предупреждало, что будет пересматривать лимиты выкупа портфелей в зависимости от объема выделенных средств и качества портфелей, говорит директор управления по кредитованию физлиц банка «Александровский» Елена Кулык.

3628919[/snapback]


ну и что?
это же имеется в виду выкуп закладных, а не квартир и домов - это не одно и тоже
просто у банков будет меньше денег на ипотеку, а те что будут - будут дороже
но... процент иптечных покупок не особо то велик на нашем рынке :???:
что бы его обвалить

 

рост ипотечных ставок говорит о том, что правы были те, кто успел :chees:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

просрочки в оплате-вот что тут важно
и то, что новых сделок будет меньше

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот мне интересно, сколько лет ещё будут расти цены на жилье? У кого какие прогнозы? У меня нет ответа на этот вопрос, потому как не не изучала взаимосвязи тех или иных факторов, влияющих на цены в этом секторе. В общем я лох, а квартиру мне предстоит покупать где-то через 3-4 года с заимствованием кредита.
Что скажете про долгосрочные перспективы?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
предстоит покупать где-то через 3-4 года с заимствованием кредита.
Что скажете про долгосрочные перспективы?

3628974[/snapback]


НИ-ЧЕ-ГО

 

вообще ничего на такой срок сказать НЕЛЬЗЯ

 

самый усредненный вариант - ежегодное подорожание в пределах инфляции :???:

 

если будут какие-то катаклизмы, то :crank: всё совершенно непредсказуемо :???:

 

если будут резкие скачки, то за ними все равно пойдет откат по направлению к исходной точке, но насколько именно будет скачок и последующий откат - Хто знает :???:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ольга+Егор,
Ну это уже какой-никакой прогноз.
Катаклизмы, как правило чем-то обусловлены.

 

И еще конечно, меня беспокоит ипотечное кредитование, я так поняла, ситуация ухудшается по процентным ставкам и вообще, по кол-ву выдач кредитов?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

МамаПуси**,
К сожалению, точных прогнозов дать сложно. Я не финансист, скорее обыватель, который по полные уши вляпался в ипотеку (на 30 лет) и поэтому стараюсь всегда штудировать все прогнозы по ценам на жилье в Москве.

 

Одни аналитиками прогнозируют рост цен в Москве в среднем от 8-10 тыс.долларов/кв.м., приравняв Москву к таким городам, как ЛОндон и Нью-Йорк. По их мнениям, достигнув вышеуказанную отметку, рост должен остановиться.

 

Конечно, спорно, но рост в МОскве неизвбежен, по ряду причин:
1. сокращаются места под застройку (вся массовая застройки перебирается за МКАД);
2. спрос просто не падает, потому что в Москву едут со многих регионов, потом переправляют семьи и т.д., покупают квартиры в инвестиционных целях и т.д. От того, что спрос стабильно высокий - цены и держаться.

 

Да, соглашусь с девочками, что рост цент не может быть постоянным (ведь не могут же квартиры в хрущевке стоит миллион долларов - нонсенс!). Но сейчас динакмика такова, что рост МЕДЛЕННО, но все-же идет, к сожалению.

 

Я свою квартиру взяла в ипотеку в 2006 году. Двушка, на последнем этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1960 г.постройки за 175 тыс. долларов. Сама квартира стоила 160, 15 тыс. - загробастало агентство... Но это другая история. Я думала, что мы купили на самом ПИКЕ.

 

Так вот. Сейчас , т.е. через два года эта квартира стоит 270 тыс.долларов, хотя НИЧЕГО (кроме небольшого падения доллара) не произошло. Спрос не падает даже на такое жилье, наоборот, на малогабаритные квартиры растет, так как оно, по сравнению с домами бизнес-класса, не такое дорогое.

 

Так что, сказочных прогнозов, что в ближайшие 2-3 года жилье в Москве сильно подешевеет - рассчитывать не приходиться. Это только мое мнение.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
И еще конечно, меня беспокоит ипотечное кредитование, я так поняла, ситуация ухудшается по процентным ставкам и вообще, по кол-ву выдач кредитов?

3629179[/snapback]


вас это сейчас беспокоит?
напрасно :D
за 3-4 года все обязательно поменяется
только неизвестно в какую сторону

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

за 3-4 года все обязательно поменяется
только неизвестно в какую сторону

3629201[/snapback]


ППКС :D

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
(ведь не могут же квартиры в хрущевке стоит миллион долларов - нонсенс!)

3629189[/snapback]


а что ;)
и ЭТО нельзя исключить на 100%
еще неизвестно что будет с долларом :???:
мы все только надеемся, что он устоит
а если сам не сможет устоять - то мир не даст ему сильно упасть

 

но полностью исключить вероятность его дальнейшего существенного падения нельзя :???:

 

упадет он раза в 3-4 и будет хрущевка стоить мУлЬЁн баксов :baksssiii:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ольга+Егор,
Угу, сейчас и беспокоит. Потому как есть ситуации когда можно планировать, а есть ситуации когда планирование невозможно. Посему ваша нарисованая улыбочка, говорит скорее всего о том, что планирование невозможно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Угу, сейчас и беспокоит. Потому как есть ситуации когда можно планировать, а есть ситуации когда планирование невозможно. Посему ваша нарисованая улыбочка, говорит скорее всего о том, что планирование невозможно.

3629578[/snapback]


а что вы хотите сейчас планировать?

 

на мой взгляд СЕЙЧАС можно спланировать совсем немного:
1. старательно откладывать все деньги, какие только сможете не потратить
2. сделать так, что бы хотя бы за год до предполагаемой даты работа у вас была с БЕЛОЙ зарплатой
3. ну и соответственно, в течение того последнего года до часа ИКС - не дергаться и не менять работу

 

вот и всё :???:

 

что вы еще можете сделать?
и даже не вы конкретно, а вообще - что можно сделать?

 

еще вопрос - где и как хранить деньги
лучше всего вкладывать в свое дело, но это надо уметь
я не умею, но у меня вопрос о хранении не возникает - я вся в кредитах :bkeh:
долларовых ;)
заначка есть небольшая, но её величина не такая, что бы я задумывалась, где её разместить :???:

 

заначка рублевая :)

 

безопаснее всего положить в сбер

 

в какой валюте?

 

пока в рублях

 

но только ПОКА

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ольга+Егор,
Подитожу Ваше мнение. Рост цен скорее всего будет, а там фиг его знает. Правильно?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ольга+Егор,
Подитожу Ваше мнение. Рост цен скорее всего будет

3629845[/snapback]


:yess:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а там фиг его знает. Правильно?

3629845[/snapback]


вот это - самая суть!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Вы сможете оставлять комментарии после авторизации



Войти

×