Молодой Семье Доступное Жилье. 2

[Schatzi**** 0]

Млин, развестись что ли, а потом опять сойтись

все равно его площадь посчитают - ребенок-то общий...Плюс это вроде называется "сознательное ухудшение жилищных условий" (иогу ошибаться в формулировке, но суть одна - на очередь вас поставят через пять лет после развода да и то при соблюдении ряда условий).

[Шоколадный заяц** 0]

Sakkura*, смысла в вашей прописке нет: т.к. квартира приватизирована, вне зависимости от количества прописанных, мама получит равнозначное жилье. Под равнозначным понимается жилье не меньшей площади и с тем же количеством комнат. Жилье будет в своем районе.

[Sakkura** 0]

Шоколадный Заяц, спасибо Вам огромное.Будем иметь ввиду.

[Юлианна** 0]

Девочки, кто-нибудь может дать ссылочку на сайт или подобное что-то, где можно расчитать стоимость по купле-продаже квартиры в рассрочку. В жилищном отделе говорят "мы не бугалтера", а в ЦАЖе только после решения префектуры. Да и жилищный отдел говорит одну стоимостьза квадратный метр, а ЦАЖ другую. Не могу понять, как они считают все. Может быть кто-то проконсультирует меня по этому вопросу. Спасибо всем заранее.

[Ksy* 0]

Девочки, кто-нибудь может дать ссылочку на сайт или подобное что-то, где можно расчитать стоимость по купле-продаже квартиры в рассрочку. В жилищном отделе говорят "мы не бугалтера", а в ЦАЖе только после решения префектуры. Да и жилищный отдел говорит одну стоимостьза квадратный метр, а ЦАЖ другую. Не могу понять, как они считают все. Может быть кто-то проконсультирует меня по этому вопросу. Спасибо всем заранее.

 

Цена складывается из нескольких факторов. Стоимость метра в конкретном доме * на коэф. дома * на ваш Кльгот (зависит от вашего года постановки на очередь) = ваша цена квадратного метра. Умножаете на площадь квартиры, получаете ее стоимость. К этому еще добавятся проценты за рассрочку и за услуги ЦАЖа. Если, например, у дома еще нет обмеров БТИ, то и стоимость вам в ДЖП не скажут.
А вы хотите узнать стоимость в конкртеном доме или так, в целом?

[Юлианна** 0]

Ksy*, спасибо за ответ, а за услуги ЦАЖ сколько процентов берет? Я знаю, что первоначальный взнос складывается из %%-ов первого взноса+%годовой от остатка+плата за квартал+ 5%% от оплаты за квартал.

[Ksy* 0]

Ksy*, спасибо за ответ, а за услуги ЦАЖ сколько процентов берет? Я знаю, что первоначальный взнос складывается из %%-ов первого взноса+%годовой от остатка+плата за квартал+ 5%% от оплаты за квартал.

ЦАЖ берет якобы 5% и еще 5% за рассрочку, но на цажевские 5 еще плюс налог с этой суммы. В общем, в итоге, у нас с процентами цена квартиры выросла на 900 тысяч рублей, правда это с условием, что первый взнос 20% и рассчет на 10 лет. Если первый взнос внести 40 и через 5 лет погасить досрочно, то немного выиграете, но не столько, сколько хотелось бы.
Когда мы только начинали заниматься этим вопросом, я находила в инете файлик для расчета квартальных выплат по этой схеме, но, чтобы им воспользоваться, нужно знать базовую стоимость кв. метра.

[Safa** 0]

За услуги центра в начале каждого года берут 5% от оставшейся суммы+ НДС на эту сумму(5%), а еще 5% разбрасывают по всему году в квартальные платежи-это % за рассрочку, если интересно могу отсканировать пример расчета, который нам дали.

[Takisha 0]

Здравствуйте! Подскажите плиз, есть ли шанс что нас признают малоимущими в след. ситуации:
Квартира 3-ка 64 кв.метра в ней прописаны 7 человек, т.е. получается на чел. меньше 10 кв.м. Прописаны папа+мама, я+мои 2 дочки, сестра+сын. В Управе сказали, что к этим метрам нужно + метры бывшего мужа моей сестры (его долю от его квартиры) + метры отца моей дочери(его долю от его квратиры). Я вот не пойму, причем тут метры отца моей дочери, если мы с ним даже расписаны небыли? Он просто признал отцовство. Нодо прибавлять метры бывшего мужа сетры? и отца моей дочери?
И еще повлияет ли на решение тот факт что была продана в 2007 году 3-ка полученная по наследству+у меня имеется 2 машины иномарки?Да.... и в прошлом году я купила домик в Садовом тов. в 230-ти км от Москвы...а еще есть дача 1/2 дома на участке 6 соток, в 20 км от Москвы, но жить там не реально, условий никаких.
Извините что так запатуно, подскажите плиз!

[Юлианна** 0]

ЦАЖ берет якобы 5% и еще 5% за рассрочку, но на цажевские 5 еще плюс налог с этой суммы. В общем, в итоге, у нас с процентами цена квартиры выросла на 900 тысяч рублей, правда это с условием, что первый взнос 20% и рассчет на 10 лет. Если первый взнос внести 40 и через 5 лет погасить досрочно, то немного выиграете, но не столько, сколько хотелось бы.
Когда мы только начинали заниматься этим вопросом, я находила в инете файлик для расчета квартальных выплат по этой схеме, но, чтобы им воспользоваться, нужно знать базовую стоимость кв. метра.

Ksy*, очень хочется разобраться в этом вопросе. Сколько же я буду платить реально в месяц. Каждый день узнаю что-то новое. И пересчитываю все заново. А за услуги ЦАЖ какой суммы берет?
Консультировалась с юристами в ЦАЖе. Они говорят, что расчет при консультации еще не окончательный, должен Департамент все проверить и подписать. Жилищный отдел вообще говорил, что по 16 тыщ платить нужно, а теперь эта сумма у меня растет в прогрессии.

 

За услуги центра в начале каждого года берут 5% от оставшейся суммы+ НДС на эту сумму(5%), а еще 5% разбрасывают по всему году в квартальные платежи-это % за рассрочку, если интересно могу отсканировать пример расчета, который нам дали.

Safa**, это было бы просто шикарно!!! Может быть я прийду к какой-то конкретной цифре.

[Notabene***** 0]

А за услуги ЦАЖ какой суммы берет?

с остатка за год вперед.
Например у нас на момент первого платежа остаток был 1 600 000, и помимо первого взноса мы сразу еще заплатили ЦАЖу 100 тысяч (80 тысяч - это 5% от 1600 плюс НДС 18%, я округлила).
Каждый квартал мы платим около 60 тысяч - 40 тысяч в счет выкупа квартиры плюс около 20 тысяч - % за рассрочку. И и каждый год % ЦАЖу от остатка - 100 тысяч, 90, 80 и т.д.

[Ksy* 0]

с остатка за год вперед.
Например у нас на момент первого платежа остаток был 1 600 000, и помимо первого взноса мы сразу еще заплатили ЦАЖу 100 тысяч (80 тысяч - это 5% от 1600 плюс НДС 18%, я округлила).
Каждый квартал мы платим около 60 тысяч - 40 тысяч в счет выкупа квартиры плюс около 20 тысяч - % за рассрочку. И и каждый год % ЦАЖу от остатка - 100 тысяч, 90, 80 и т.д.

 

Да! Все именно так, у нас практическ такие же суммы. Раз в год надо платить цажевские 5% + налог с этой суммы (как я и писала раньше), который сейчас 18%.

 

В общем, у нас стоимость метра была почти 28 тысяч, квартира 62 метра, первый взнос 20%, в месяц надо откладывать примерно 30 тысяч, с учетом годового платежа.

 

Notabene****, а у вас где квартира? вы уже въехали?

[Юлианна** 0]

с остатка за год вперед.
Например у нас на момент первого платежа остаток был 1 600 000, и помимо первого взноса мы сразу еще заплатили ЦАЖу 100 тысяч (80 тысяч - это 5% от 1600 плюс НДС 18%, я округлила).
Каждый квартал мы платим около 60 тысяч - 40 тысяч в счет выкупа квартиры плюс около 20 тысяч - % за рассрочку. И и каждый год % ЦАЖу от остатка - 100 тысяч, 90, 80 и т.д.

Насколько я поняла, сразу платится: первый взнос (от 15до 40%%)+%годовой ЦАЖу с18ю%%тами+сумма за квартал+%квартальный.

[Юлианна** 0]

Notabene****, а у вас где квартира? вы уже въехали?

Я борюсь за Подольск, мкрн. "Юго-Западный", трешка 77,9 общ.

[Notabene***** 0]

сразу платится: первый взнос (от 15до 40%%)+%годовой ЦАЖу с18ю%%тами.

мы уже 3-й год живем. Получили в Тушино.
за 1 год заплатили 360 тысяч, за 2 315, за этот будет 330. Получается на 15 тысяч в год уменьшается - на 10 ЦАЖу и на 5 % за рассрочку. Если все останется как сейчас, в этом году хотя бы выйдем на сумму, за которую сдаем старую двушку, без доплат.