Перейти к контенту
Конференции клуба Родим и вырастим

Рекомендуемые сообщения

Привет, возможно кто-то сталкивался с похожей ситуацией при покупке-продаже недвижимости
риелтор предлагает такую схему
подписание договора с покупателем нашей квартиры
деньги за кв.кладут в банк.ячейку
некий орган-не знаю банк или кто-то еще проверяет сделку
если сделка проходит проверку, то мы можем забрать свои деньги

 

если нет-то не очень понятно,не останемся ли мы без квартиры и денег :crank: :crank: :crank:

страшно, ага
кто-нибудь аналогично покупал-продавал? это стандартная практика?
просто квартира не в Москве и ранее риелтор говорила, что нам достаточно 1 раз приехать-подписать-забрать деньги и все.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас было так:
Клали деньги в ячейку в банк вместе (предварительно пересчитав) - риэлтор, продавец, покупатель. Ключи от ячейки отдавали покупателю (Деньги ведь его). Подписывали договор, его передавала риелтор на регистрацию в регистрационную палату. После регистрации сделки купли-продажи в присутствии риэлтора происходит подписание акта приема-передачи квартиры (без акта сделка недействительна), происходит обмен: ключи от ячейки покупатель отдает продавцу, свидетельство о регистрации договора купли-продажи продавец отдает покупателю.
Договор с банком о банковской ячейке заключается на определенный срок. Если договор не прошел регистрацию до этого времени - деньги забирает покупатель с ключами от ячейки(Опять же деньги его). Если договор прошел регистрацию - ключи уже у продавца и он забирает деньги.
Вот приблизительно так.
Приходить приходится ДВА РАЗА. Класть деньги (чтобы видеть сколько денег туда положили) и забирать деньги. Но ключ от ячейки с деньгами вы получаете в обмен на свидетельство о регистрации сделки.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У нас было так:
Покупали нашу квартиру люди по ипотеке. поэтому мы приехали в банк. где люди брали ссуду на покупку недвижимости.
Заключили договор купли-продажи, подписали акты-сдачи-приемки + кучу других необходимых для банка документов.
Дальше деньги Покупателя+ деньги банка = стоимость квартиры (проверенные и пересчитанные) заложили в банковскую ячейку. 1 ключ от ячейки находился у нас (продавцов, т.к. после подписания договора квартира уже не наша) второй ключ у банка, но деньги мы смогли забрать только через 1 месяц, после того как новый собственник получил регистрационные документы на квартиру.
Через месяц Покупатель привез в банк документы и банк отдал нам второй ключ, после чего мы в течение 10 дней в любое время могли взять деньги из банковской ячейки (ее аренда платная, было около 3000 руб. в месяц платил покупатель)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Nebetta*, vixen.julia,
спасибо за ответы

 

я так понимаю, что акт сдачи-приемки квартиры может быть подписан до или после регистрации сделки
но в любом случае в банк приезжать дважды-контролировать положенную покупателем сумму и потом ее забирать

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Вы сможете оставлять комментарии после авторизации



Войти

×