Перейти к контенту
Конференции клуба Родим и вырастим

Рекомендуемые сообщения

Привет, возможно у кого-то есть такой опыт при покупке-продаже недвижимости
риелтор предлагает такую схему
подписание договора с покупателем нашей квартиры
деньги за кв.кладут в банк.ячейку
некий орган-не знаю банк или кто-то еще проверяет сделку
если сделка проходит проверку, то мы можем забрать свои деньги

 

если нет-то не очень понятно,не останемся ли мы без квартиры и денег :crank: :crank: :crank:

страшно, ага
кто-нибудь аналогично покупал-продавал? это стандартная практика?
просто квартира не в Москве и ранее риелтор говорила, что нам достаточно 1 раз приехать-подписать-забрать деньги и все.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Привет, возможно у кого-то есть такой опыт при покупке-продаже недвижимости
риелтор предлагает такую схему
подписание договора с покупателем нашей квартиры
деньги за кв.кладут в банк.ячейку
некий орган-не знаю банк или кто-то еще проверяет сделку
если сделка проходит проверку, то мы можем забрать свои деньги

 

если нет-то не очень понятно,не останемся ли мы без квартиры и денег :crank: :crank: :crank:

страшно, ага
кто-нибудь аналогично покупал-продавал? это стандартная практика?
просто квартира не в Москве и ранее риелтор говорила, что нам достаточно 1 раз приехать-подписать-забрать деньги и все.

 


В Москве обычно все происходит по след.схеме: Покупатель закладывает деньги в банковскую ячейку, потом вы подписываете договор купли-продажи и отдаете его на регистрацию в Рег.палату. В Рег.палате проверяют вашу сделку и если все ОК выдают покупателю свидетельство о собственности на его имя, а Вам зарегистрированный договор купли-продажи. С этим договором Вы идете в банк и только показав им зарегистрированный договор, они Вас пускают в ячейку и Вы забираете свои деньги. Если в течение какого-то оговоренного времени (в договоре с банком о снятии ячейки) вы не приходите за деньгами, то покупатель приходит и забирает свои деньги обратно. (Может он тоже должен принести какой-то документ, что квартиру Вашу он не купил, это в банке расскажут).
Чтобы не ездить туда-сюда по несколько раз, можно дать нотариальную доверенность риэлтору или еще кому-то на совершение именно регистрационных действий. Они там сами все сдадут в Рег.палату, а Вы уже приедете и сами заберете деньги из ячейки. Тогда надо будет приехать действительно только один раз.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы покупали квартиру в этом году, деньги закладывались в ячейку и только после получения нами свидетельства о собственности деньги передавались продавцу. Перед закладкой денег в ячейку они проверялись и упаковывались банком, это за дополнительную плату.

ключ от ячейки был у моего риелтора, и когда сделка оформилась до конца, ключ был отдан продавцу (т.е. мне свидетельство на собственность, а продавцу ключ от ячейки)

 

если риелтор ВАШ человек, ну которому доверяете, то всё пройдет удачно, это обычная практика...


Риелтору отдавать ключи от ячейки не рекомендуется - есть большая вероятность попасть на непорядочного риелтора и остаться без денег и без квартиры.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В Москве обычно все происходит по след.схеме: Покупатель закладывает деньги в банковскую ячейку, потом вы подписываете договор купли-продажи и отдаете его на регистрацию в Рег.палату. В Рег.палате проверяют вашу сделку и если все ОК выдают покупателю свидетельство о собственности на его имя, а Вам зарегистрированный договор купли-продажи. С этим договором Вы идете в банк и только показав им зарегистрированный договор, они Вас пускают в ячейку и Вы забираете свои деньги. Если в течение какого-то оговоренного времени (в договоре с банком о снятии ячейки) вы не приходите за деньгами, то покупатель приходит и забирает свои деньги обратно. (Может он тоже должен принести какой-то документ, что квартиру Вашу он не купил, это в банке расскажут).
Чтобы не ездить туда-сюда по несколько раз, можно дать нотариальную доверенность риэлтору или еще кому-то на совершение именно регистрационных действий. Они там сами все сдадут в Рег.палату, а Вы уже приедете и сами заберете деньги из ячейки. Тогда надо будет приехать действительно только один раз.

Ага. Мы по такой схеме кв продали и дачу купили

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ага. Мы по такой схеме кв продали и дачу купили

аналогично

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Риелтору отдавать ключи от ячейки не рекомендуется - есть большая вероятность попасть на непорядочного риелтора и остаться без денег и без квартиры.

глупость невероятная. С одним только ключом ни риелтор ни кто-либо другой зайти в ячейку не сможет

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Вы сможете оставлять комментарии после авторизации



Войти

×