ремонт в запущенной квартире

[o_lik 0]

Ну вот и случиилось так, что у нас на руках ключи от квартиры. вторичка. запущена до безобразия. надо делать ремонт. как делать? с чего начинать? в каком порядке и вообще... вопросов немерянное количество... при всем при этом очень хочется сделать все экономно. не потому что денег жалко, а потому что их нет.
значит квартира трешка в панельной девятиэтажке. фронт работ такой:
ванная - плитка пол/стены плюс ванная (решили делать акриловую вставку) и замена раковины. туалет - плитка пол/стены. унитаз оставляем.
кухня - пол/стены плюс сама кухня и плиты/холодильники и т.п. (пока готовы ограничиться только полом и стенами)
корридор и все три комнаты стены и линолеум на полу поменять на что-то приличное.
везде поменять двери.
вот такая вот квартира.

 

 

плюс ко всему хотим изолировать большую комнату, продлив стену до конца и сделать черную комнату в конце корридора. в идеале еще очень хочется в ближайшей к кухне комнате вместо двери сделать арку. - это будет гостиная.
собственно вопросы:
с чего начинать, во что это выльется по деньгам (вариант итальянских дверей и пола из дуба не рассматриваем), что-то готовы сделать сами.
ой... в общем

[Фата_Моргана 0]

а вы сами будуту жить в квартире на момент ремонта? или она все таки пустая. Ну, еще и бюджет важен, выделенный на ремонт. Совет, раз в средствах вы не сильно можете разбегаться, то делите бюджет на три части, вот на две трети эта сумма ваш реальный бюджет. А лучше всего, не на три, а на два делите. Половина - ваш бюджет на ремонт. Просто всегда, когда делаешь ремонт, в итоге получается сумма, в два раза больше запланированной

[Timoha 0]

Для начала надо определиться с планировкой. Глобально что-то менять вы наверно не захотите, но вот расширить до 1200-1500 мм проем в комнату 3 (гостиная), вполне можно. Хорошо бы его вообще сдвинуть, чтобы он был по центру, но это тогда надо будет тут заложить, там прорубить - сложнее уже и более затратно.

 

Продлить стенку, чтобы изолировать комнату 2 - хорошая идея. Вопрос: что вы планируете сделать в этой комнате? Спальню или детскую?
Я бы вам даже могла посоветовать сделать стенку не вровень со стенкой коридора, а подальше, чтобы темная комната (а может быть гардеробная?) были бы побольше, попросторнее.

 

Ну вот так примерно:

 

Красные линии - это новые стенки. Вход в темную комнату можно сделать как и из коридора, так и из комнаты, если, например комната 2 у вас будет спальня, то это может быть гардеробной.

 

А что у вас находится под цифрами 7а, 7б?

 

Далее избавляетесь от всего старого, убираете двери, меняете окна, убираете всю старую отделку. Дальше увеличиваете проем, строите арку, строите новые стены.
Далее штробление стен для электрики + для кондиционеров (если будете их устанавливать).
Потом замена труб, батарей и т.д.

 

Далее выравнивание стен, потолков и пола. Далее шпаклевание всех поверхностей. Ну и уже поклейка, покраска, укладка пола.

 

В конце установка дверей, сантехники, сборка мебели.

 

Это вкратце. Соответственно, если не будете менять батареи, то этот пункт вычеркиваете и т.д.

 

Что касается стоимости ремонта, то это очень дорого, на самом деле. Надо понять, что очень необходимо менять, а что итак сойдет. Если нужно менять, например, сантехнические трубы, может быть делать новую разводку, то на этом не сэкономишь. Надо сделать раз и навсегда, сразу хорошо.
На электрике тоже не стоит сильно экономить, две розетки на комнату и три розетки на кухне в нашей современной жизни - это крайне мало! Иначе так потом и будете жить с удлинителями в свеже отремонтированное квартире.

 

Если окна хорошие, то можно их не менять, это же касается и батарей. Возможно тут поможет только покраска. Тоже касается и кондиционеров... Если их ставить, то лучше это делать ДО ремонта. Хотя, можно их смонтировать будет и после ремонта, но уже будет не такой аккуратный вид, будут идти короба по стене, в которых будут спрятаны трубы и электропровод.

 

Выровнять стены и пол - тоже важно. Потолок можно сделать, например, натяжной, но вроде по деньгам выйдет столько же, если его просто выровнять и покрасить. Но все зависит от нынешнего состояния потолка. Если там сильные перепады на стыках плит, то лучше и дешевле будет все же либо натяжной, либо потолок из гипсокартона.

 

Можно сэкономить на отделочных материалах. На стены, например, поклеить бумажные обои (в детской это вообще лучше всего). Если стены будут хорошо отштукатурены и выровнены, то через энное количество лет переклеить обои не составит никакого труда!
Можно использовать обои под покраску, например, стеклообои. Они такие же экологичные, как и бумажные, но гораздо долговечнее. А в дальнейшем перекрасить их не составит никакого труда. И под них не нужно выравнивать стены под ноль, как если просто окрашивать стену. Да и просто покрашенная стена - как-то холодно, тем более для наших широт.
Виниловые обои не советовала бы использовать.
Флизилиновые обои - дорогое удовольствие .

 

На пол наилучший материал - пробка! Ее можно и на кухню, и в коридор постелить. Не дороже ламината, но имеет кучу приемуществ. И экологичная, и влагостойкая, и теплая!

 

На дверях можно сэкономить , не устанавливать их в кухне и гостиной (в кухне можно сделать тоже арку). Да и в комнаты можно двери будет поставить уже постфактум, первое время можно будет и без дверей пожить (ну в санузле, конечно, двери необходимы с самого начала).

 

Ну и мебель пока использовать свою старенькую, а там уже покупать постепенно. Опять же, если у вас будет гардеробная, то покупать шкаф в спальню уже не надо будет.

 

Кухню вполне можно купить в Икее, и для начала купить только пару шкафчиков, например, а потом уже постепенно докупать.

 

Ну и если вы хоть что-то будете делать сами, то это так же сократит стоимость ремонта.

[Brigitta 0]

Расскажу во что нам сейчас выходит наша трешка. Не убитая, новый дом, поэтому сантехнику пока не меняем,- все есть, хоть и российское, но новое, кафель не стелем-ждем усадку дома. 70кв.м

 

1. С самого начала постелили ламинат во всей квартире, чтобы потом грязь не разводить. Стяжку и укладку делал муж сам. Без кухни 67 тыс , но это потому что в двух комнатах теплые полы - удобно с детьми. В каждой комнате по 10 м полов- 10тыс.
Кухня кафель на пол сначала ( зря, кстати- потом перестилали - холодно и себе и тем более детям на ламинат с теплыми полами) 15тыс+ переделывали потом еще 15

 

2. Двери - самые обычные ПВХ - полтно 5тыс + всякие прибамбахи( наличники, донаборы, ручки) каждая по 8 выходит.
Плюс мастеру 2500 за установку каждой

 

3. Акриловая вставка 5 тыс, 500 установка

 

4 Кухня - мебель покупали с выстьавок. Есть такая фишка - когда фирма меняет экспозицию в зале магазина, она мебель продает с очбольшой скидкой. Так, мы купили кухню эмаль( я намеренно дерево не хотела, поэтому сложнее было найти), которая стоила 135 мы купили за 55.

 

5 Техника в Эль****до Тех**ах всяких все оч дорого, покупали в интернет магазине, если надо ссылку кину в личку. А там только смотрели и выбирали. Купили А)варочная пов-ть Занусси 2комфорки обычные, 2- ( забыла слово- короче нагреваются только если кастрюлю поставить- экономят электроэнергию 11тыс
Б) шкаф духовой Электролюкс 22тыс
в) вытяжка8тыс ( ну и прибамбахи, чтоб все это установить

 

6.Арки не делали - я дерево не люблю, а на гипс пока не хватает))) но в леруа мерлин можно купить классную за 3тыс. Там же, кстати и двери от 1500 до 10тыс. Вы туда впервой наведайтесь. С ценами тпм определитесь.

[o_lik 0]

Фата_Моргана, квартира свободна будет. живем пока у моих родителей. так что с этим полегче....

 

Для начала надо определиться с планировкой. Глобально что-то менять вы наверно не захотите, но вот расширить до 1200-1500 мм проем в комнату 3 (гостиная), вполне можно. Хорошо бы его вообще сдвинуть, чтобы он был по центру, но это тогда надо будет тут заложить, там прорубить - сложнее уже и более затратно.

я хочу арку сделать, эту уже решили. возможно даже, во всю эту стену....

 

Продлить стенку, чтобы изолировать комнату 2 - хорошая идея. Вопрос: что вы планируете сделать в этой комнате? Спальню или детскую?
Я бы вам даже могла посоветовать сделать стенку не вровень со стенкой коридора, а подальше, чтобы темная комната (а может быть гардеробная?) были бы побольше, попросторнее.

 

Ну вот так примерно:

в изолированной комнате планируем сделать детскую, т.к. она получается самой большой и светлой. и без балкона. поэтому уменьшать ее не хотелось бы. гардеробную я там вряд ли буду делать, потому как у подруги квартира практически зеркальная, и у нее гардеробная - очень маленькая, тесная. не вижу в такой смысла. спальней будет комната 1.

 

А что у вас находится под цифрами 7а, 7б?

это встроенный шкаф, который хоти убрать, расширив засчет этого корридор и вытяжка, соответственно.

 

Далее избавляетесь от всего старого, убираете двери, меняете окна, убираете всю старую отделку. Дальше увеличиваете проем, строите арку, строите новые стены.
Далее штробление стен для электрики + для кондиционеров (если будете их устанавливать).
Потом замена труб, батарей и т.д.

окна там сейчас будут делать новые пластиковые, бесплатно. батареи меняли в том году, стоят хорошие - менять не будем.

 

Что касается стоимости ремонта, то это очень дорого, на самом деле.

это при отсутствии денег и пугает как раз, а менять надо много чего...

 

Выровнять стены и пол - тоже важно. Потолок можно сделать, например, натяжной, но вроде по деньгам выйдет столько же, если его просто выровнять и покрасить. Но все зависит от нынешнего состояния потолка. Если там сильные перепады на стыках плит, то лучше и дешевле будет все же либо натяжной, либо потолок из гипсокартона.

стены и потолок - ровные.

 

Можно сэкономить на отделочных материалах. На стены, например, поклеить бумажные обои (в детской это вообще лучше всего). Если стены будут хорошо отштукатурены и выровнены, то через энное количество лет переклеить обои не составит никакого труда!
Можно использовать обои под покраску, например, стеклообои. Они такие же экологичные, как и бумажные, но гораздо долговечнее. А в дальнейшем перекрасить их не составит никакого труда. И под них не нужно выравнивать стены под ноль, как если просто окрашивать стену. Да и просто покрашенная стена - как-то холодно, тем более для наших широт.

я как раз и хотела обои под покраску...

 

Виниловые обои не советовала бы использовать.

почему?

 

На пол наилучший материал - пробка! Ее можно и на кухню, и в коридор постелить. Не дороже ламината, но имеет кучу приемуществ. И экологичная, и влагостойкая, и теплая!

пробку мы хотели в детскую. только вот помнится мне, что где-то читала про ее минусы, но какие - не помню=)))))

 

На дверях можно сэкономить , не устанавливать их в кухне и гостиной (в кухне можно сделать тоже арку). Да и в комнаты можно двери будет поставить уже постфактум, первое время можно будет и без дверей пожить (ну в санузле, конечно, двери необходимы с самого начала).

на кухню, может быть и не будем даже ставить, потому как пространства для двери очень мало. если в гостиную будет арка, то там, соответственно, тоже не будет двери.

[o_lik 0]

Расскажу во что нам сейчас выходит наша трешка. Не убитая, новый дом, поэтому сантехнику пока не меняем,- все есть, хоть и российское, но новое, кафель не стелем-ждем усадку дома. 70кв.м

 

1. С самого начала постелили ламинат во всей квартире, чтобы потом грязь не разводить. Стяжку и укладку делал муж сам. Без кухни 67 тыс , но это потому что в двух комнатах теплые полы - удобно с детьми. В каждой комнате по 10 м полов- 10тыс.
Кухня кафель на пол сначала ( зря, кстати- потом перестилали - холодно и себе и тем более детям на ламинат с теплыми полами) 15тыс+ переделывали потом еще 15

ламинат во всей кроме кухни, но без подогрева полов во сколько обошелся с укладкой? или стелили сами?

 

3. Акриловая вставка 5 тыс, 500 установка

довольны вставкой?

 

4 Кухня - мебель покупали с выстьавок. Есть такая фишка - когда фирма меняет экспозицию в зале магазина, она мебель продает с очбольшой скидкой. Так, мы купили кухню эмаль( я намеренно дерево не хотела, поэтому сложнее было найти), которая стоила 135 мы купили за 55.

очень интересно. где узнавали про выставки? и почему именно эмаль?

 

6.Арки не делали - я дерево не люблю, а на гипс пока не хватает))) но в леруа мерлин можно купить классную за 3тыс. Там же, кстати и двери от 1500 до 10тыс. Вы туда впервой наведайтесь. С ценами тпм определитесь.

спасибо - заглянем. и за цены огромное

[Timoha 0]

спальней будет комната 1.

Эта комната вытянутая и узкая, в ней очень сложно будет поставить кровать. Изголовьем к окну не поставишь, т.к. у вас там балкон, а если ее поставить поперек, то у вас комната 2500, а кровати в длину от 2100 мм и больше. Т.е. проход между стеной и кроватью будет не больше 40 см (это в лучшем случае). В этом случае, тогда кровать лучше покупать с низким изножьем.

 

это встроенный шкаф, который хоти убрать, расширив засчет этого корридор и вытяжка, соответственно.

В этих шкафах (если их модернизировать) удобно хранить хозяйственные вещи, типа пылесоса, швабры, гладильной доски и т.д, плюс инструменты там хорошо хранить, чемоданы, елочные игрушки и искусственную елку (в коробке). Если глубина позволяет (60 см), то можно сделать шкаф для верхней одежды и обуви.
Все-равно это где-то хранить надо, а квартира у вас не особо просторная, комнаты не большие, и не желательно их заставлять шкафами. Пусть в спальне будет шкаф для одежды, в детской будет шкафчик для детской одежды, в гостиной какие-нибудь только книжные шкафы. А инструменты и пылесосы можно хранить либо в темной комнате, тогда эти шкафы в коридоре использовать для верхней одежды и обуви. Либо уменьшить глубину шкафов до 40 см (если она сейчас больше 40 см) и сделать этот шкаф для инструментов. А уже для верхней одежды и обуви можно сделать шкаф-купе вместо темной комнаты.

 

стены и потолок - ровные.

С одной стороны - это хорошо, а с другой... штробить уже ничего не захочется... Правда, если ДО вас уже сделали достаточное количество розеток, то тогда вам вообще практически ничего делать не надо уже .

 

Виниловые обои не советовала бы использовать.
почему?

Виниловые обои содержат растворитель ДЕХП. В настоящее время в Евросоюзе проводятся исследования возможных вредных для здоровья последствий применения ДЕХП относительно его:
Канцерогенного воздействия;
Негативного влияния на деторождение;
Токсического воздействия на почки, печень и др.

 

пробку мы хотели в детскую. только вот помнится мне, что где-то читала про ее минусы, но какие - не помню=)))))

Я не слышала о минусах пробки. Она теплая, т.е. никаких электрических теплых полов не нужно, она экологичная, влагостойкая, антистатичная (в отличие от того же ламината). Может быть как минус можно сказать, что если стоит стол, например, на одном и том же месте много лет, то образуются вмятины. НО! Подвинь стол и через пару дней пробка выпрямится, вмятин никаких не останется. А вот у нас был линолиум, от дивана тоже остались вмятины, когда диван поставили на другое место, вмятинки так и остались на месте. Линолиум не восстанавливает свою форму..

[o_lik 0]

Эта комната вытянутая и узкая, в ней очень сложно будет поставить кровать. Изголовьем к окну не поставишь, т.к. у вас там балкон, а если ее поставить поперек, то у вас комната 2500, а кровати в длину от 2100 мм и больше. Т.е. проход между стеной и кроватью будет не больше 40 см (это в лучшем случае). В этом случае, тогда кровать лучше покупать с низким изножьем.

меня это тоже очень смущает, но детскую там делать не вижу смысла никакого, а гостиная вообще не рассматривается....

 

В этих шкафах (если их модернизировать) удобно хранить хозяйственные вещи, типа пылесоса, швабры, гладильной доски и т.д, плюс инструменты там хорошо хранить, чемоданы, елочные игрушки и искусственную елку (в коробке). Если глубина позволяет (60 см), то можно сделать шкаф для верхней одежды и обуви.
Все-равно это где-то хранить надо, а квартира у вас не особо просторная, комнаты не большие, и не желательно их заставлять шкафами. Пусть в спальне будет шкаф для одежды, в детской будет шкафчик для детской одежды, в гостиной какие-нибудь только книжные шкафы. А инструменты и пылесосы можно хранить либо в темной комнате, тогда эти шкафы в коридоре использовать для верхней одежды и обуви. Либо уменьшить глубину шкафов до 40 см (если она сейчас больше 40 см) и сделать этот шкаф для инструментов. А уже для верхней одежды и обуви можно сделать шкаф-купе вместо темной комнаты.

ну вот всякое хозяйственное я хотела как раз отправить в темную комнату. полностью. по поводу количества шкафов в комнатах полностью согласна - по минимуму. а вместо встроенного изначально шкафа хотела поставить банкетку, зеркальце может какое и вешалки для используемой верхней одежды

 

С одной стороны - это хорошо, а с другой... штробить уже ничего не захочется... Правда, если ДО вас уже сделали достаточное количество розеток, то тогда вам вообще практически ничего делать не надо уже .

до нас там никто ничего не делал. розеток раз-два и всё....

 

Виниловые обои содержат растворитель ДЕХП. В настоящее время в Евросоюзе проводятся исследования возможных вредных для здоровья последствий применения ДЕХП относительно его:
Канцерогенного воздействия;
Негативного влияния на деторождение;
Токсического воздействия на почки, печень и др.

я поняла

 

Я не слышала о минусах пробки. Она теплая, т.е. никаких электрических теплых полов не нужно, она экологичная, влагостойкая, антистатичная (в отличие от того же ламината). Может быть как минус можно сказать, что если стоит стол, например, на одном и том же месте много лет, то образуются вмятины. НО! Подвинь стол и через пару дней пробка выпрямится, вмятин никаких не останется. А вот у нас был линолиум, от дивана тоже остались вмятины, когда диван поставили на другое место, вмятинки так и остались на месте. Линолиум не восстанавливает свою форму..

я вот как раз против линолеума и хочу его поменять. а про пробку читаю ужасы какие-то.... и вмятины, и следы от ног, и шершавая - тряпкой фиг вымоешь, и трещины между плитами появляются, и жирные пятна навсегда.... может быть это зависит от качества пробки?

 

вот скажите мне.... во что это выльется с работой? минимум необходимый.... и где найти работников недорого толковых (в ощем и рыбку съесть и попу не ободрать хочется...)

[o_lik 0]

Timoha, вот кстати за идею кровати на низких ножках - отдельное огромное спасибо!!! - а то я прямо не знала как выкрутиться в этой узкой комнате

[Brigitta 0]

1. Акриловой вставкой довольны очень. Такая мягкая, приятная для тела, не хотели менять чугунную ванную, все же теплая. Единственное но - с ней надо быть осторожной, ну впрочем и с эмалью тоже- железное ведро лучше не ставить и ничего не ронять на нее - отколется. Ну у нас ттт, все хорошо пока.

 

2. Кухни искали нудно и методично обходя салоны и в интернете. Тут главное запастись терпением, но сэкономленные деньги покроют ваше потраченное время. На самом деле, это не такая уж и редкость - смена экспозиций, как кажется. Помимо Икеи дешевую кухню можно купить опять таки в леруа мерлин, на той неделе были 13 тыс кухня маленькая, но если денег нет, а жить и готовить и детей кормить как то надо - вариант. Там и побольше есть и подороже, может присмотрите что то и на длительное время.

 

Эмаль просто нравится, я и шкафы в комнате с эмалью заказала, оч красиво, дорого только, зараза и все отпечатки видно и капли, замучилась тереть, лучше бы дерево взяла.

 

3. Ламинат муж сам стелил, а так работа по стяжке только стоила бы 18тыс, это самое сложное. Сам ламинат не сложно, даже я собирала с мужем, помогала. Ну а так то он у меня все сам делал, молодчина, мужик с руками.

[Brigitta 0]

Ну и еще, если совсем с финансами туго, а ремонт он всегда влетает будь здоров, то обратите внимание на такие сайты как отдам даром типа http://otdamdarom.ru/view/search/?config=t...%B0%D1%87%D0%B8

 

Меняйтесь с кем то. Всегда есть что то ненужное, и у людей всегда остаются от ремонта что то( цемент, стяжка, замазка, и тд.)

[o_lik 0]

Brigitta, спасибо огромное, посмотрю ссылку!!!
про минус эмали поняла. мне это как раз не подойдет. так что эмаль отметаю уже
а ламинат как стелили? на пол какой? ровняли как-то? подкладывали что-то?

[Brigitta 0]

Brigitta, спасибо огромное, посмотрю ссылку!!!
про минус эмали поняла. мне это как раз не подойдет. так что эмаль отметаю уже
а ламинат как стелили? на пол какой? ровняли как-то? подкладывали что-то?

Ну это называется стяжка-такой бетон, в строймагазинах продается. Смысл в том, чтобы полы были идеально ровные, иначе ламинат от перепада уровней полопается со временем.

 

Сверху покрытие специальное под ламинат, подложка такая мягкая.

[o_lik 0]

ух, сколько тонкостей....

 

девчат, с чего начинать? вот скажите мне. у меня нет бригады. я не знаю сколько они берут (все по-разному). у меня есть одни желания и энная сумма денег. что с этим делать? искать бригаду? если да - в каких пределах суммы? делать самим что-то сначала? - тогда что именно? бежать что-то покупать? - вряд ли...

 

понятное дело, что плитку сами не положим. значит надо искать кого-то. да и вообще, наверное, делать ремонт самим - это ввязаться в это на долгое время. искать людей, которые сделают за недорого? - где?...

 

голова кругом, чесслово

[Рыжая А** 0]

пробку мы хотели в детскую. только вот помнится мне, что где-то читала про ее минусы, но какие - не помню=)))))

У нас пробка в детских...Я очень довольна, мне даже больше паркета нравится...