natalja7
-
Число публикаций
588 -
Регистрация
-
Последнее посещение
Сообщения опубликованы natalja7
-
-
Жилье подешевеет вдвое
Падение цен на жилье в России ожидается до конца 2008 года, причем снижение стоимости может составить более 50%. Такой прогноз сделали в Центре экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ЦЭИ ИГСО), проанализировав финансовую ситуацию в экономике. По оценке экспертов ЦЭИ, основной причиной вызревающего падения цен на отечественном рынке жилья является продолжающееся сокращение реальных доходов населения, вызываемое инфляцией. «В настоящее время цены на недвижимость в России значительно превышают общеевропейские, а качество большей части квартир остается на низком уровне. Подобная ситуация существует благодаря монополизации жилищного рынка. Месячный доход представителей среднего класса редко превышает ?2,5 тыс. Выплачивая огромные проценты по кредитам за переоцененное жилье, должники все время находятся на грани банкротства. Материальные возможности большинства подорваны инфляцией», — отмечают эксперты ЦЭИ.
http://expert.ru/printissues/d/2008/09/new...e_cen_na_zhile/Я бы скорее поверила в это. Цены на всё растут просто нереально быстро. А как быть ипотечникам?
-
-
Если вы внимательно читаете мои посты, то должны обратить внимание на то, что я не торгую ЖИЛОЙ недвижимостью.
А сейчас я продаю НЕ свою квартиру.Что касается миллионеров -то объясните зачем им еще квартиры в Мск? Солить что ли?
Что же касается повышения цен на 50- 70 % - это цены хотелок.
А вот если посмотреть свежую статистику продаж. РЕАЛЬНЫХ продаж, а не придуманных риэлторами, то всплывет много интересного.http://www.vedomosti.ru/newsline/index.sht...08/04/28/585542
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article....08/04/28/147064
А ведь это уже Ведомости, а совсем не желтые издания.
По данным управления Федеральной регистрационной службы по Москве, в I квартале 2008 г. зарегистрировано 11 779 сделок купли-продажи квартир. Это в 2,23 раза меньше, чем в IV квартале прошлого года, и в 1,16 раза меньше, чем в I квартале 2007 г. (см. таблицу).
Выставить можно и за миллиард, а вот продать (судя по ОФИЦИАЛЬНЫМ данным) за эти деньги не очень получается.
Ипотека сокращается, реальные доходы населения сокращаются, цены на еду и бензин растут, население вымирает, откуда взяться росту?Так что поживем-увидим.
-
13:51 Анита, наблюдатель
такой вопрос! почему сейчас пошла эта волна негатива относительно рынка недвижимости. И раньше были люди, говорившие о невозможности постоянного роста и предстоящем падении цен, но их было мало. почему одномоментно, отовсюду нагнетается истерия по поводу краха, так же, как раньше о росте. Вам это не кажется странным? С чем вы это связываете?
13:55 Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости"
Чем дольше длится рост и чем выше становятся цены, тем больше людей понимают, что это - ненормальная ситуация
13:59 Алексей Гарюнов, директор департамента недвижимости УК "Финам Менеджмент"
Потому что недвижимость не может расти на 500 % за 5-6 лет, и доходность на уровне 35-40% за предыдущие времена. Всему когда то наступает конец. Так происходит и сегодня. Хотя спрос с предложением по многим сегментам не сравнялся.
14:15 Александр Крапин, генеральный директор ИАА RWAY
Действительно, мнений на тему снижения цен стало больше, что само по себе является одним из признаков приближения этого -
просрочки в оплате-вот что тут важно
и то, что новых сделок будет меньше -
natalja7,
Наталья а откуда у вас такая святая вера в падение цен? Читаю эту ветку уже больше года,и кстати говоря год назад или даже раньше вложила свои кровные с целью инвестирования в подмосковное жилье. Так вот за это время моя квартира подорожала более чем на 1,5 млн, хотя вы уверяли меня ,что я зря взяла квартиру на пике цен. Я была склонна верить вашим постам, но события на рынке развиваются по другому сценарию
деревья не растут до небес.
Вот собственно и весь ответ.
Главное понять, где пик. -
23.04.2008, №74 (2096)
Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию
государственное агентство
Активы по итогам 2007 г. составили 455,3 млрд руб.
чистая прибыль – 345,6 млн руб.В этом квартале банкиры не ждут радикальных изменений. Две недели назад гендиректор АИЖК Александр Семеняка собирал региональных операторов и говорил, что у некоторых из них АИЖК приостанавливает выкуп закладных, рассказывает один из них. По словам банкира, операции были приостановлены даже с регионами — лидерами по приросту объема закладных — Алтайским краем, Удмуртией и рядом других. Эти меры агентство применяет уже четыре месяца, замечает директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. Причем объем лимитов пересматривается каждый месяц — если регион улучшает качество портфеля, лимит может быть пересмотрен в сторону увеличения, рассказывает Ярцева. Обсуждать лимиты конкретных регионов Ярцева не стала. А показатели просроченной задолженности по регионам АИЖК обнародует позже, обещает Ярцева.
Но вопрос выкупа закладных у региональных партнеров АИЖК вчера был вынесен и на наблюдательный совет агентства и стал одним из самых острых в ходе вчерашнего заседания, известно одному из банкиров. В ряде регионов уровень просроченной задолженности достиг или приблизился к 7%, а кое-где и перешагнул за эту отметку, подтверждает близкий к совету директоров АИЖК источник. Ярцева говорит, что показатель в 5% является сигналом к пристальному изучению ситуации у партнеров АИЖК и прекращению выкупа. С начала года, по ее словам, в отношении 20 региональных партнеров применялись такие меры.
Поменяло АИЖК и подход к подсчету просроченной задолженности. «До 1 января 2008 г. в просрочку попадал неполученный платеж, однако теперь в просрочку попадает весь кредит по прошествии 30 дней с момента неуплаты», — продолжает один из банкиров. Ярцева это подтвердила. За второе полугодие 2007 г. объем просроченных кредитов у АИЖК вырос вдвое до 2,6 млрд руб., доля в портфеле увеличилась с 2,5% до 5,7%, говорится в отчете агентства за IV квартал 2007 г.
Агентство предупреждало, что будет пересматривать лимиты выкупа портфелей в зависимости от объема выделенных средств и качества портфелей, говорит директор управления по кредитованию физлиц банка «Александровский» Елена Кулык.
-
Хм........
А чем , интересно, родительская квартира отличается от своей?
От домика.
От нежилья?Вы придаете слишком много значения условностям.
Не стоит передергиваться. Недвижимость , в первую очередь, место для житья-бытья. Не стоит этому придавать больше значения, чем есть.
А в настоящий момент, это больше чем место для житья бытья. Это нереальные деньги за нее.
И богатеть за счет _этой_ продажи я не собираюсь, и так всё ттт.
Но вот заработать дополнительно на таких верующих в вечный рост , почему бы и нет. В этом нет ничего оскорбительного или запрещенного.
Рынок.Я ставлю на одно, вы на другое, а рынок нас рассудит. Но судя по отказам в ипотеке у некотрых членов форума, времени осталось очень немного.
-
-
Теперь я продаю нужное.
То было ненужное.
И насчет дохренища -не совсем верно. Эти деньги работали, а не лежали, поэтому получилось в 0.
Т.е., что продала, что не продала-всё одно и тоже.Но это как страховка. Т.к. в случае НЕ падения - я ничего не теряю, в случае падения -резко богатею.
А теперь еще и родителей сподвигла продавать их жилье. Оно в центре совсем, так что должно хорошо пойти.
Позже ИМХО на эти деньги можно будет брать жилье с видом на Мовзолей. Или прямо во внутреннем дворике
Дороже просто уже некуда.
Всё вышенаписанное личное ИМХО.
-
Ни капли. Даже с такой стоимостью квартир в Москве то и дело строятся дома. Квартиры в них ведь кто-то покупает? А у нас последний многоквартирный дом построили 10 лет назад. И потом, даже если в банке дадут кредит на покупку квартиры остается вопрос какпрожить на остаток от зарплаты. Друзья оформили кредит на 30 лет. Взяли в банке 1миллион. У мужа зарплата со всеми премиями 11 тыс. , у жены 6. В наличии имеется ребенок. Квартплата-3000, детсад-600, прдукты-5000, кредит-6000. Итого-14600. В остатке имеем2400. Учтите, что на этот остаток нужно одется, оплатить проезд...
И это еще не самая плохая ситуация. Многие зарабатывают , не упадите только, 3 тыс. в месяц. Так что если ждете сочувствия к вашей трудной жизни...
ну и уезжайте оттуда, раз так всё плохо. -
ну посмотрим, посмотрим.
Я по крайней мере, продаю уже и то, что считала продавать ненужным.
И спрос , врать не стану, тьфу-тьфу-тьфу, есть. Не с руками, конечно, но есть.А к осени/зиме и увидим.
-
с одной стороны это очень хорошо для клиента
С другой стороны это отвратительно для инвесторов этого банка. Работая таким образом, банк прилетит к банкротству.
Впрочем для клиента это все равно.
Но деньги я бы там хранить не стала -
Ничего себе
И 115 это на врачей с коэф. 1 ?
А с 1,4 это уже 161 тыс.... Ни фига себе................
А ведь еще и ведение примерно на столько же
Они озверели что ли так часто цены повышать? Хм...........................................................................................................Хотя это как раз к вопросу доп.мат.стимулирования. Теперь эти деньги заберет себе клиника.
Благодарите больше. -
-
я бы дополнила ваш список еще теме, кто делает вид, что карманы лопаются от денег и пишет потом, что дал много много зеленых денег доктору.
Вообщем написать то не сложно.
А вот реально дать ...
-
В Ботке жгут -это факт.
Там просто так жгут, что обжигают просто.
И перед, когда рассказывают о том, что будет с Б. , когда они найдут токсоплазмоз и после, когда отдают результаты.
Советский союз (не смотря на то, что я там была вроде как за деньги).
ПМЦ рулит бесспорно. -
Правы абсолютно!
Хотя ИМХО роды это не стрижка, но в целом полностью согласна с вами.
Только вот если парикмахерскую можно сменить, если там начинают задирать цены, то ПМЦ сменить не получится. Увы. -
-
-
-
-
Медицинский Перинатальный Центр
Пост №#886
Цитата
"PS
Предвидя вопросы, мы подарки врачам и сестрам подарили НЕ денежные."Вы видимо беременны.
Или все еще за агентство сердитесь
пост #106 * Четверг, 21 Июня 2007, 14:43 -
natalja7На сколько я поняла, вы читаете только свои посты, потому как я уже много раз писала насчет зарплат в ПМЦ, а другие девочки так же как и я, не однократно писали о добровольности вознаграждения врачу. Если вы не считаете нужным благодарить - не благодарите и все на этом вопрос закрывается.
И совершенно не понятно почему за роды по контракту стоимостью в 20 000 руб, благодарность уместна, а за 100 000 нет?
Боюсь, что это вы не читаете мои посты. Или не понимаете, что я имею ввиду.
По крайней мере на все вопросы, что вы написали, я ответила еще на прошлой страничке.
Повторять смысла видимо нет.
Весенние обострение-с у кого то видимо
Пмц 2!
в Где рожать
Опубликовано
самое смешное, что виноваты в этом не только ПМЦшники, но и сами мамочки.
О чем и в этой теме неоднократно говорилось.
Испортили их легкие деньги, "благодарности", неконфликтность роженниц.
Итог налицо.
Глупо как то...